Чтобы подать заявление об уменьшении площади арендованного земельного участка, находящегося в государственной собственности, целью которого является обслуживание нежилого строения, необходимо следовать определенному порядку действий. Вот основные шаги, которые вам предстоит пройти:
Шаг 1: Подготовка необходимых документов
Вам понадобятся следующие документы:
Договор аренды земельного участка;
Правоустанавливающие документы на строение, расположенное на участке;
Кадастровый паспорт земельного участка;
План-схема уменьшения площади участка (можно заказать у кадастрового инженера);
Документ, удостоверяющий личность заявителя (паспорт);
Доверенность, если действует представитель.
Шаг 2: Обращение в уполномоченный орган
Заявление подается в тот государственный орган, который отвечает за управление земельными ресурсами в вашем регионе. Чаще всего это администрация муниципального образования или комитет по управлению имуществом. В некоторых случаях эти полномочия переданы региональным министерствам или департаментам.
Шаг 3: Составление заявления
В заявлении укажите следующую информацию:
Ваши личные данные (ФИО, паспортные данные, контактная информация);
Данные об арендованном земельном участке (кадастровый номер, площадь, местоположение);
Основания для уменьшения площади участка (например, изменение цели использования или оптимизация затрат);
Желаемая новая площадь участка;
Приложите копии вышеуказанных документов.
Шаг 4: Оплата государственной пошлины
За рассмотрение заявления может потребоваться оплата государственной пошлины. Размер пошлины зависит от региона и конкретных обстоятельств дела. Узнайте точную сумму в соответствующем государственном органе.
Шаг 5: Ожидание рассмотрения заявления
Государственный орган рассмотрит ваше заявление в установленные законодательством сроки (обычно до 30 рабочих дней). По результатам рассмотрения может быть принято одно из следующих решений:
Согласование уменьшения площади участка;
Отказ в уменьшении площади участка с обоснованием причин отказа.
Шаг 6: Оформление изменений в договоре аренды
Если уменьшение площади участка согласовано, необходимо будет заключить дополнительное соглашение к договору аренды, где будут зафиксированы новые условия пользования участком. Также потребуется внесение изменений в кадастровые документы на участок.
Шаг 7: Регистрация изменений в Росреестре
После подписания дополнительного соглашения изменения должны быть зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). Для этого подаются соответствующие документы в территориальный орган Росреестра или через МФЦ.
Советы:
Проконсультируйтесь с юристом, чтобы избежать ошибок в процессе подготовки и подачи документов.
Заранее обсудите возможные варианты уменьшения площади участка с представителями государственного органа, чтобы повысить шансы на положительное решение.
Этот алгоритм позволит вам грамотно подойти к процессу уменьшения площади арендованного земельного участка.
Спросить
