Отказ во включении в ЕГРН

• г. Краснодар
Подали документы на регистрацию в ЕГРН, квартира по приватизации 1994 г. Получили отказ. В соответствии с частью 5 статьи 69 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее Закон) в случае отсутствия в Едином государственном реестре недвижимости сведений о ранее учтенном объекте недвижимости, в том числе при поступлении предусмотренного статьей 62 настоящего Федерального закона запроса о предоставлении сведений, или межведомственного запроса о предоставлении сведений, или заявления о внесении сведений о ранее учтенном объекте недвижимости, орган регистрации прав, обеспечивает включение документов и сведений о ранее учтенном объекте недвижимости в Единый государственный реестр недвижимости на основании: 1) имеющейся в его распоряжении документации о ранее учтенном объекте недвижимости; 2) документа (копии документа, заверенной в порядке, установленном федеральным законом), устанавливающего или подтверждающего право на объект недвижимости, в том числе документа, указанного в пункте 9 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" и представленного заинтересованным лицом при его обращении с соответствующим заявлением в орган регистрации прав; 3) документов, подтверждающих ранее осуществленный государственный учет указанного объекта недвижимости или государственную регистрацию права на него либо устанавливающих или подтверждающих право на него и представленных соответствующими органами государственной власти, органами местного самоуправления либо органами и организациями по государственному техническому учету и (или) технической инвентаризации, в орган регистрации прав по его запросам, если документы и сведения о ранее учтенном объекте недвижимости отсутствуют в составе имеющейся в распоряжении органа регистрации прав документации о ранее учтенном объекте недвижимости. Согласно ст. 29 Закона, государственный регистратор прав обязан принять необходимые меры по получению дополнительных документов и (или) сведений и (или) подтверждению подлинности документов, достоверности указанных в них сведений, путем направления соответствующих межведомственных запросов органом регистрации прав. В соответствии с пунктом 2 приказа Министерства экономического развития от 1 марта 2016 г. № 89 «Об утверждении порядка и сроков направления органом регистрации прав запросов о представлении документов, подтверждающих ранее осуществленный государственный учет объекта недвижимости или государственную регистрацию права на него либо устанавливающих или подтверждающих право на него» государственным регистратором был сделан и направлен запрос от 05.02.2025 № 40-9278/25. Однако, на момент принятия настоящего решения, ответ на вышеуказанный запрос не поступил. На основании вышеизложенного, не представляется возможным включение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о ранее учтенном объекте недвижимости. Как я понимаю мфц не получила о БТИ информацию о ранее регистрации квартиры, если так! подскажите мне надо ехать в БТИ где получал технический паспорт или можно обратиться в любое мфц (Мой документы)
Читать ответы (8)
Ответы на вопрос (8):

Исправляйте недостатки - как - Вам решать...

Спросить

Вася, можете обратиться в любое МФЦ

Спросить

можете обратиться в любое МФЦ.

Отказ можно обжаловать в суд

Спросить

Обратитесь в МФЦ

Спросить

Нет, неправильно понимаете ситуацию...

Полагаю, право собственности Вам придется устанавливать решением суда.

Спросить

Добрый день!

Я думаю проблема в том, что объект недвижимости на поставлен на кадастровый учет. Обратитесь через МФЦ в кадастровую палату. Все учеты объектов осуществляются там. Регистратор только регистрирует право на основании сведений, имеющихся в ГКН (государственном кадастровом учете объектов недвижимости) и правоустанавливающих документов. Для Вас это будет договор на приватизацию квартиры.

Спросить

Поскольку отказ связан с необходимостью подтверждения ранее осуществленного государственного учета объекта недвижимости, вам стоит обратиться в БТИ (Бюро технической инвентаризации), где была получена информация о техническом паспорте квартиры. В БТИ могут быть документация, которая подтверждает регистрацию квартиры.

Спросить

Обращаться в БТИ и выяснять имеются ли вообще документы на жильё и если имеются, то кто собственник.

Спросить