Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Снять с учета егрн разрушенное здание не являясь собственником

19.01.2025, 20:07
• г. Волгоград
Имеется участок земли который меня интересует. На нем разрушенный дом, остался один фундамент. На учете егрн стоит, в выписке пусто по владельцу. Подавал заявление в администрацию, ответ, если здание есть значит он кому то принадлежит. Есть ли порядок действий?
Читать ответы (12)
Заявление в Администрацию
Участок земли
Ответы на вопрос (12):

Надо искать собственника и с ним договариваться. Администрация вправе установить право муниципальной собственности на здание (как бесхозяйное) и земельный участок (если земельный участок не является муниципальным или государственным). Это процедура судебная. Потом выставить на торги.

Спросить

Добрый вечер.

В ГК РФ есть такое понятие как бесхозяйное имущество. В ЕГРН скорее всего стоит какое то здание.

Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь (п. 3 ст. 225 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Т.е. надо признать бесхозяйным, а затем Администрация признает разрушенным в установленном законом порядке.

Спросить

А кто заказывал выписку из ЕГРН?

Спросить

Я, и через знакомого нотариуса узнавал. Данных владельца нет. Собственность не оформлена.

Спросить

А вы в курсе, что с 1 марта 2023 года, если выписку заказывает не владелец, Росреестр не указывает ФИО владельца?

Спросить

Конечно в курсе, но у нотариуса свои возможности) данных нет.

Спросить

Искать владельца.

Т.е. хозяина участка он и будет

Спросить

Владельца нет. Поставлено на учет в 2012 году скопом при переходе на егрн электронный. Земля не выделена, собственность не оформлена.

Спросить

"Владельца нет" - такого не может быть. Владелец, значит, государство.

Спросить

Администрация естественно, но она морозиться, написали отписку если есть здание значит оно кому то принадлежит.

Спросить

Тогда у вас выхода нет.

Вы, насколько я понял, хотите этот земельный участок (вместе с фундаментом) оформить на себя или купить.

Администрация (тайный владелец), как вы говорите, "морозится".

В таком случае вы никак и никогда не сможете приобрести себе это в собственность. Договор-то насильно нельзя подписать.

Спросить

Надо искать собственника или его наследников. Если их нет то администрация должна через суд признать имущество государственным и продать через торги.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России