Как правильно сдать квартиру, какие нужно заполнить документы с тем кто будет снимать квартиру.
Уважаемый Андрей !
Это зависит от принадлежности этой квартиры собственнику или нанимателю.
Поэтому ответить на Ваш юридический запрос возможно объективно при наличии более полной информации об этой квартиры.
1. Квартира находится в собственности ?
2. Кто является собственником квартиры ?
3. Есть ли среди собственников квартиры несовершеннолетние дети ?
4. Может быть эта квартира в социальном найме ?
5. Кто является нанимателем квартиры ?
6. Кому предполагается сдать в пользование эту квартиру (физическому лицу или юридическому лицу) ?
7. На какой срок плнируется сдача этой квартиры в пользование ?
Удачи.
Спросить
Уважаемый, Андрей.
1. Не общайтесь с потенциальными клиентами по телефону или интернету. Интернету - только по телефону, ведь услышав голос человека, гораздо проще сформировать Перед сдачей квартиры назначьте встречу желающему арендовать вашу квартиру , поговорите, посмотрите на него, и уже тогда принимайте окончательное решение.
2. Обязательно заключите договор на аренду жилья. В нем четко оговарите сроки оплаты
сумму оплаты, время оплаты, что будет в случае задержки платежа, порядок расторжения договора, Опишите кто оплачивает, если сломался например холодильник, или еще какой-то прибор , Обязательно пропишите что за коммунальные услуги платит арендодатель (ВЫ), а за телефон и электроэнергию - арендатор, так как сумма зависит от его нужд. Кстати, в договоре можно обговорить все что угодно - например, условия выселения плохо ведущего себя квартиранта. Так что если у вас есть какие-то пожелания к жильцу, лучше письменно обговорите их заранее - еще на стадии заключения договора.
3. После заключения договора его копию следует направить в налоговую инспекцию для начисления налога на доходы. Налог - 13% - буде.
Всего вам хорошего, если будут вопросы, пишите, постараюсь помочь.
Спросить
