Не будет ли н каких подвохов с его стороны, чем это может обернуться и как себя обезопасить.

349₽ VIP

Здравствуйте, Дарья!

Никаких подвохов не может быть, если в договоре это предусмотрено.

Вы просто в данном случае исполняете то что есть в договоре (ст. 309, 454, 549 ГК РФ).

Нотариус тут и не нужен. Потому что у Вас же не написано, что при смене реквизитов подписывается допсоглашение к договору.

Более того, нотариус вероятнее всего тоже разъяснит, что его услуги в данном случае не обязательны.

Поэтому пересылайте конечно.

Подвохов ждать не стоит.

Если в вашем договоре купли-продажи прописано условие о необходимости уведомления вас о смене реквизитов, и продавец выполнил это условие, то формально он исполнил свои обязанности.

Если вы продолжаете отправлять платежи на старые реквизиты, несмотря на полученное уведомление о смене реквизитов, то существует риск того, что эти средства не дойдут до продавца, и он может потребовать повторной оплаты. Поэтому важно следовать условиям договора и новым реквизитам, если они официально предоставлены продавцом.

-----------------------------------------------------------------

Как обезопасить себя

Сохраняйте всю переписку с продавцом относительно смены реквизитов. Это может пригодиться в случае возникновения споров.

Потребуйте от продавца официального письма с новыми реквизитами, подписанного им лично или представителем, имеющим соответствующие полномочия. Такое письмо может быть отправлено по электронной почте, если это предусмотрено договором.

Перед тем как отправить платеж, убедитесь, что новые реквизиты принадлежат продавцу. Для этого можно связаться с банком или воспользоваться сервисами проверки банковских реквизитов.

Если продавец отказывается идти к нотариусу, составьте акт о смене реквизитов самостоятельно. В акте укажите дату, новые реквизиты и причину отказа продавца от визита к нотариусу. Акт подпишите обеими сторонами.

При осуществлении платежей через банк обязательно указывайте назначение платежа, чтобы избежать недоразумений.

--------------------------------------------------------------------

Возможные риски

- Неправильные реквизиты: Если вы отправите деньги на неправильные реквизиты, вернуть их может быть сложно.

- Споры о выполнении обязательств: Продавец может утверждать, что вы не выполнили свои обязательства по оплате, если будете продолжать платить по старым реквизитам.

Если возникнут проблемы, вы сможете защитить свои права следующими способами:

- Претензия: Направьте официальную претензию продавцу с требованием разъяснить ситуацию и предоставить официальные документы.

- Суд: В случае невозможности урегулирования спора мирным путем, вы можете обратиться в суд с иском о защите своих прав.

Статья 309 ГК РФ говорит о том, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона

Здравствуйте Уважаемая Дарья!

Вы можете предложить простое соглашение чтобы продавец подписал о смене реквизитов, это будет такой же значимый юридический документ (ст. 309, 454, 549 ГК РФ). Если не захочет то сохраните данную переписку у себя.

Пересылайте на новые реквизиты с назначением платежа, указывайте за что Вы направили деньги, чеки сохраняйте. Это все для подстраховке.

Подвоха пока не видно, возможно долги появились и на старые реквизиты наложен арест (это предположение), либо просто сменил банк.

Всего Вам наилучшего!

Можете он вас уведомил

Главное основание указывать за что оплата

Поскольку в договоре есть данный пункт, никакой нотариус не нужен. Для собственного спокойствия, можете заключить дополнительное соглашение о изменении реквизитов.

Добрый день, если уведомление о смене реквизитов совершено в соответствии с условиями договора, то никаких проблем возникнуть не должно. Смена реквизитов у контрагента - это нормальная практика.

Как подстаховать себя в данной ситуации опишу ниже?

Подтверждение получения платежей (ст. 312 ГК РФ)

Статья 312 ГК РФ позволяет требовать доказательства принятия исполнения. Это значит, что вы вправе затребовать от продавца подтверждение того, что оплату он получил. Сохраняйте:

- Квитанции о переводах;

- Скриншоты переписки с продавцом (уведомление о новых реквизитах);

- Выписки из банка.

— Отправьте продавцу письмо (заказное с уведомлением) с просьбой подтвердить актуальность реквизитов и получение платежей. Это станет дополнительным доказательством.

Можно заключить с продавцом дополнительное соглашение о смене реквизитов. В нем будут подписи сторон, что подтверждает изменение договора в части реквизитов и готовность сторон исполнять новые условия договора. Если договор не требует нотариального заверения изменений (ст. 452 ГК РФ), дополнительные соглашения можно оформить в простой письменной форме. Направьте продавцу проект соглашения о новых реквизитах. Даже если он его не подпишет, факт направления и ваше исполнение обязательств на новых условиях могут быть учтены судом (ст. 434 ГК РФ).

Риски:

Продавец может заявить о неуплате. Мол оплата произведена не по тем реквизитам и т.п. Однако, официальное уведомление или допсоглашение с подписью продавца исключает этот риск, кроме того, вы всегда можете просить продавца подтвердить получение платежа.

О нотариусе:

Если договор изначально заверялся нотариусом, его изменение также требует нотариальной формы (ст. 163 ГК РФ). В этом случае отказ продавца от заверения может быть основанием для обращения в суд с требованием обязать его исполнить условия договора.

Здравствуйте ДАРЬЯ, Вы правильно делаете, что не соглашаетесь на смену реквизитов без нотариального оформления этих изменений. всё может быть. и особенно если в залоге недвижимость! Платеж по банковским реквизитам, указанным в договоре, признается надлежащим, даже если получатель уведомил плательщика о необходимости платить по другим банковским реквизитам, но не заключил с ним предусмотренное договором соглашение об их изменении и не уведомил о закрытии счета. Изменить в договоре банковские реквизиты можно двумя способами: уведомить контрагента об изменении или подписать дополнительное соглашение к договору. Выбор способа во многом зависит от того, какой порядок предусмотрен в договоре. см. "Обязательства и их исполнение: комментарий к Постановлению Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 22 ноября 2016 г. N 54 "О некоторых вопросах применения общих положений Гражданского кодекса Российской Федерации об обязательствах и их исполнении"

www.consultant.ru

© КонсультантПлюс, 1992-2025

Всего хорошего.