Отказ от рекламы в почтовые ящики

349₽ VIP

В подъездах МКД установлены домофоны, два замка с системой контроля доступа, видеокамеры, но это не останавливает распространителей рекламы захламляющих почтовые ящики. Они проходят вместе с жильцами и рассовывают свои листовки по ящикам. От этого только мусор везде. Хотим покончить с этим явлением, но чем обосновать так, чтобы это имело должное воздействие на распрлстранителей? Практика показывает что полиция на заявления по этому поводу не реагирует вообще, сами компании рекламодатели приносят извинения , в лучшем случае, и тут же продолжают эти действия.

Здравствуйте уважаемый Сергей!

В целом согласно пп. 3 п. 2 ст. 44 ЖК РФ для размещения рекламной конструкции на МКД нужно получить согласие ОСС, потому что размещение рекламной конструкции – это использование общего имущества в МКД третьими лицами.

И в силу ч.3 ст. 48 ЖК РФ, количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в доме.

И по общему правилу лля общего собрания собственников помещений почти все требования к количеству голосов ЖК РФ сформулированы в ст. 44, 45, а для собрания членов ТСЖ - в ст. 145, 146.

Но в любом случае, чтобы собрание могло принимать какие угодно решения, в нём должны принять участие собственники, обладающие более чем 50% голосов от общего числа голосов. В таком случае принято говорить, что кворум имеется, собрание правомочно принимать решения.

Таким образом с юридической точки зрения чтобы всё было по закону все же необходимо голосование.

При необходимости можете обратиться к любому из юристов портала для содействия и защиты и подготовки подготовки документов (ст.779 ГК РФ оказание юр.услуг).

Всего доброго Вам!

Чтобы общее собрание собственников могло принимать решения, требуется кворум. В соответствии с ч. 1 ст. 45 ЖК РФ, для проведения общего собрания необходимо участие собственников, обладающих более чем 50% голосов от общего числа голосов. Если кворум достигнут, собственники могут принимать решения.

Согласно п. 3 ст. 44 ЖК РФ, чтобы принять решение о запрете распространения рекламы по почтовым ящикам, это также должно быть оформлено на общем собрании. Для такого рода решений по общему имуществу необходимо учитывать мнение собственников, и потому следует считать, что:

- Для принятия решения о запрете на использование почтовых ящиков для рекламы может потребоваться простое большинство голосов (т.е. более 50% от числа голосов на собрании). Это зависит от того, как это решение будет прописано в повестке дня и каких результатов оно требует.

С точки зрения законодательства, если вы хотите оформить отказ от рекламы по почтовым ящикам как правило разумно провести общее голосование. Это позволит учесть мнение всех собственников и задействовать норму закона, а именно:

- Статья 44, п. 3 ЖК РФ: Для использования общего имущества требуется согласие собственников.

- Статья 46 ЖК РФ: Обязанность уведомлять участников об общем собрании. Если решение будет принято, оно должно быть зафиксировано в протоколе общего собрания.

Итог

1. Кворум: Для проведения собрания необходимо более 50% голосов от общего числа владельцев.

2. Решение о запрете рекламы: Оформляется на собрании, для чего может потребоваться простое большинство голосов.

3. Повестка дня: Важно включить в повестку дня вопрос об отказе от рекламы, чтобы все участники собрания могли принять участие в обсуждении и голосовании.

Уважаемый Сергей, добрый день!

Не нужно никакое голосование

_____

Почтовые ящики в многоквартирном доме действительно относятся к общему имуществу собственников помещений (пункт 1 статьи 36 Жилищного кодекса РФ).

_____

Таким образом, любые действия, связанные с использованием общего имущества, включая почтовые ящики, требуют согласия собственников.

_____

Согласно статье 19 Федерального закона "О рекламе" №38-ФЗ от 13.03.2006 года, распространение рекламы без согласия собственников помещений в многоквартирном доме запрещено. Это означает, что размещение рекламных материалов в почтовых ящиках без соответствующего разрешения уже является нарушением закона.

———

Кроме того, нарушение требований законодательства о рекламе (включая размещение рекламы без согласия) подпадает под статью 14.3 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях (КоАП РФ), что может повлечь наложение штрафов:

для граждан — от 2 000 до 2 500 рублей;

для должностных лиц — от 4 000 до 20 000 рублей;

для юридических лиц — от 100 000 до 500 000 рублей.

Таким образом, если собственники не давали согласие на использование почтовых ящиков для распространения рекламы, то такие действия уже незаконны.

______

С уважением

Добрый вечер, Сергей.

1)Аналогично, как и любой иной вопрос, тут необходимо 51 процент положительных результатов будет.

2)Но, вам это ничего не даст, так как они так же продолжать будут носить эти листовки.

3)Тот фактор, что ящики в многоквартирном доме относятся к общему имуществу собственников помещений согласно ст. 36 Жилищного кодекса РФ

4)А так как в любом случае раскладка данных реклам затрагивает вашему имущества, то в таком случае нужно привлекать к ответственности именно ту компанию, которая на рекламах, они пусть потом разбираются со своими сотрудниками и так далее, аргументировать вы можете ст. 19 Федерального закона "О рекламе" №38-ФЗ от 13.03.2006 года, распространение рекламы без согласия собственников помещений в многоквартирном доме запрещено.

5)простыми словами, для того, что бы разметить рекламу в ваш ящик, необходимо именно ваше согласие!!

6)Ну и разумеется к административной ответсвенсноти нужно привлекать согласно

ст.14.3 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях.

7)Иными способами тут не решить данную проблему.

По определению нельзя распространять любую рекламу по почтовым ящикам или размещатьв подъезде стикеры и объявления без наличия согласия Общего собрания дома.

Но формально, сегодня за такие действия ответственности нет.

За и привлечь здесь вряд ли получится, прямой нормы нет.

Почтовые ящики это общедомовое имущество.

Нарушение рекламодателем, рекламопроизводителем или рекламораспространителем законодательства о рекламе, за исключением случаев, предусмотренных частями 2 - 17 настоящей статьи, частью 4 статьи 14.3.1, статьями 14.37, 14.38, 19.31 настоящего Кодекса, -

влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от двух тысяч до двух тысяч пятисот рублей; на должностных лиц - от четырех тысяч до двадцати тысяч рублей; на юридических лиц - от ста тысяч до пятисот тысяч рублей.

Обращайтесь с жалобой в прокуратуру, если есть виновника и доказательства.

- см. ст. 36, 44-46 ЖК РФ, ст. 14.3 КоАП РФ, ст. 10 ФЗ «О прокуратуре РФ»

Здравствуйте!

Для принятия решения о запрете распространения рекламы через почтовые ящики в многоквартирном доме требуется не менее двух третей голосов от общего числа собственников помещений в МКД на общем собрании. Это связано с тем, что почтовые ящики относятся к общему имуществу собственников (ст. 36 ЖК РФ), а вопросы использования общего имущества регулируются ст. 44 ЖК РФ.

Решение об определении лиц, уполномоченных заключать договоры на использование общего имущества (включая размещение рекламы), принимается 2/3 голосов. Аналогичный порядок применяется и для введения ограничений такого использования, так как это напрямую затрагивает права собственников на распоряжение общим имуществом.

Законодательство не делает различий между разрешением и запретом использования общего имущества — оба решения требуют одинакового кворума. Любое ограничение прав собственников на общее имущество (включая запрет рекламы) должно быть одобрено 2/3 голосов.

Важно отметить, что даже при наличии запрета, принятого 2/3 голосов, собственник, желающий получать рекламу, вправе оспорить такое решение в суде, если докажет нарушение своих прав.

Для легитимности решения собрания необходимо соблюсти процедуру: уведомить всех собственников за 10 дней, оформить протокол с указанием результатов голосования по каждому вопросу и направить его в ГИС ЖКХ в течение 5 дней. Нарушения процедуры могут стать основанием для отмены решения через суд.

Спасибо всем ответившим на мой вопрос. В принципе ещё вчера я и сам понял как надо поступать в данной ситуации.