Если вы приняли наследство и стали собственником дома, то формально получили право прописывать (регистрировать) там людей. Однако в вашей ситуации есть ряд нюансов, которые могут препятствовать прописке:
1. Хотя дом числится как жилой в Росреестре, фактически он может быть непригодным для постоянного проживания из-за отсутствия элементарных удобств - электричества, отопления, нормальных полов и т.п. Прописка в таком доме может быть оспорена как фиктивная.
2. Органы регистрационного учета (паспортный стол, МФЦ, УФМС) могут отказать в регистрации граждан в доме, если при обследовании выяснится, что он не соответствует санитарным и техническим нормам, непригоден для жилья. Они вправе требовать документы, подтверждающие пригодность дома для проживания.
3. Даже если прописка будет оформлена формально, фактическое проживание в доме без элементарных удобств может привести к проблемам с социальными службами, органами опеки и т.п. Особенно если речь идет о прописке несовершеннолетних детей или престарелых родственников.
4. Если целью прописки является не реальное проживание, а получение каких-либо льгот, пособий, избежание налогов и т.п., то такая фиктивная регистрация может быть признана незаконной. За фиктивную регистрацию предусмотрена как административная, так и уголовная ответственность.
5. В перспективе, если встанет вопрос о продаже или ином отчуждении дома, факт регистрации там людей, которые реально не проживают, может создать проблемы. Потребуется их выписка, получение согласия и т.п.
Поэтому, хотя формально право прописывать людей в унаследованном доме у вас есть, делать это стоит только если дом реально пригоден для жилья и люди будут там действительно проживать. В противном случае лучше воздержаться от фиктивной регистрации, чтобы избежать возможных проблем с законом и государственными органами. Если дом в плохом состоянии - имеет смысл сначала привести его в порядок, сделать ремонт, подключить коммуникации, и только потом, при необходимости, оформлять регистрацию.
Спросить
Добрый жень. В силу ст. 1 Закона РФ N 5242-1 в соответствии с Конституцией Российской Федерации и международными актами о правах человека каждый гражданин Российской Федерации имеет право на свободу передвижения, выбор места жительства в пределах Российской Федерации.
Согласно ст. 3 закона РФ от 25 июня 1993 г. N 5242-I "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" (далее - Закон N 5242-I) в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином РФ его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ. Граждане РФ обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ. Регистрация или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, федеральными законами, конституциями (уставами) и законами субъектов РФ.
В соответствии с абзацем 8 ст. 2 Закона N 5242-1 местом жительства признается жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ. При этом в силу ч. 1 ст. 6 Закона N 5242-1 для регистрации по месту жительства наряду с документом, удостоверяющим личность, и соответствующим заявлением гражданин должен представить документ, являющийся основанием для временного проживания гражданина в указанном жилом помещении или для вселения в жилое помещение. К таким документам могут быть отнесены: договор найма, безвозмездного пользования жилым помещением, а также заявление собственника жилого помещения, предоставившего его гражданину для постоянного проживания. Указанные документы являются подтверждением добросовестного использования гражданином своих прав и добросовестного исполнения им обязанностей, связанных с регистрацией в конкретном жилом помещении (п. 4 постановления Конституционного Суда РФ от 02 февраля 1998 г. N 4-П).
Согласно Правилам регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года N 713 (в редакции Постановлений Правительства РФ от 14.02.1997 N 172, от 14.08.2002 N 599), местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ, - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких и престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение.
Из приведенных законоположений следует, что регистрация гражданина по месту жительства обусловлена наличием у него жилищных прав в отношении жилых помещений, где он проживает постоянно или преимущественно (место жительства). Такого же мнения придерживается и Верховный Суд РФ, смотрите, например, решение Верховного Суда РФ от 27 августа 2003 г. N ГКПИ03-894.
Спросить
