36 Банкротство нужно сделать, в собственности две комнаты в общежитии доставшиеся по наследству (в них не зарегистрирована, регистрация в другом месте), как сохранить комнаты при банкротстве? Одну я так понимаю не могут забрать, а вторую могут, как можно ее сохранить?
Если каждая из них представляет собой отдельный объект недвижимости, то одна из комнат будет включена в конкурсную массу и реализована в банкротной процедуре. Юрист по долгам и банкротству Виталий Снытко.
Спросить
Есть варианты. Один из них - объединить комнаты в один объект недвижимости (если есть такая возможность). Найдите грамотного юриста по банкротству, прежде чем начнете процедуру.
Спросить
А что тут непонятного.
Найдите доверенного человека. Возьмите у него заем. Повесьте ипотеку. Через год банкротство (так как такие сделки оспариваются в течении 6 мес., но могут попытаться оспорить и через год). Далее вы в банкротство, этот человек к вам в реестр.
В процедуре банкротства проводятся торги. Обычно продажа происходит в публичных торгах. Но ваш знакомый выплатит 10% от стоимости комнаты на ваш счет и заберет ее себе.
После завершения банкротства вы ее выкупите обратно.
Спросить
Доброе утро!
В Вашем случае не сможете сохранить одну комнату - одну всё равно реализуют в банкротстве 👆
Для полной, детальной и индивидуальной консультации по Вашей проблеме, а также грамотного составления документов лучше обратитесь к любому юристу данного сайта в личные сообщения.
Спросить
Здравствуйте
Никак. Все схемы приведут к несписанию долгов.
Комнаты можно сохранить, если они находятся в одной квартире.
Если же это общежитие и комнаты имеют каждая свой вход, то никак.
Спросить
Если продадите по рынку совершенно постороннему человеку, то никаких рисков не будет.
Главное деньги или оставьте на своем счету или поделите на всех кредиторов (часть можете потратить на процедуру банкротства и на жизнь).
Спросить
Я хотела бы просто продать оставив сумму себе но наверное лучше не на счету а наличкой да?
Спросить
У Вас спросят о том, куда направили деньги от продажи.
Так можно сделать, если вы сразу снимите деньги со счета.
Покупатель тоже будет обязан доказать, что у него были деньги.
Самое идеальное это он со своего счета переведет вам.
Спросить
нет. Нет разницы по какому основанию вы их приобрели.
Если прошло меньше 3 лет с даты их приобретения и сумма продажи превысит 2 млн. то налоги все равно придется оплатить (от суммы превышающей 2 млн).
А для продажи или банкротства способ приобретения имущества никак не повлияет.
СпроситьИзвините меня за грубость, но если регистрация в другом месте, то место и могут посчитать вашим жильём... Как бы обе не потерять. Не знаю, какой долг...
Исключением является единственное жилье. Под этим объектом подразумевается жилое помещение, в котором зарегистрирован и проживает должник вместе со своей семьей. Главным условием при этом является отсутствие любой другой недвижимости во владении.
Спросить
Это вы откуда вытащили утверждение про необходимость регистрации?
ст. 446 ГПК
жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание;
если имеете ввиду выделенное жирным, то нет. Это больше относится к удобствам (наличие электроэнергии, отопления и т.д.).
______________________
Более 18 лет занимаюсь банкротством (в том числе и банкротством ИП), ни разу наличие регистрации в жилье не повлияло на возможность его сохранения как единственного.
Есть много практики, в том числе и на уровне ВС РФ, в которой указано, что регистрация сама по себе ни что не влияет (кроме как подсудности рассмотрения дела о банкротстве).
СпроситьЗарегистрирован и проживает. Это не то же, что зарегистрирован.
Мы не знаем нюансов. Может, человек именно проживает с семьей там, где зарегистрирован.
Спросить
Неважно проживает или нет. Как и регистрация неважна.
Важно, что в ЕГРН указано.
А все остальное это ерунда, так как в любой момент его могут через суд снять с регистрации и выселить.
Спросить
