Правила землепользования

Как доказать в суде что т-образный перекресток не является равнозначным, на момент ДТП на этом перекрестке не было знаков, но позже на основании схемы дислокации дорожных знаков установили знаки приоритета, что доказывает что дорога в прямом направлении является главной, а справа дорога является второстепенной и согласно документа правила землепользования и застройки второй участник выезжал из жилой зоны. Как доказать что данный перекресток не является равнозначный, так как слева от главной дороги согласно правила землепользования на массиве земли сельскозназначения, а справа жилая зона, где Ижс. Спасибо

В сельском поселении участок с домом 30 соток, на соседнем участке новый собственник собирается снести дом и выстроить на всем участке огромный ангар под с/х продукцию. Наш земельный участок весь окажется в тени. Какой высоты и на каком расстоянии можно строить такой ангар, и какое разрешение на землепользование должно быть?

Проживаю в частном секторе в черте города. Сосед с южной стороны участка собирается строить большой сарай. Заканчивает закладку фундамента вплотную к нашему забору. Согласно правил землепользования любое строение ставится только в 1 метре от забора. Пытались поговорить-договориться с соседом, но он игнорирует все наши попытки. Построенный сарай с южной стороны очень сильно затенит наш участок и снизит проветриваемость. Куда можно обратиться чтоб разрешить такой конфликт сторон?

Вид разрешенного использования земельного участка среднеэтажная жилая застройка, договор аренды на 3 года, администрация города внесла изменения в Правила землепользования и застройки города, что владельцы земельных участков в рамках соответствующей территориальной зоны вид разрешенного использования земельного участка производят по своему усмотрению без предварительного согласования с органами, выдающими разрешение на строительство. Написали письмо на изменения, администрация отказала, сославшись на то, что участок разыгрывался на аукционе (мы были единственным участником). Правомерен ли их отказ?

Какие Правила землепользования и застройки должен применить суд при рассмотрении иска о признании права собственности на самовольную постройку: действующие на момент обращения в суд или действующие в момент завершения строительства дома?

Действует ли СНиП 30-02-97,если есть правила землепользования и застройки?

Можно ли провести публичные слушания по вопросам внесения изменений в правила землепользования и застройки и отклонение от предельных параметров в один день? В одном заседании публичных слушаний?

Земельный участок в собственности для ведения личного подсобного хозяйства, построен дом, есть прописка. Установил между соседним и своим участком железный забор, высотой 2,5 м. Сосед требует снести забор ссылаясь на правила землепользования местного сельского поселения. Законно ли это? Спасибо.

Речь идёт о заседании Совета депутатов в г.Суздале 24 января 2017 года. Правомерно ли их решение?! Суть вопроса такова. Предложено в Правила землепользования и застройки города ввести такое понятие, как «гостевой дом для проживания отдыхающих туристов». Под ним подразумевается здание, этажностью не более 3 этажей, возведенное на земельном участке, предоставленном под индивидуальное жилищное строительство или гостиничное обслуживание и гостевые дома в установленном порядке, предназначенное для проживания одной семьи и размещения отдыхающих туристов с количеством номеров не более 5. «Введение этого понятия позволить изменять назначение земельных участков по их фактическому использованию. Многие гостевые дома используются, как для предпринимательской деятельности, так и для постоянного проживания. Также это позволит изменить налоговую ставку, применяемую к такой категории земель. Уточнение целевого назначения земельного участка и изменение налоговой ставки увеличит доходы бюджета от земельного налога». Члены комиссии единогласно поддержали представленное предложение и рекомендовали Совету внести изменения в Правила. При этом нужно учитывать что владельцы гостевых домов уже зарегистрированы как индивидуальные предприниматели, имеют патенты на эту деятельность и платят соответствующие налоги. С уважением Владимир.

Если юридическое лицо владеет имуществом на праве оперативного управления может ли оно обратиться в о внесении изменений в правила землепользования и застройки город.

Как увязать рекомендательный характер правил землепользования и застройки и закон л.о. о наказании за нарушения пз и з? Административная комиссия по кляузе соседа намерила отступления и выписала штраф. Как быть?

Просим Вас дать правовую-юридическую оценку отказу внесения изменений в правила землепользования и застройки (ПЗЗ) исх.№ 3254 от 30.11.2020 г. Наша компания направила запрос с просьбой внести изменения в правила землепользования и застройки по участку кадастровый №16:30:020402:237. Отказ вынесен на основании п.2.1 статья 33 Градостроительного кодекса. При этом на основании сложившейся юридической практики существует основания для внесения изменений в ПЗЗ, которые не были учтены, а именно: 1) пункт 1 статьи 31 Градостроительного кодекса РФ, которая гласит: «Подготовка проекта правил землепользования и застройки может осуществляться применительно ко всем территориям поселений, городских округов, а также к частям территорий поселений, городских округов с последующим внесением в правила землепользования и застройки изменений, относящихся к другим частям территорий поселений, городских округов. 2) часть 5 пункта 3 статьи 33 Градостроительного кодекса РФ, которая гласит: «Предложения о внесении изменений в правила землепользования и застройки в комиссию направляются: физическими или юридическими лицами в инициативном порядке либо в случаях, если в результате применения правил землепользования и застройки земельные участки и объекты капитального строительства не используются эффективно, причиняется вред их правообладателям, снижается стоимость земельных участков и объектов капитального строительства, не реализуются права и законные интересы граждан и их объединений;» Данный отказ не позволяет использовать земельный участок эффективно, не дает возможность реализовать права и законные интересы нашей компании.

Как можно оспорить нормативный акт изменение ПЗЗ (Правила землепользования и застройки) если он уже утратил силу? Спасибо.

Можно ли поменять разрешенное использование земельного участка на основании Правил землепользования и застройки, если участок в населенном пункте и в частной собственности. Зарегистрирует ли регистрационная палата.

Ростовская обл., Кагальницкий р-он, ст-ца Кагальницкая, Кагальницкое сельское поселение. Правила землепользования и застройки не приняты. Есть решение Собрания депутатов Кагальницкого района Ростовской области от 28.11.2008 № 380 О внесении изменений в решение Собрания депутатов Кагальницкого района Ростовской области № 25 от 05.04.2004 Об утверждении предельных размеров земельных участков, предоставляемых гражданам для ведения личных подсобных хозяйств (Кагальницкое сельское поселение 500 кв. м - min; 1000 кв. м - max). Про земельные участки под ИЖС ничего не сказано. Если земельный участок, площадью 600 вк. м - возможен его раздел на 2 участка (300 и 300 кв.м; 400 и 200 кв.м), если да, то какой вид разрешенного использования для вновь образованных участков и какими нормативными документами, конкретно для Кагальницкого сельского поселения, руководствоваться? Вообще, в сельских поселениях может быть вид разрешенного использования земельных участков под ИЖС? Каким федеральным законом или другими нормативными документами это подтверждено.

Совет депутатов г. Конаково принял решение: Поручить администрации г. Конаково разработать и представить на утверждение советом депутатов правил землепользования и застройки, а также местную программу использования и охраны земель территории г. Конаково. Законно ли данное решение.

На территории городского округа прошли публичные слушания по вопросу внесения изменений в правила землепользования и застройки (положительно). Местная дума не желает принимать (утверждать), что делать?

Я столкнулся с такой проблемой: я собственник частного дома в Ставропольском крае. В декабре 2019 г. под окна моего дома перенесли остановочный пункт (объясняя, тем что он не соответствует ОСТ: в части расстояния до перекрестка, хотя это не так). Ордер, по которому велись работы был не действительным, о чем свидетельствовало отсутствие гербовой печати на нем и отсутствие его в базе ордеров на проведение земельных работ. Новая остановка действительно не соответствует ОСТ, и нарушает наши права так как расстояния между окнами жилого дома, до остановки стало меньше 2 метров, что нарушает Правила землепользования и застройки муниципального образования города (должно быть 6 м). После многочисленных жалоб и заявлений, был получен ответ, подписанный мэром города, в котором он признает, что новая остановка не соответствует ОСТ и на этом всё. Так же после этого письма в базе ордеров на проведение земельных работ, появляется запись об ордере, по которому велись работы (задним числом и с не правильными датами). Есть ли у меня шансы опротестовать перенос остановки в таком случае?