Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Я собралась купить дом, составила договор-соглашение и в присутствии свидетеля мы подписали соглашение.

11.01.2025, 08:25
• г. Луганск
Доброе утро. Я собралась купить дом, составила договор-соглашение и в присутствии свидетеля мы подписали соглашение. У продавца не были готовы документы. Я отдала пол суммы за дом, до декабря по договору должны были сделать все документы, и оформить куплю-продажу. Но у продавца проблема с нотариусом, документы долго делаются. Сейчас уже январь. Скажите, если соглашение без нотариуса но подписанное продавцом и свидетелем, оно имеет юридическую силу, могу ли я если что подать в суд? В договоре прописано, что в случае отказа продавать дом, мне должны возместить сумму в двукратном размере от суммы, что я передала продавцу.?
Читать ответы (7)
В присутствии свидетелей
Могу ли я подать в суд
Проблема с нотариусом
Ответы на вопрос (7):

Здравствуйте. Так сделки не проводят, высокий риск.

Спросить

Имеет силу.

Обращайтесь с иском в суд, если добровольно деньги не вернут в двукратном размере

Спросить

У Вас предварительный договор. Вы вправе потребовать исполнения его условий. Проблема в том, что изначально человек может быть мошенником (если то, что он якобы продавал изначально ему и не принадлежало).

Начинайте с письменного требования в рамках договора, ст.420 ГК. Далее, в зависимости от реакции, либо в суд заявление (если уверены в реквизитах/персональных данных "продавца"), либо в полицию по факту мошенничества, ст.159 УК.

Если сразу идти с иском в суд, Вы можете затянуть время (и излишне потратиться).

Спросить

Соглашение действительно, имеет юридическую силу.

Спросить

Для ответа на ваш вопрос нужно изучить заключенное соглашение. Если это предварительный договор то вы имеете право понудить вторую сторону заключить основной договор.

В случаях, если сторона, заключившая предварительный договор, уклоняется от заключения основного договора, применяются положения, предусмотренные пунктом 4 статьи 445 настоящего Кодекса. Требование о понуждении к заключению основного договора может быть заявлено в течение шести месяцев с момента неисполнения обязательства по заключению договора.

Спросить

В верху наши данные паспортов.Название Соглашение о задатке

Прикреплённые файлы:
Спросить

Можете через суд взыскать сумму задатка в двойном размере.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России