Конфликт соседей - понятие общего имущества и решение спора о земле под окнами

Question

В решении вопроса с соседями. Дело в том, что моя родственница проживает в двухэтажном доме на втором этаже и делит с соседкой с первого этажа небольшой участок земли под общими их окнами. Соседка с первого этажа постоянно возмущается, что родственница садит цветы на ее земле, хотя по факту (как я понимаю) эта земля является общим имуществом собственников помещений в этом многоквартирном доме. Дело доходит до скандалов в виде вырывания всех посаженных цветов моей родственницы. Подскажите пожалуйста как можно объяснить соседке с первого этажа, что земля на которой стоит многоквартирный дом является общим имуществом жильцов, а не ее личным.

Фарафонов Александр Иванович · Answer

Каждому собственнику квартиры в многоквартирном доме наряду с принадлежащим ему помещением принадлежит также доля в праве собственности на общее имущество дома согласно ст. 289 ГК РФ. Земля, на которой располагается многоквартирный дом, согласно п. 1 ст. 36 ЖК РФ, входит в состав общего имущества многоквартирного дома. Доля в праве собственности на общее имущество в многоквартирном доме пропорциональна размеру занимаемой площади (п. 1 ст. 37 ЖК РФ).

Конфликт соседей - понятие общего имущества и решение спора о земле под окнами

Спор о владении землей под окнами - квартировладельца против соседки и влияние правового статуса квартир на исход дела

Как разрешить ситуацию с покупкой 2 соток земли у соседки

Как произвести межевание участка земли при приобретении под своими окнами в многоквартирном доме?

Как уточнить вопрос о земле, находящейся в долевой собственности, и действия для получения льгот на налог на недвижимость

Кто владеет землей прилегающей к многоквартирному дому без аренды и собственности?

Проблемы с соседкой после покупки дома и земли - как найти решение?

Раздел земли - компенсация за использование моей земли для постройки дома

Как промежевать землю возле трехквартирного деревянного дома, чтобы каждый собственник имел свой участок

Как исправить кадастровую ошибку в случае неправильного разделения земли между соседями?

Нарушение прав на землю при многоквартирном доме - причины сноса забора и возможное использование участка

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59