Куда делать запрос о собственнике муниципального мкд?

При проведении общего собрания собственников МКД в форме заочного голосования (без проведения очного голосования) по сдаче в аренду кладовых в подвальном помещении и делегирования права УК заключения договоров аренды не было набрано 2/3 голосов собственников МКД. Директором УК был издан приказ по предприятию и назначена плата за аренду без согласования с собственниками МКД. УК заключены Договора аренды как с собственниками дома. Так и со сторонними частными и юридическими лицами. 1.Правомерны ли действия УК? 2.На сколько вероятно выиграть иск в суде о нарушении проведения собрания?

Могут ли быть не собственники МКД быть председателем, либо секретарем на общем собрании собственников многоквартирного дома?. Если "Да, могут", то на основании чего, каких законодательных документов? Или принятие решения о председателе и секретаре, пусть и не собственниках в МКД, целиком и полностью в компетенции общего собрания МКД? Заранее спасибо за ответ. Вылегжанин Лев Валерьянович.

Один из собственников МКД-он же председатель Совета МКД, запросил показания ИПУ всех жилых помещений, имеет ли УК предоставлять такие данные?

В РКС муниципальный МКД (4 кв-ры; 2 этажа). УО - МУП. 2 нижние кв-ры пустуют. Наниматели в 2-х кв-рах на 2-м эт. проживают по коммерческому найму. В сентябре 2017 проведено обследование дома. Дом не признали аварийным и подлежащим сносу. Рекомендовано проведение частичного ремонта систем водоснабжения, водоотведения, отделочные работы для дальнейшего проживания граждан. Пока ремонты не производились. Ситуация: УО не проводила мероприятия по подготовке дома к прохождению ОЗП. В ноябре замерзла и лопнула канализация, все льется под дом. В первых числах декабря под и перед домом образовалось "озеро" т.к. прорвало основную трубу водоотведения. УО на все претензии жильцов только руками разводят, у них нет работников. 25 декабря в доме на 1-м этаже в пустующих затопило кладовки и туалеты канализационными стоками. В УО были поданы заявки на устранение аварийной ситуации. Жильцы 2-го этажа вынуждены дышать устойчивым и неустранимым запахом, вызванным длительными фекальными испарениями. До настоящего времени УО ничего не исправила, заявили, что будут снова обследовать дом и закрывать как аварийный. Направлены жалобы в Роспотребнадзор, Госстройнадзор и прокуратуру. Ждем. По сути УО не выполняла работы по содержанию и ремонту жилья и объектов общедомового имущества, наоборот, нанесла, вероятно умышлено, вред муниципальному имуществу. Вопрос: каким образом и возможно ли жильцам дома не платить УО по статье "содержание и ремонт общего имущества", а также за сколько месяцев запросить перерасчет по этой неоказанной услуге? Опишите процедуру такого "мероприятия". Спасибо.

Имеет ли право управляющая МКД компания отключить от ЖКУ квартиру по запросу собственника В управляющую компанию обратился с заявлением новый собственник квартиры в МКД.Суть заявления: Купил квартиру на торгах, старые собственники не платили ипотеку, банк выставил квартиру на продажу. ДКП новым собственником подписан, в ЕГРН внесены изменения, право собственности за новым собственником зарегистрировано. В квартире остались прописаны старые собственники с несовершеннолетним ребенком. Добровольно выезжать и сниматься с регистрации отказываются. Иск в суд новый собственник на принудительное снятие с регистрации и выселение уже подал. В связи со своим отсутствием в квартире новый собственник написал заявление в УК об отключении квартиры от ХВС, ГВС и электроснабжения. Техническая возможность отключения есть, новый дом, все счетчики находятся на лестничной клетке. Работы были произведены, подписаны документы о приемке работ по отключению между УК и новым собственником. Старые собственники обратились в УК с угрозами обращения на нового собственника и УК в прокуратуру и суд с заявлением о нарушении этим отключением прав ребенка. По итогу УК принято решение временно восстановить подключение квартиры к инженерным коммуникациям.Отсюда возникают вопросы: 1. Не нарушает ли УК, отключая по запросу нового собственника, законодательство, учитывая нахождение старых собственников в квартире, в которой они все еще прописаны (интересуют ссылки на конкретные законодательные и прочие акты, либо судебные прецеденты, в которых содержится однозначный ответ по данной ситуации)? 2. Обязана ли УК в данном случае выполнить заявку нового собственника и какие последствия для УК могут возникнуть в случае, если новый собственник не согласен с восстановлением снабжения квартиры? Каким образом новый собственник может обязать УК выполнить отключение, может ли взыскать с УК компенсацию и в каком объеме?

Скажите пожалуйста, в родительском муниципальном доме прописано 3 семьи. Из них четверо несовершеннолетних детей. Многоквартирный дом идет под снос. Как должно проходить распределение жилья от государства? Есть ли разница муниципальное жилье или приватизированное в этом деле?

В реестре собственников помещений МКД соответствующего адреса проживания обнаружены не соответствия подписей жильцов (сравнивали с другими документами). Подскажите, кроме как подача заявления в РОВД по месту жительства куда можно еще обратиться? И что нужно еще сделать? Спасибо.

Скажите пожалуйста, введут ли налог на землю по мкд для собственников мкд?

Может ли инициатор ОСС МКД, не имея временной регистрации в регионе по месту проведения ОСС, запросить в ЕГРН недостающие сведения собственников МКД для дополнения Реестра собственников, который сам составляет? Обязательно ли согласие собственников при этом?

Можно ли провести собрание собственников МКД если собственников всего два? Вообще два собственника.

Может ли орган муниципального жилищного контроля провести аудит отчета (деятельности) управляющей компании по заявлениям собственников МКД?

Кто устанавливает тарифы на электроэнергию на содержание общего имущества дома: управляющая организация, муниципальные власти или тариф могут принять и утвердить собственники МКД на общем собрании?

На основании какой статьи какого законодательного документа направляют уведомительное (предупредительное) письмо прежде, чем обращаться в инстанции с целью применения к нарушителю санкций? Тема касается области нарушения прав собственников МКД другим собственником.

Каким количеством голосов оперделяется правомочность общего собрания собственников МКД: 50% собственников (по площади) + 1 голос? Две трети (по площади, по колличеству)? 99,9%?

Было проведено общее собрание собственников МКД ТСЖ по поводу организации консьержной службы и утверждения сметы на ее содержание. Какое количество голосов нужно набрать для принятия решения? Г. Санкт-Петербург.

Вопрос: Я не собственник (собственник супруг) могу ли присутствовать на общем собрании собственников МКД.

Назовите поправку к Ж.К. об изменении правил подписания протоколов собраний собственников МКД-(замена большинства собств. На право подписывать Протоколы Совету дома или Даже одному Председателю МКД). По словам эти поправки появились в конце 2015 г. Так ли это.

Может ли председателем внеочередного собрания собственников МКД быть не собственник, а член семьи собственника?

Может ли быть несобственник МКД председателем собрания собственников МКД?

Водоканал требует заключения договора о водоснабжении и проведение расчетов за водоснабжение за всх собственников МКД от ТСЖ. Решением общего собрания собственников дома было принято решение о расчете каждым собственником дома напрямую с водоканалом. ТСЖ согласно заключить договор с водоканалом на оплату ОДН за воду, потребляемую на содержание общедомового имущества. Водоканал утверждает, что это незаконно с 2017 г, ссылаясь на постановление Правительства от 26.12.2016 г №1498. Законны ли их действия?