Я получается покупала дом, собственница только я.Сейчас он утверждает что дом это его и не пускает туда, забрал ключи.

349₽ VIP

Пишете заявление в полицию. Если эта собственность ваша, то как постороннее лицо, он не сможет там долго находиться. А если имущество не ваше, то это уже через суд с него взыскать средства можно.

Выселение из жилого помещения возможно только на основании судебного решения.

Согласно ст. 35 Жилищного кодекса РФ гражданин, утратив право пользования домом, квартирой или другим вида жилья, должен освободить его. Если он это делать отказывается, собственник может обратиться в суд с иском о выселении.

В зависимости от того, частная ли это квартира, муниципальная, служебная или ипотечная, истец ссылается на соответствующие законы и нормативные акты. Механизм выселения в каждом случае разный.

Подается иск о выселении из квартиры собственником или наймодателем в районный суд по месту нахождения жилого помещения.

К нему прикладываются копии:

свидетельства о праве собственности на квартиру;

документов, подтверждающих возникновение или прекращение семейных отношений;

договора социального найма, если выселяются наниматели;

уведомления ответчику о необходимости освободить занимаемую квартиру.

В суде истец должен доказать основание прекращения права пользования жилым помещением выселяемых граждан. Это может быть развод, истечение срока договора социального найма, невыполнение его условий. Но для удовлетворения исковых требований этого будет недостаточно.

Каждый из перечисленных оснований подразумевает свою доказательную базу. Во время выступлений в суде, истцу необходимо будет ссылаться на соответствующие нормы, судебные прецеденты, а также разъяснения высших судов в отдельных вопросах.

Собственником недвижимости является лицо, указанное в правоустанавливающем документе. Если Вы там записаны одна, то он не является собственником, то , что сожитель фактически платил деньги за дом не делает его собственником. Т.к. это Ваша собственность, Вы вправе сами сменить замки. А незаконное проникновение в Ваше жилище с его стороны - уголовно наказуемое деяние

Кто платил кредит? Теоретически вы собственник. Если подать иск о выселении, возможен и встречный иск, а также обращения по ст. 159 УК РФ. Установите отцовство в судебном порядке.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ), собственник имеет право владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом по своему усмотрению, если это не противоречит закону.

В соответствии с ст. 304 ГК РФ, собственник имеет право на защиту своего права. Если кто-то незаконно лишает вас доступа к вашему имуществу, вы можете обратиться в суд для защиты своих прав.

Если ваш бывший сожитель запретил вам доступ в дом, это может квалифицироваться как нарушение ваших прав собственности, что регламентируется ст. 6.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (ГПК РФ), где указаны основания для обращения в суд для восстановления прав.

- Статья 158 УК РФ ("Кража") определяет кражу как тайное хищение чужого имущества. Если ваш бывший сожитель забрал ключи и не пускает вас в дом, можно рассматривать это как потенциальное уголовное правонарушение, если будет установлено, что он забрал ключи с намерением лишить вас доступа.

- Статья 226 УК РФ ("Хищение чужого имущества") также может быть применима, если ваше имущество не только забрали, но и использовали без вашего согласия.

Вы можете обратиться в полицию с заявлением о неправомерном лишении вас доступа к вашему имуществу. Полиция должна провести проверку и, при наличии оснований, возбудить уголовное дело.

Если ситуация не разрешается, вы можете подать иск в суд по ст. 301 ГК РФ, где указано, что собственник может требовать от любого лица, незаконно удерживающего его имущество, вернуть его.

Здравствуйте Ольга

Полиция не будет разбираться конечно по поводу вашего вселения направят в суд, - это не в их компетенции, но вызвать их и зафиксировать , что сожитель не пускает вас в дом можно, для суда

Далее Вам стоит обратиться в суд с иском " вселении, о не чинении вам препятствий в пользовании домом и выселении самого сожителя" как собственник жилья согласно ст.209 ГК РФ

В подготовке по иску если будет необходимо выбирайте юриста на сайте . Иск готовится по ст.131-132 ГПК РФ

___

С уважением

Добрый день, Ольга.

Вы являетесь собственницей дома, следовательно в ЕГРН за Вами зарегистрировано право собственности - ВЫ собственник по закону.

Учитывая изложенное Вами в вопросе, бывший сожитель подарил Вам дом, договор дарения заключен в устной форме, вернуть дом он не может.

Если он решит обратиться в суд и взыскать денежные средства потраченные на дом, как неосновательное обогащение, занимайте позицию, что он купил дом добровольно, сделал подарок, и в силу ст. 1109 ГК РФ, денежные средства не подлежат возврату.

Сложившаяся судебная практика на Вашей стороне, важно занять юридически грамотную линию защиты.

В последней судебной практике Верховный суд РФ обозначил, что при рассмотрении подобного спора "юридически значимым и подлежащим доказыванию обстоятельством являлось выяснение вопроса о действительном волеизъявлении сторон, совершающих сделку дарения".

Статья 574 ГК РФ. Форма договора дарения

1. Дарение, сопровождаемое передачей дара одаряемому, может быть совершено устно.

Что касается вопроса связанного с тем, что Вас не пускают в Ваш дом и забрали ключи, единственный вариант обращаться в полицию, действия бывшего сожителя незаконны, он нарушает Ваши права. (ст. 141 УПК РФ)

Собственность определяется на основании документов, подтверждающих право владения имуществом. Если вы являетесь единственным владельцем дома, зарегистрированным в Росреестре, значит, жилье является вашей личной собственностью. Деньги, потраченные вашим бывшим сожителем на покупку дома, не дают ему автоматического права на владение этим жильем, если оно оформлено исключительно на ваше имя.

Если ваш бывший сожитель препятствует вам в доступе к вашему дому, это незаконно. Вы имеете полное право владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом, и никто не вправе ограничивать вас в этих правах без законных оснований.

----------------------------------------------------------------

Вам следует обратиться в полицию с заявлением о том, что ваш бывший сожитель неправомерно удерживает ключи от вашего дома и препятствует доступу к нему. Полиция обязана принять меры для восстановления вашего законного права на пользование домом.

Если полиция не сможет решить проблему, вы можете подать иск в суд об устранении препятствий в пользовании вашим имуществом. Суд примет решение в вашу пользу, так как вы являетесь законным собственником.

Если ваш бывший сожитель настаивает на том, что он оплатил покупку дома, но не хочет возвращать вам ключи, вы можете потребовать возмещения расходов на приобретение дома. Для этого вам потребуется предоставить доказательства того, что именно вы являетесь собственницей дома, а также доказательства того, что деньги были переданы вами или за счет ваших средств.

Налоги на недвижимость должны уплачиваться собственником имущества. Если дом зарегистрирован на ваше имя, вы обязаны оплачивать налоги. Однако, если ваш бывший сожитель использует дом и получает выгоду от его использования, вы можете попытаться взыскать с него компенсацию за использование вашего имущества через суд.

ст. 209 ГК РФ

Уважаемая Ольга, добрый день!

В вашей ситуации, как собственник дома, Вы имеете полное право на владение, пользование и распоряжение своим имуществом в соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ). Это означает, что только Вы, как собственник, можете решать, кто имеет право проживать в доме, а кто — нет. Ваш бывший сожитель, не являясь собственником, не имеет законных оснований препятствовать вашему доступу к дому или проживанию в нем.

______

Ваши действия

Обратитесь в полицию.

Несмотря на то, что полиция не будет решать имущественные споры, Вы можете вызвать сотрудников полиции для фиксации факта того, что вас не пускают в дом. Это может быть полезным доказательством в суде.

_______

Подготовьте иск в суд.

Вам необходимо обратиться в суд с иском о выселении вашего бывшего сожителя.

_______

Основанием для подачи иска является ваше право собственности на дом, подтвержденное документами (договор купли-продажи, выписка из ЕГРН и т.д.). Суд, рассмотрев дело, вынесет решение, обязывающее вашего бывшего сожителя освободить дом и не чинить вам препятствий в пользовании имуществом.

______

К исковому заявлению приложите:

документы, подтверждающие ваше право собственности на дом (договор купли-продажи, выписка из ЕГРН);

доказательства того, что вас не пускают в дом (протокол полиции, свидетельские показания, переписка с сожителем и т.д.);

копию паспорта.

_______

Если у Вас есть дети от бывшего сожителя, но отцовство официально не установлено, вы можете подать иск об установлении отцовства и взыскании алиментов. Это отдельный процесс, но он может быть важным для защиты ваших интересов и интересов детей.

________

Важные моменты

Ваш бывший сожитель не имеет прав на дом, если он не является его собственником. Даже если он предоставил деньги на покупку дома, это не делает его владельцем, так как дом оформлен на вас. Согласно статье 35 Семейного кодекса РФ, имущество, приобретенное в браке, считается совместной собственностью супругов, но Вы не состояли в браке, поэтому это правило не применяется.

_______

Если ваш бывший сожитель утверждает, что он передал деньги на покупку дома, он может попытаться доказать это в суде. Однако, даже в этом случае, он не сможет претендовать на дом, а максимум — на возврат денежных средств, если докажет факт передачи денег.

_________

Резюме

Вы, как собственник дома, имеете полное право на его использование. Ваш бывший сожитель не имеет законных оснований препятствовать вашему доступу к дому. Обратитесь в полицию для фиксации нарушения ваших прав, а затем подайте иск в суд. Суд, рассмотрев дело, восстановит ваши права как собственника.

С уважением

На кого оформлен был дом, тот и является собственником.

Если прописки в доме у сожителя нет, ни в какой суд обращаться не нужно.

Вызывайте полицию, принудительно выселяйте и меняйте замки.

Максимум что может, получить компенсацию за свою долю , если докажет, что дом приобретался на его средства.

А пока налицо факт незаконного проникновения в жилище.

Как собственник, вы имеете все права.

- см. ст. 209, 304 ГК РФ, ст. 139 УК РФ, ст. 141, 144 УПК РФ

Здравствуйте, Ольга!

В данной ситуации сожитель не прав. Вы являетесь собственником, а вот он как раз никто.

Обращайтесь для начала в полицию, даже если будет отказник, эти материалы потом используете в суде, когда обратитесь в суд с требованием о том, чтобы он не чинил Вам препятствий в пользовании Вашим домом и его выселении.

Если пожелаете, то и отцовство можно установить через суд.

Обоснование:

Статья 209 ГК РФ Содержание права собственности

Рада помочь!