Спор о действительности договора купли-продажи дома после отмены доверенности - возможные исходы и судебная практика

Алена, здравствуйте! На мой взгляд, можно будет пробовать обращатсья в суд...

Права и обязанности, возникшие в результате действий лица, которому выдана доверенность, до того, как это лицо узнало или должно было узнать о ее прекращении, сохраняют силу для выдавшего доверенность и его правопреемников в отношении третьих лиц. Это правило не применяется, если третье лицо знало или должно было знать, что действие доверенности прекратилось.

Договоры купли-продажи жилой недвижимости, совершенные после 1 марта 2013 года, считаются заключенными с момента подписания, но не с момента гос. регистрации, как было ранее.. Обратитесь к юристу на месте.

С уважением,

Харченко О.В.

Алена, дело не простое. Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним может быть приостановлена по следующим основаниям:

......4.При поступлении в орган, осуществляющий государственную регистрацию, письменного заявления правообладателя, стороны (сторон) сделки, уполномоченных ими на то надлежащим образом лиц о приостановлении государственной регистрации прав с указанием причин и срока приостановления.

5.При поступлении в орган, осуществляющий государственную регистрацию, заявления в письменной форме одной из сторон договора о возврате документов без проведения государственной регистрации прав.

Теоретеически, сделка должна быть зарегистрирована, после чего продавец может попытаться оспорить её в судебном порядке. В данном случае, скорее всего, будет возбуждено уголовное дело в отношении лица, действующего по доверенности. Вам придется, либо признавать право собственности на указанную квартиру, либо взыскивать денежные средства с этого лица в судебном порядке. дела такого рода - наше приорететное направление, если Вам нужна квалифицированная помощь - обращайтесь по нижеуказанному телефону или на электронную почту.

С Уважением, Генеральный директор правового центра "Зевс", Степанов Вадим Игоревич.