УК отказывает в проведении СС. Отказывается подписывать договор от имени собственников МКД

Секретарь общего собрания собственников помещений МКД отказывается подписывать протокол, что делать, спасибо.

Если председатель общего собрания собственников МКД отказывается подписывать протокол общего собрания, что делать?

При проведении общего собрания собственников МКД в форме заочного голосования (без проведения очного голосования) по сдаче в аренду кладовых в подвальном помещении и делегирования права УК заключения договоров аренды не было набрано 2/3 голосов собственников МКД. Директором УК был издан приказ по предприятию и назначена плата за аренду без согласования с собственниками МКД. УК заключены Договора аренды как с собственниками дома. Так и со сторонними частными и юридическими лицами. 1.Правомерны ли действия УК? 2.На сколько вероятно выиграть иск в суде о нарушении проведения собрания?

В квартире одна семья, но 3 собственника. Может ли один член семьи, а именно ответственный квартиросъёмщик подписывать протокол собрания собственников МКД за всю квартиру.

У нас управляющая компания (УК) отказывается подписывать Акты выполненных работ по содержанию и текущему ремонту МКД. Являюсь председателем Совета МКД, Решением общего собрания наделен полномочиями утверждать план работ по текущему ремонту и содержанию общего имущества МКД, а также подписывать Акты выполненных работ, на 2023 год план работ был утвержден общим собранием. В конце 2023 года был осуществлен совместный с УК обход мест общего пользования МКД, на котором выяснилось, что практически ничего по вопросу текущего ремонта не было выполнено. Мне было предложено подписать Акт осмотра вместо Акта выполненных работ, я отказался. Помимо этого, в течение года была предъявлена претензия относительно качества выполненных малярных работ. В конце 2023 года состоялось собрание в кабинете гендира УК, он пообещал в первом квартале 2024 года Акты составить, согласовать и подписать. В 2024 году отправлено письменное требование согласовать и подписать Акты выполненных работ, на что получен ответ "Акты выполненных работ являются частью отчета о хозяйственной деятельности УК". В настоящий момент уже больше месяца находится на рассмотрении очередное требование о необходимости подписания Актов выполненных работ, но по всей видимости, их никто подписывать не будет. Вопрос: Что делать? Планирую направить требование о проведении перерасчета и возврате средств собранных УК с собственников за 2023 (плюс инфляция, плюс проценты за пользование деньгами), а потом в Суд. Получится?

Скажите пожалуйста может ли управляющая компания подписывать какие либо документы от имени собственников МКД?

Решением общего собрания собственников многоквартирного жилого дома в соответствии со ст. 161 ЖК РФ была выбрана непосредственная форма управления. Далее, между уполномоченным (собственниками) по дому и обслуживающей организацией был заключон договор на оказание жилищных услуг. В соответствии с техническим паспартом данного дома в его состав входят НЕЖЕЛЫЕ помещения встроенно-пристроенного типа, собственник одного из таких помещений отказывается признавать общий договор заключонный между собственниками жилых помещений и обслуживающей организацией а также отказывается подписывать индивидуальный договор на оказание услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества данного дома. Фактически у него образовалась задолжность перед обслуживающей организацией но взыскать в судебном порядке образовавшуюся задолжность обслуживающая организация неможет т.к. нет договорных обязательств. Есть ли возможность принудить данного собственника к подписанию индивидуального договора?

Могут ли быть не собственники МКД быть председателем, либо секретарем на общем собрании собственников многоквартирного дома?. Если "Да, могут", то на основании чего, каких законодательных документов? Или принятие решения о председателе и секретаре, пусть и не собственниках в МКД, целиком и полностью в компетенции общего собрания МКД? Заранее спасибо за ответ. Вылегжанин Лев Валерьянович.

Выбрана управляющая компания для управления, но собственники не подписывают договор управления. 1.Сколько могут продолжаться обсуждения договора и тарифа? 2. Кто должен обслуживать МКД пока будут договариваться?

Доля 50 на 50 в обществе с ограниченной ответственностью, один из собственников не хочет подписывать протокол внеочередного собрания и вообще может не приехать на собрание, а на повестке дня смена юр. адреса. Что делать?

Я являюсь одним из трех долевых собственников дома. Обратился в ФМС района для восстановления домовой книги. Получил отказ в письменном виде: «разъясняем Вам, что в соответствии со ст.246-247 ГК владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников. Поэтому для восстановления домовой книги необходимы письменные заявления всех собственников дома». Один из собственников не хочет ехать писать заявление и восстанавливать книгу. По факту он ее присвоил и отказывается выдавать. В итоге, не могу зарегистрироваться в доме и завершить сделку дарения с другим собственником. 1) Законен ли отказ ФМС? 2) Как восстановить домовую книгу?

Дом пришел по конкурсу собственники отказываются подписывать договор что делать.

Ситуация в следующем. Проведено общее собрание собственников. Как полагается. Выбрали новую УК, утвердили цены, договор.. Протокол подписан. Но договор через 2 дня после собрания собственники отказываются подписывать. Как быть? Подписали только 8 человек (всего 40 квартир).

Пользуюсь садовым участком более 10 лет, обрабатываю, оплачиваю взносы, захотела оформить и обратилась в архив кадастровой палаты справкой, а там мне выдали выписку, что у участка есть собственник, я его нашла это старенькая бабушка, сказала что участок ей не нужен но подписывать договор она не хочет, так как боится что у нее что-то отберут, можно ли мне оформить участок и как это сделать, у нее свидетельство бессрочного пользования.

Мне прислали подписать договор аренды парковочного места на придомовой территории. Но я с ним не согласна. Я являюсь собственником квартиры в данном доме. Собрания с собственниками по поводу выделения парковочных мест проведено не было. Оборудованных мест нет. В те, которые предлагают, моя машина полностью не входит. Договор составлен курам на смех! Я должна оборудовать место и охранять и его и машину сама! Ещё и следить, чтоб забор не помяли и если вдруг его (место) займёт третье лицо, в мое отсутствие, разбираться и судиться с третьим лицом должна сама! Короче бред. Было бы смешно, если бы не было грустно. Это мой двор. Договор я подписывать не собираюсь. Но председатель совета дома угрожает мне автоэвакуатором. На что имеет право он, а на что я?

В многоквартирном доме был Совет дома. Было проведено общее собрание собственников, на котором было решено собрать денежные средства на дострой дома (перила, забор, дизель, противопожарные двери и т.д.) . Все услуги по дострою должна была сделать управляющая компания. Половина сделано не было, но по документам от УК дом еще остался должен. После этого собственники МКД решили создать ТСЖ и обслуживать сами себя. Может ли ТСЖ подать в суд на УК от имени собственников дома? Или надо проводить общее собрание и передавать полномочия ТСЖ на представление своих интересов в суде?

Скажите, пожалуйста, при проведения собрания собственников мкд, очного или очно-заочного требуется соблюдение правил оформления этого собрания-протоколы, уведомления и др. Процедура эта затруднительна материально и физически для актива дома. Чье разрешение требуется для изменения способа проведения собрания и голосования, например, по подъездам-четыре протокола и потом вынесение общего решения советом дома? Будьте добры, разъясните! Если такого права нет, то в какой закон надо вносить изменения. Заранее благодарю. Надежда.

Кто из родителей (в разводе) представляет интересы несовершеннолетних детей имеющих долю в собственности при проведении собрания собственников МКД.

Как считать кворум при проведении собрания собственников мкд? при расчете как распределить площадь мест общего пользования?

За сколько дней собственники МКД должны уведомить УК о проведении по их инициативе собрания собственников. Чтоб УК могла подготовится к собранию. Написать объявления на подьезде и сообщить звонками в выходной день и в день собрания это же не правильно.