Если в договоре электроснабжения нежилого помещения не прописан объем потребления электроэнергии и отсутствует

• г. Глазов
Подскажите пожалуйста, если в договоре электроснабжения нежилого помещения не прописан объем потребления электроэнергии и отсутствует акт разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности, но при этом прописано что является границей балансовой, то такой договор будет считаться заключенным или это обязательно должны быть в договоре?
Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Будет считаться не заключенным,

Постановлением Правительства Российской Федерации от 20.02.2014 N 130 "О внесении изменений в постановление Правительства Российской Федерации от 27.12.2014 N 861" (далее - Постановление N 130) установлен порядок восстановления и переоформления документов о технологическом присоединении, регламентированы сроки исполнения заявления о переоформления документов, а также установлены формы документов, в том числе и актов разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности (раздел VIII "Восстановление и переоформление документов о технологическом присоединении").

Согласно пункту 57 указанных Правил восстановление (переоформление) документов о технологическом присоединении осуществляется в случае обращения в сетевую организацию потребителей электрической энергии с заявлением на восстановление (переоформление) документов о технологическом присоединении (далее - заявление о переоформлении документов).

В соответствии с пунктом 59 Правил N 861 собственник или иной законный владелец ранее присоединенных энергопринимающих устройств вправе обратиться в сетевую организацию лично или через представителя с заявлением о переоформлении документов, в том числе в случаях восстановления утраченных документов о технологическом присоединении; переоформления документов о технологическом присоединении с целью указания в них информации о максимальной мощности энергопринимающих устройств либо наступления иных обстоятельств, требующих внесения изменений в документы о технологическом присоединении, в том числе связанных с опосредованным технологическим присоединением энергопринимающих устройств.

Согласно п. 61 Правил лицо, обратившееся с заявлением о переоформлении документов, указывает документы о технологическом присоединении, которые необходимо восстановить (переоформить), и их реквизиты (при наличии). При поступлении в сетевую организацию заявления о переоформлении актов разграничения балансовой принадлежности объектов электроэнергетики (энергопринимающих устройств) сторон и (или) актов разграничения эксплуатационной ответственности сторон сетевая организация подготавливает и выдает обратившемуся лицу акт об осуществлении технологического присоединения по форме, предусмотренной приложением № 1 к настоящим Правилам, при этом действие ранее составленных документов о технологическом присоединении (за исключением технических условий) прекращается (в ред. Постановления Правительства РФ от 07.05.2017 № 542).

Согласно п. 69 Правил при получении заявления о переоформлении документов в связи с наступлением иных обстоятельств, вследствие которых возникает необходимость внесения иных изменений, сетевая организация не позднее 7 дней со дня получения заявления о переоформлении документов выдает лицу, обратившемуся с заявлением о переоформлении документов, переоформленные документы о технологическом присоединении, указанные в заявлении о переоформлении документов, с учетом особенностей, установленных пунктом 61 настоящих Правил (в ред. Постановлений Правительства РФ от 30.09.2015 № 1044, от 07.05.2017 № 542).

Приложением № 1 Правил определена форма Акта об осуществлении технологического присоединения, из содержания которой следует, что в п. 2 и 3 Акта должны быть описаны границы балансовой принадлежности объектов электроэнергетики и границы эксплуатационной ответственности сторон, в п.8 должна содержать схема присоединения энергопринимающих устройств заявителя к внешней сети, не принадлежащей заявителю, с нанесенными па схеме границами балансовой принадлежности объектов электроэнергетики (энергопринимающих устройств) и эксплуатационной ответственности сторон. На однолинейной схеме должны быть указаны владельцы электроустановки (оборудования), размещение приборов коммерческого учета, длина и марка проводов (кабеля), трансформаторные подстанции с указанием типа и мощности трансформаторов, компенсирующих устройств (реакторов электрической мощности, батарей статических конденсаторов) электрической сети.

Согласно абз. 8 п. 2 Правил N 861 сетевыми организациями признаются организации, владеющие на праве собственности или на ином установленном федеральными законами основании объектами электросетевого хозяйства, с использованием которых такие организации оказывают услуги по передаче электрической энергии и осуществляют в установленном порядке технологическое присоединение энергопринимающих устройств (энергетических установок) юридических и физических лиц к электрическим сетям, а также осуществляющие право заключения договоров об оказании услуг по передаче электрической энергии с использованием объектов электросетевого хозяйства, принадлежащих другим собственникам и иным законным владельцам и входящих в единую национальную (общероссийскую) электрическую сеть.

Спросить
Матвей
04.03.2024, 12:11

Возможно ли изменение тарифов на эл.энергию ежемесячно в договоре электроснабжения нежилого помещения?

В договоре электроснабжения нежилого помещения указано, что тарифы на эл.энергию указанные в договоре ориентировочные. И что фактический тариф будет расчитыватся ежемесячно. И фактический тариф может отличаться от указанного в договоре. Правильно ли это? Разве тариф может быть ориентировочным и менятся ежемесячно?
Читать ответы (3)
Сергей
13.08.2013, 09:35

Проблемы электроснабжения нежилого помещения - конфликт точки подключения и требования сетевых организаций

Электроснабжение нежилого помещения, бывшей квартиры 3 Квт мощности. Ранее в 2009 г. были выполнены ТУ по подключению нежилого помещения (бывшей квартиры) к РЩ на 1 этаже дома. Этот щиток находится на лестнице и предназначен только для этого помещения, других потребителей к нему не предусмотрено. ТУ выдавал балансодержатель (ЖКС). Только в 2013 году был выдан акт разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности т.к. ранее договора на электроснабжения не было. Был получен акт о технологическом присоединении от сетевой компании. В этих документах указано, что подключение должно осуществляться от Ар.РЩ (АС) до ВУ потребителя. Но где находится этот Ар.РЩ (АС) и, что это такое мне неизвестно. Я предполагал, что у меня все подключено правильно. При обращении в сбытовую организацию и в сетевую, мне сообщили, что подключение было произведено неправильно, т.к. АР. РЩ (АС) находится не на 1-ом этаже дома (где произведено подключение), а в 70-100 м от моего помещения под аркой жилого дома. 1. Как мне отстоять прежнюю точку подключения? Вправе ли меня обязать поменять точку подключения электричества? 2. Каким актом подключение нежилых помещений мощностью 3 Квт должно производиться по отдельной схеме от АР. (РЩ), а не по схеме бывшей квартиры? От кого зависит выбор этой точки? Вправе ли меня обязать подключиться к новой точке? Где это почитать? 3. Какие меры предпринять для минимизации потерь, связанных с требованиями сетевой и снабжающей организаций?
Читать ответы (5)
Антон
12.07.2023, 06:52

Спор о указании договорного объема электроэнергии в договоре электроснабжения к нежилому помещению

Пытаюсь заключить договор электроснабжения к нежилому помещению. Ресурсоснабжающая организация прислала договор, в котором не указан договорной объем электронной. И ссылается, на Постановление правительства РФ 442 от 04.05.2012, в кот. объем э/э не указано как существенное условие договора. Я же настаиваю чтобы в договоре был прописан объем и ссылаюсь на ст. 539 и 541 ГК РФ и информ. Письмо ВАС РФ от 17.02.1998 №30, в кот. говорится, что договор энергоснабжения считается незаключенным, если в нем отсутствует условие о количестве ежемесячно и ежеквартальной поставляемой энергии. Кто из нас прав?
Читать ответы (1)
Мила
14.06.2016, 09:38

Аномалия в счетах - почему сумма за общедомовые нужды выросла, несмотря на стабильный объем потребления электроэнергии?

Объем потребления электроэнергии по общедомовому ПУ не изменился (показания, как обычно за месяц), а сумма за общедомовые нужды увеличилась на 300-400 руб с каждой квартиры. Как могли "появится" дополнительные расходы, если никаких работ для дома не проводилось?
Читать ответы (1)
Сергей Владимирович
24.09.2014, 20:49

Как снизить объем потребления электроэнергии на ОДН и выявить случаи кражи или обмана - основные шаги

Что можно предпринять если объем потребления электроэнергии на ОДН слишком большой (почти равен объему расходуемому в квартирах). Как узнать, если кто-то ворует эл.энергию, или обманывает ДУК? Шаги решения вопроса?
Читать ответы (1)
Александр
24.09.2022, 10:23

Что будет с оплатой за электроснабжение нежилого помещения при отсутствии переоформления договора?

Новый собственник не переоформил договор электроснабжения нежилого помещения, счётчик опломбирован, рабочий, платежи идут своевременно по квитанциям предыдущего собственника, может ли энергосбыт выставить счёт за бездоговорное потребление электроэнергии при переоформлении договора? Прошло три года.
Читать ответы (1)
Олег
19.04.2013, 11:04

Как организовать законное электроснабжение нежилого помещения в многоквартирном доме и заключить договор с ОАО «Саратовэнерго»?

Я как физическое лицо 22 марта 2013 г. получил свидетельство о регистрации права на нежилое помещение в многоквартирном доме. Ранее собственник в сентябре 2009 года перевел его из жилого в нежилое. Помещение находится на 1 этаже в 9-этажном многоквартирном доме в середине дома (способ управления ТСЖ без предоставления коммунальных услуг). Бывший собственник платил за электроэнергию по тарифу жилого помещения по лицевому счету бывшего владельца – физ. лица с 2009 по март 2013 года и договор на поставку электроэнергии с ОАО Саратовэнерго не заключал. Фактическое присоединение к общедомовым сетям имеется через обычный счетчик на 1 этаже в подъезде. Бывший собственник не передавал нам каких-либо документов но электроснабжению. После получения документа на собственность, мы устно обратились в ОАО «Саратовэнерго» для заключения договора на поставку электроэнергии, чтобы платить по тарифу для нежилых помещений. С нас потребовали принести им документы и дали список на отдельном листе (список не имеет подписей или печатей) в т.ч. акт разграничения балансовой принадлежности, акт о технологическом присоединении к электрическим сетям, технические условия и др. Нас отправили в организацию которая обслуживает электрические сети города ОАО «Облкоммунэнерго» (Балаковские электрические сети) для получения этих документов. ОАО «Облкоммунэнерго» предлагает нам два способа: получить согласие всех жильцов (240 квартир) на подключение к ВРУ или тянуть электрокабель от ближайшего ЦТП, предварительно сделав у них все проекты и согласования. Мы изучили нормативно-правовую базу (Постановления №861, №354, №530) и не нашли нормы, которая бы обязывала нас заново присоединяться к электрическим сетям, т.к. у нас уже есть присоединение и точка присоединения. Никакой реконструкции, увеличения мощности не производилось. Помещение используется как офис с потребляемой мощностью не более 200-250 кВт в месяц не больше чем обычная квартира в доме. Мы не понимаем, зачем нам тянуть отдельный кабель, если подключение уже есть, и нам просто необходим договор на поставку электроэнергии. Можем ли мы заключить договор на поставку электроэнергии с ОАО «Саратовэнерго» по существующей схеме (через обычный счетчик к общедомовым сетям, как и все жилые помещения многоквартирного дома? Если надо обязательно менять существующую систему электроснабжения, то каким нормативным документом это установлено? Нужно ли нам согласие всех жильцов (240 человек) на подключения нас к сети? Какие нам надо предпринять действия для организации законного электроснабжения нежилого помещения в многоквартирном доме и заключения договора с ОАО «Саратовэнерго»? Спасибо!
Читать ответы (1)
Светлана Владимировна
08.10.2014, 07:55

Заголовок

Принесли квитанцию за электроэнергию и одн составляет 42 кВт с квартиры. В доме 20 квартир общая сумма потребления составляет практически 900 кВт. Такое вообще возможно если у нас кроме освещения подъездов нет других затрат.
Читать ответы (1)
Матвей
04.03.2024, 12:31

Правомерность введения режима ограничения при нарушении сроков оплаты в договоре электроснабжения для нежилого помещения.

В договоре электроснабжения нежилого помещения указано, что поставщик вправе ввести режим ограничения при нарушении сроков оплаты на срок 15 дней и более. Правомерно такое условие?
Читать ответы (2)
Григорий
11.07.2023, 21:31

Заключение договора электроснабжения для нежилого помещения с указанием помесячных объемов и сроком действия

Заключаю договор электроснабжения в отношении нежилого помещения, со сроком действия договора с 01.06.23 по 30.11.23 (заказчивается срок действия договора аренды). Как в договоре д.б. прописаны помесячные объемы, за период с января по май д.б указан 0, а с 01.06 по 30.11 ориентировочный объем?
Читать ответы (2)
Дана
09.01.2016, 17:24

Как защититься от перерасчета потребления электроэнергии - личный опыт собственника нежилого помещения.

Я, физическое лицо, являюсь собственником нежилого помещения на первом этаже многоквартирного дома. Данное помещение передано на безвозмездное управление индивидуальному предпринимателю. Данный ИП сдает большую часть этого помещения в аренду ООО с 2013 года, оставшуюся часть периодически занимают другие арендаторы. 05/12/2010 моя мать, на основании доверенности от меня, заключила договор электроснабжения с гарантирующим поставщиком. После заключения договора электроснабжения, проверок приборов учета поставщиком не проводилось. Все счета оплачивались арендатором в срок на регулярной основе. 14.09.2015 моей маме поступил звонок от нашего арендатора, который сказал, что приходил инспектор поставщика электроэнергии для проверки приборов учета электроэнергии и выявил нарушение пломбы, и он попросил мою маму поехать в офис к поставщику, чтобы подписать акт о неучтенном потреблении электрической энергии. Моя мама поехала в офис и подписала данный акт, при этом на акте написано, что акт подписан в присутствии собственника, то есть меня. На тот момент у нее уже не было доверенности от меня, то есть от собственника. Никакого уведомления о предстоящей проверке поставщик нам не отправлял. 26/09/2015 в присутствии моих родителей (без меня) и представителей поставщика была снята пломба с прибора учета для отправления на экспертизу, о чем составлен соответствующий акт. Экспертиза постановила, умышленное механическое воздействие на пломбу. Вследствие чего, поставщик сделала перерасчет по максимальной мощности потребления за 24 часа с начала года до даты проверки, то есть почти за 10 месяцев, которое вышло в неподъемную для меня сумму (около 300 тыс. руб.). И теперь, при неуплате данной суммы, грозится подать на меня на арбитражный суд. В связи с чем, у меня возник вопрос, как мне поступить в данной ситуации, на какие законы ссылаться? Какие у меня шансы выиграть на суде, если все-таки дело дойдет до суда, или постараться всеми силами не доводить дело до суда, согласиться на указанную ими сумму, то есть признать вину, и попросить реструктуризацию долга, или могу ли я на каких-нибудь основаниях попросить уменьшить сумму перерасчета? Заранее очень благодарна за советы!
Читать ответы (13)
Павел
17.08.2023, 16:29

Возникла проблема с формулировкой договора электроснабжения для нежилого помещения

В ресурсоснабжающую организацию подал заявление на заключение договора электроснабжения в отношении нежилого помещения. РСО прислала договор со сроком действия с 01.05.23 по 30.11.23 (помещение арендую на этот срок). Но помесячные объемы в договоре прописаны с января по декабрь. Так ведь не должно быть? Должны ведь быть указаны только объемы с мая по ноябрь?
Читать ответы (3)
Артём
02.06.2016, 15:05

Смена собственника - как заключить договор электроснабжения для нежилого помещения, ранее сданного в аренду?

Будьте добры помочь разрешить следующий вопрос: 1. Нежилое помещение 2. Сдано в аренду 3. Договор электроснабжения заключен с арендатором 4. Произошла смена собственника 5. Новый собственник расторг договор с арендатором 6. Собственнику гарантирующий поставщик отказывает в заключении прямого договора электроснабжения, обосновывая отказ тем, что более одного договора на энергоприним. Устройство заключаться не может 7. Бывший арендатор отказывается подписывать заявление о расторжении договора электроснабжения 8. Что делать собственнику и каким образом ему заключить прямой договор электроснабжения?
Читать ответы (7)
Ирина
23.01.2017, 22:04

Как оспорить счет на разовую доплату за 2016 г по отоплению, превышающий месячный объем потребления

Юр.лицо-собственник нежилого помещения в многоквартирном жилом доме. УК выставила счет "разовая доплата за 2016 г по отоплению" в объеме в 8,8 раз превышающем месячный объем потребления. Прибора учета в организации нет, платим по схеме 7/12. Как можно оспорить?
Читать ответы (1)
Антон
12.07.2023, 09:46

Договор электроснабжения (договор с юр.лицом) будет считаться заключенным, если в нем не указан договорной объем электроэнергии?

Договор электроснабжения (договор с юр.лицом) будет считаться заключенным, если в нем не указан договорной объем электроэнергии?
Читать ответы (1)
Ирина александровна
04.07.2017, 08:42

Непонятное увеличение объема потребления электроэнергии в квитанции УК - нужно разъяснение

В квитанции УК за ИЮНЬ 2017 г. в графе ЭЭ на содержание общего имущества проставлен объем в 4 раза превышающий майский. УК разъяснений не дает. Хотелось бы получить разъяснение по этому поводу. Дом двухэтажный, постройки 1961 г. Подвального помещения нет. Освещение подъезда двумя лампочками, по одной на этаже. Кв.метры нежилых помещений (подъезда) все те же. Из чего же сложился объем потребления ЭЭ в 4 раза больше?
Читать ответы (1)
Владислав
12.08.2015, 18:27

Фальсификация доказательств - энергосбыт завышает объемы потребления электроэнергии в счетах-фактурах в пятнадцать раз

Является ли фальсификацией доказательств внесение в счета-фактуры заведомо недостоверных, завышенных объемов потребления электроэнергии, чем на самом деле, если дело рассматривается в суде? Энергосбыт с целью собственного обогащения записал якобы объемы потребления в 5 раз больше, чем есть на самом деле.
Читать ответы (2)
Владислав
06.08.2015, 14:58

Энергосбытовая компания и доказательства объема потребления электроэнергии - что может предъявить компания в суде?

Какие доказательства факта потребления и доказательства потребления именно в указанном объеме может предъявить энергосбытовая компания? В АС обратилась энергосбытовая компания с объемами потребленной (якобы) электроэнергии, не соответствующие действительности. Какие доказательства энергосбыт может представить в обоснование именно такого объема? Счета-фактуры, ведомости потребления, акты приема-передачи и счета на оплату исключаем, так как суд признал их не настоящими доказательствами.
Читать ответы (1)
Полина
03.05.2016, 21:29

Жалоба на энергосбытовую компанию - завышение объемов потребления электроэнергии

Можно ли написать письмо в Управление антимонопольной службы за то, что энергосбытовая компания потребителю-предпринимателю изначально выставляла объемы, не соответствующие показаниям приборов учета, явно завышенные?
Читать ответы (1)