Как жена, находящаяся в декретном отпуске, сможет производить оплату за ипотеку?

398₽ VIP

Здравствуйте!

Если квартира была приобретена в браке, то она является совместно нажитым имуществом. Ребенок имеет право проживать в этой квартире.

Здравствуйте! Квартира, купленная в браке, является совместной собственностью, даже если оформлена по 1/2 на каждого супруга.

При разводе жена имеет право на свою долю в квартире (1/2).

Жена, находясь в декретном отпуске, может продолжать выплачивать свою часть ипотеки.

Варианты:

Продажа квартиры для погашения остатка по ипотеке.

Муж может продолжать выплачивать ипотеку, а жена компенсирует ему часть платежей.

Ипотека может быть разделена поровну между супругами, даже если один из них не имеет официального дохода.

Закон защищает интересы ребенка еще до его рождения. При разделе имущества суд может учитывать интересы будущего ребенка, что может повлиять на распределение долей.

Ребенок будет иметь право на наследство после обоих родителей. До достижения совершеннолетия, мать будет представлять интересы ребенка при решении вопросов, связанных с имуществом и ипотекой.

Мои рекомендации:

Заключите соглашение о разделе совместно нажитого имущества, включая квартиру и ипотеку. Это можно сделать самостоятельно или с помощью юриста.

В соглашении укажите, кто и в каких долях будет владеть квартирой, а также кто будет выплачивать ипотеку.

Обратитесь в банк для получения согласия на изменение порядка погашения кредита. Банк должен быть уведомлен о разводе и разделе имущества.

Заверенное нотариусом соглашение должно быть подано в Росреестр для перерегистрации права собственности на квартиру.

Если договориться не удастся, вопрос будет решаться через суд. Суд учтет все факторы, включая наличие ребенка и доходы каждого из супругов.

Более подробно ,если у вас имеются вопросы можно почитать: xn--h1alcedd.xn--d1aqf.xn--p1ai

В ответе на ваши вопросы я использовала ст. 34, 38, 56 СК РФ, ч. 2 ст. 17 Конституции РФ, ст. 256 ГК РФ и иные.

С уважением.

Супруга собственник 1/2 доли. Нахождение в отпуске по уходу за ребенком и по беременности и родам не освобождает от исполнения кредитных обязательств. Дети не имеют прав на имущество родителей (ст 60 СК РФ). Супруга вправе требовать оплаты алиментов на своё содержание до достижения ребеноком 3 лет и на содержание ребёнка.

Добрый вечер, Татьяна.

1)Ну в данном случае не важно будет, что она беременна, оплата идет строго пополам, так как приобретена в браке.

2)вся недвижимость, приобретённая непосредственно в браке, считается совместной — об этом говорит ст. 34 СК РФ. По умолчанию она делится поровну, если иное не прописано в брачном договоре.

3)В семейном кодексе прописано, что «право на общее имущество супругов принадлежит также супругу, который во время брака вёл домашнее хозяйство, ухаживал за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода».

4)Есть варианты:

ипотеку платят вместе, как и платили;

ипотека переоформляется на одного из супругов;

ипотека гасится за счёт накоплений или закрывается после продажи квартир.

5)Так как в ипотеке есть ещё интересы банка, нужно, чтобы финансовая организация дала согласие на переоформление кредита на одного из супругов.

6)Так что боюсь, в вашем случае нужно переоформлять на одно из супругов и он полностью гасит и забирает себе, либо оплачивать дальше вдвоем, после чего выделять доли внутри или же продавать сейчас просто и все.

7)Что касаемо содержания ребенка вместе с его матерью до наступления малышу 3-хлетнего возраста, то данное право зафиксировано статьей 89 и 90 Семейного Кодекса РФ, согласно которому данная ответственность ложится на плечи родного отца независимо от того, состояли родители в официальном браке или нет.

Проблемы индейцев шерифа не беспокоят. Заемщики и созаемщики обязаны выполнить условия кредитного договора. Если ипотеку не тянете - идете в банк и ведете с банком душещипательную беседу на тему реструктуризации долга. Приводите в обоснование вашу жизненную ситуацию . Желательно это вот все (вашу просьбу и факты про мужа и беременность) изложить банку письменно и представить не помешает доказательства (справки из ж/конс и от УК ).

Добрый день. Татьяна, все зависит от того, как Вы сами подходите к сложившейся ситуации.

Как один из вариантов. Наличие просрочек по ипотечному кредиту чревато начислением пеней и штрафов, а также процентов за пользование денежными средствами. В случае если просрочка будет длиться продолжительный период времени, совокупный долг перед банком может вырасти, и продажа квартиры не покроет этот долг.

Банк имеет право обратиться в суд для обращения взыскания на заложенное имущество. В этом случае также после реализации квартиры с торгов в непогашенной части долг останется.

Единственный вариант для вас решить эту проблему (если не будет согласия мужа на продажу квартиры) - подать заявление в арбитражный суд о признании себя банкротом. Более того, согласно п. 1 ст. 213.4 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" гражданин обязан обратиться в арбитражный суд с заявлением о признании его банкротом в случае, если удовлетворение требований одного кредитора или нескольких кредиторов приводит к невозможности исполнения гражданином денежных обязательств и (или) обязанности по уплате обязательных платежей в полном объеме перед другими кредиторами и размер таких обязательств и обязанности в совокупности составляет не менее чем 500 тыс. руб., не позднее 30 рабочих дней со дня, когда он узнал или должен был узнать об этом.

Банкротство для вас будет выходом из данной ситуации, так как квартиру реализуют в рамках процедуры банкротства, и на это согласие мужа будет не нужно. Если после реализации квартиры долг перед кредиторами будет закрыт и останутся деньги от реализации, то они в равных долях будут перечислены вам и вашему супругу. Если после реализации квартиры денежных средств от реализации будет недостаточно для закрытия долга перед кредитором, то арбитражным судом в отношении вас будет применено правило освобождения от обязательств перед кредиторами.

Второй вариант, платить и взыскивать с мужа. Согласно п. 1 ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода) (абз. 1 п. 2 ст. 15 ГК РФ).

В изложенной ситуации вы имеете право потребовать с бывшего супруга убытки, если они образовались в результате несвоевременного погашения им части долга по кредиту. При других условиях нет оснований обращаться в суд с исковым заявлением о взыскании с бывшего супруга штрафа и компенсации морального вреда за несвоевременное погашение части долга.

Здравствуйте, Татьяна! У ребенка (как рожденного, так и еще не родившегося) только право пользования жилым помещением. Согласно пункту 4 статьи 60 Семейного кодекса РФ дети не имеют права собственности на имущество детей, а дети - на имущество своих родителей при их жизни.

У супругов равные доли на это жиле помещение и равные обязательства, если ипотека возникла в период брака. А следовательно общее обязательство обоих супругов (ст.45 Семейного кодекса РФ), и если не будет производиться оплата, то банк вправе взыскать долг с обоих супругов в солидарном порядке.

Если у супруги сейчас нет возможности погашать обязательства по ипотечному кредиту (ст.819-821 ГК РФ, Федеральный закон от 16 июля 1998 г. N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)"), то имеет смысл подать заявление кредитору о предоставлении ипотечных каникул. Однако нужно понимать, что начисление процентов за этот период никто не приостановит.

Как вариант, мотивировать мужа оплачивать кредит, но он будет иметь право требования половины сумм, уплаченных по кредиту после прекращения брака. Если договориться не получится, то оба лишатся квартиры, а ребенок останется без жилья.

Еще вариант: подать на алименты, в т.ч. жилищные алименты на мужа на основании ст.80-83, 86 Жилищного кодекса РФ, за счет которых можно было бы частично погашать ипотеку.

Если бывшие муж и жена не собираются жить в ипотечной квартире, они могут попытаться договориться с банком о продаже этой квартиры и погасить кредит деньгами от продажи.Если банк согласен сделать солидарное обязательство супругов по выплате ипотечного кредита индивидуальным, то супруги могут зафиксировать имущественные правоотношения между собой в суде или у нотариуса.

Через суд дешевле, но дольше.

 Если бывшие муж и жена не собираются жить в ипотечной квартире, они могут попытаться договориться с банком о продаже этой квартиры и погасить кредит деньгами от продажи.В такой схеме есть три скользких момента:

Процедура продажи квартиры в залоге отработана не во всех банках, поэтому банк может отказаться.Когда продается ипотечная квартира, процедура продажи усложняется. Не все покупатели готовы на это и обычно просят существенную скидку.Если квартиру купили недавно и три года еще не прошло — придется платить налог с продажи.

Зато есть шанс освободиться от кредитных обязательств, если поодиночке бывшие супруги не смогут погашать кредит.

С февраля 2020 года кроме алиментов родителей обязали нести дополнительные расходы, чтобы обеспечить детей жильем. Это касается только оплаты коммунальных услуг и съемного жилья. Папа не должен платить ипотеку за мамину часть квартиры, а детские части жилья выделяют за счет первоначального взноса и материнского капитала.

ст. 86 СК РФ

Могу составить исковое заявления в суд для развода и раздела имущества (ипотечную квартиру),оно тоже имеет свои тонкости.

Смотрите, имущество, приобретённое в период брака является совместным имуществом супругов .

Квартира подлежит разделу между супругами в равных долях.

Ребёнок на имущество родителей прав не имеет.

Каждый супруг может вносить плату по ипотеке.

При этом супруга можно взыскать с супруга алименты и определить место проживания ребёнка.

- см. ст. 34, 39, 60, 80, 83 СК РФ