Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Какой процент налога на долю в наследстве (продажа квартиры)

12.02.2025, 14:30
• г. Санкт-Петербург
Какой процент налога на долю в наследстве (продажа квартиры) я должен заплатить если с момента вступления в наследство не прошло три года, а у меня на иждивении двое несовершеннолетних детей (14-ть и 15-ть лет) Хотя мы с супругой официально разведены, но проживаем вместе.
Читать ответы (6)
На иждивении двое несовершеннолетних детей
Какой налог на наследство квартиры
Иждивении несовершеннолетних детей
Ответы на вопрос (6):

Здравствуйте! Если стоимость доли до 1 000 000 рублей, то налог не нужно оплачивать. Если же больше, то 13 % от стоимости, уменьшив на 1 000 000 рублей (налоговый вычет). В декларации 3 НДФЛ, доходы можно не отражать, если налогоплательщик в отношении недвижимого имущества (имущества) имеет право на имущественные налоговые вычеты в следующих размерах:

1 млн рублей за налоговый период (календарный год) - для жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, садовые дома или земельные участки (доли в указанном имуществе).

Если доходы от продажи имущества превышают размер вычетов, обязанность по предоставлению в инспекцию декларации по форме 3-НДФЛ сохраняется.

Спросить

Если рыночная стоимость моей доли квартиры (1/2) порядка 4млн. рублей, и я решил продать её раньше истечения 3 лет то налог 13%, не зависимо от несовершеннолетних детей, верно?

Спросить

Уточняю свой ответ: согласно п. 2.1. Доход от продажи объекта недвижимого имущества в виде комнаты, квартиры, жилого дома, части квартиры, части жилого дома (далее в настоящем пункте - жилое помещение) или доли в праве собственности на жилое помещение освобождается от налогообложения независимо от срока нахождения в собственности налогоплательщика продаваемого жилого помещения или доли в праве собственности на жилое помещение, если одновременно соблюдаются следующие условия:

налогоплательщик и (или) его супруг (супруга) являются родителями (усыновителями) не менее двух детей, не достигших возраста 18 лет (24 лет, если дети являются обучающимися по очной форме обучения в организациях, осуществляющих образовательную деятельность), или налогоплательщик является одним из указанных детей.

Таким образом, Вам не нужно оплачивать НДФЛ.

Спросить

Спасибо. Можете привести статью закона или постановления.

Всё как один, кроме Вас говорят, что наличие несовершеннолетних детей никак не влияет на налогообложение.

И емееет ли значение, что мы с супругой официально разведены, но проживаем вместе и вместе воспитываем детей? Это как-то нужно доказывать?

Спасибо.

Спросить

Статья 217.1. НК РФ

Особенности освобождения от налогообложения доходов от продажи объектов недвижимого имущества.

Спросить

Здравствуйте, давностный срок владения считается не с момента вступления в наследства, а с момента смерти наследодателя. Если с момента смерти наследодателя прошло три года или больше, то Вы будете освобождены от уплаты НДФЛ, если меньше, то Вы должны будете оплатить от 13%.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России