Сложный имущественный вопрос

Действительно, букв очень много.

Возможно, имеет смысл связаться с юристом и прояснить ситуацию в мельчайших деталях.

При приходе доли собственник должен соблюсти право преимущественной покупки - то есть предложить другому собственнику выкупить долю.

Теоретически долю можно продать и при существующих запретах. Взять аванс/задаток и им погасить долг. Запрет снимут.

Отсудить у отца часть доли мать сможет только в том случае, если докажет, что при покупке квартиры были использованы её личные средства полученные до брака с ним.

Здравствуйте. Возможно.

И в чем сложность вопроса?

Вы правы - пока действуют ограничение - сделки невозможны.Никаких шансов .Но если он ограничения отменит ,то сначала вам должен предложить купить его долю в силу ст.250-252 ГК РФ .Да ,у мамы есть шанс на выделение себе супружеской доли . В этом случае , если суд разделит- вне зависимости от ареста- право мама сможет зарегистрировать

1/2 отца вполне реально разделить, если все выглядит так как Вы описали.

Я бы наоборот посоветовал Вам через риэлторов продать квартиру. Имею ввиду, наоборот Вам улучшить свои условия квартирные. Жить в квартире, на которой куча запретов, это не благополучный вариант для детей точно. Пробуйте продать удачно и купить Вам квартиру. А отцу комнату в общежитии.

Мама хочет подать в суд на раздел его доли и отсудить себе 1/4, реально ли это?

Абсолютно реально! И весьма советую вам именно так и сделать.

У вас доли выделены

Его 1\2 куплена в браке, значит 1\4 от квартиры это мамина доля.

Ничего сложного тут нет, можно по суду за ней признать право собственности по ст.34, ст.39 СК РФ.

Продать он не сможет, раз арест на его доле.

Никто не купит, нет шансов таких.

www.9111.ru

реально, вот моя статья.