Продажа квартиры с выписанным жильцом - правовые нюансы и документы, требуемые от покупателя

Продажа квартиры с незарегистрированным сыном - какие документы нужны и есть ли возможность временной прописки у родственников?

Хочу продать квартиру, единоличным собственником которой являюсь. Со мной были прописаны два моих сына, один из которых сейчас в колонии. Он снят с рег. учета (по расчетам за квартплату), какие документы мне нужны от него, чтобы продать квартиру? Не проще ли будет как-то прописать его временно у кого-то из родственников? Заранее благодарю, Анна.

Читать ответы (1)

Продажа 3-х комнатной квартиры с участием собственника, находящегося в местах лишения свободы

Хотим продать 3-х комнатную квартиру. Один из двух собственников (мой сын) находится в местах лишения свободы. Он согласен на продажу, для него я приобрела однокомнатную квартиру, в которую после освобождения он пропишется. На данный момент он временно выписан в МЛС по решению суда. Сын дал мне генеральную доверенность. Но все риэлторы говорят, что продать квартиру я не смогу, т.к. он выписан временно, и по закону имеет право прописаться после освобождения обратно, даже если в квартире будут жить новые собственники. Снять сына с регистрационного учета и поставить его не учет по новому месту мне отказали в паспортном столе, т.к. это он должен сделать только лично (по доверенности нельзя). Какие документы могут помочь в продаже квартиры. Может быть какое-то заявление от сына, что он обязуется после освобождения прописаться по новому адресу?

Читать ответы (1)

Каковы права осужденного на владение квартирой после выхода из мест лишения свободы?

Я хочу приобрести квартиру, но в документах есть выписанный человек который находится в местах лишения свободы. Мне говорят, что этот человек выписан на основании решения суда о признании его не добросовестным наследником (осужденный) и переходом права собственности одному наследнику (сыну), в этом приговоре есть один момент, что осужденный лишен права наследования и потому, что убил наследодателя. Вопрос: Когда осужденный освободится, он сможет потребовать регистрации по месту жительства откуда был выписан?

Читать ответы (2)

В моё отсутствие квартира, в которой я был прописан до осуждения, была продана моим отцом.

Я нахожусь в местах лишения свободы. В моё отсутствие квартира, в которой я был прописан до осуждения, была продана моим отцом. Ни какого согласия на продажу я не давал. Законна ли сделка. И на каком основании я был выписан из квартиры. Могу ли я оспорить продажу и лишение прописки.

Читать ответы (1)

Начпльник УФМС подтверждает, что осужденный не имеет прав на регистрацию и проживание в квартире собственника.

Вопрос-продолжение о восстановлении прав регистрации. ВЫписанный в места заключения, отказавшийся от регистрации и по своим заявлениям не претендует на восстановление регистрации. Муж и моя несовершеннолетняя дочь, являются собствениками квартиры по 1/2 доли (откуда был выписан в места осужденный брат мужа, по постановлению приговора). Получается, что являясь собственниками данной квартиры не могут пользоваться ей: а именно: продать, сдать в аренду и т.д. Спасибо вам, юристы, за ответы, но на каком основании осужденный брат имеет право на восстановлении регистрации и тем более продживания. Как продать квартиру. Какими статьям закона вы руководствуетесь, обосновывая его право на проживание и регистрацию и ограничение моих прав по продаже собственностию. Начпльник УФМС подтверждает, что осужденный не имеет прав на регистрацию и проживание в квартире собственника. Спасибо.

Читать ответы (1)

Имеет ли право сын наследодателя прописаться по предыдущему месту регистрации, после отбытия срока?

Уже задавала Вам вопрос в теме Наследование. Спасибо, получила очень развернутый ответ. Теперь хочу прояснить одну деталь, касаясь права прописки. По завещанию получила квартиру. В настоящее время, в ней никто не прописан. Наследодателю она принадлежала на основании договора купли - продажи. Квартира была в ее собственности 15 лет. Но, в ней, был прописан сын хозяйки (примерно последние 2 года), который был выписан (насколько я понимаю временно), в связи с отбыванием наказания в местах лишения свободы. Собственности в этой квартире он никогда не имел. Я хочу продать эту квартиру. В связи с чем вопрос, не подставлю ли я таким образом своих покупателей? Имеет ли право сын наследодателя прописаться по предыдущему месту регистрации, после отбытия срока? Могу ли я как-то в судебном порядке решить этот вопрос, не дожидаясь его возвращения (срок еще 5 лет)? Спасибо за помощь.

Читать ответы (1)

Риски покупателя - претензии сына по вселению и прописке в квартире, переданной матью по наследству

Квартира в продаже. Сын подарил квартиру своей матери перед смертью. В квартире был прописан его сын и бывшая жена. Новый собственник подала в суд о принудительном выселении внука и бывшей снохи. По решением суда были выписаны и бывшая сноха и сын, который на тот момент находился в местах лишения свободы. Какие риски у покупателя этой квартиры, если сын вернется из тюрьмы, может ли он требовать вселения и прописки? Или он уже не может претендовать на вселение. Когда вернется? Покупатель опасается покупать такую квартиру?

Читать ответы (1)

Если да,то как это может повлиять на продажу квартиры?

У мамы три сына. Она имеет две квартиры. Которые являются только ее собственностью. Одну из квартир Она хочет продать, но в ней прописан один сын, который против этой продажи и грозит маме прописать туда своих 4 маленьких детей (им от 1 до 7 лет), которые прописаны в другом месте. Имеет ли он право их прописать? Если да,то как это может повлиять на продажу квартиры? Какие могут возникнуть проблемы при продаже?

Читать ответы (1)

Нужно ли в первичном договоре продажи указывать, что я обязуюсь зарегистрировать его в новом месте жительстве?

Хочу продать квартиру, но мой сын находится в местах лишения свободы, который отказался участвовать в приватизации. Можно ли от сына оформить нотариальный отказ от права пользования и проживания в квартире? Как правильно сформулировать отказ от квартиры, чтобы его заверил начальник места лишишения свободы? И я в свою очередь хочу оформить нотариальное обязательство зарегистрировать его в новом месте жительства. Хочу продать и сразу купить новую квартиру. Нужно ли в первичном договоре продажи указывать, что я обязуюсь зарегистрировать его в новом месте жительстве? Какая должна быть формулировка в договоре? За ранее вас благодарю!

Читать ответы (2)

Возможно ли признание недействительной сделки купли-продажи квартиры, если сын собственника был незаконно выписан?

Сын собственника квартиры (от первого брака) был незаконно выписан из квартиры до ее приватизации, т.е. сын собственником не являлся, а просто был прописан в квартире. Затем квартира была продана женщине, а через месяц эта женщина продала квартиру нам. Может ли сделка купли-продажи быть признана недействительной?

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59