Земельный спор с соседями

Из-за земельного спора с соседями нам пришлось восстанавливать границы земельного участка. В результате соседи пошли на попятную илишь попросили, чтобы они смогли перенести забор на старое место весной, т.к. сейчас земля промерзла и они не могут это сделать. Кадастровый инженер исполняет договор подряда и нужно будет взаимно с соседями подписать согласие Что мне сделать, чтобы подстраховаться, т.к. забор останется непередвинутым до весны, но инженер отчитается о проделаной работе, а по факту до весны забор бкдет стоять на моей территории...

Имеется участок в аренде с договром аренды и планом S= 303 кв.м, после проведения межевания (уточнение границ земельного участка) S=330 кв.м. Оформлено доп. соглашение к договору на основании решения Администрации. Категория использования земли - растениеводство. Согласно уточненных границ я поменяла забор и на этой почве возник спор с соседями, они пытаются признать доп. соглашение недействительным. Между моим участком и их есть небольшое расстояние и это земля Администрации, они утверждают о незаконности сделки, так как их нет в Акте согласования границ. Как мне быть? Заранее благодарна за помощь.

Земельный спор сосед на потив вышел на дорогу 6 метров и проезжая часть теперь 5 метров въезд на мой участок камазом не возможен.

Уже публиковал вопросы на эту тему: 1. https://www.9111.ru/questions/23737671/ 2. https://www.9111.ru/questions/21019610/ 3. https://www.9111.ru/questions/20771419/ Кратко перейду к сути: обратился с обращением в Администрацию, чтобы они выставили на сайт torgi.gov.ru земельные участки на основании статьи 39.18 ЗК РФ, от них пришла отписка, что данные участки будут когда-то выставлены на аукцион, ждите и мониторьте информацию. То есть никакого Решения от отказе не было, зачастую есть определенная форма отказа в органах муниципальной власти, а это информационный ответ "Уважаемый... ждите" Предметом аукциона на момент подачи заявления не были з/у, то есть оснований для отказа не было, на основании того, что данные з/у будут предметом аукциона в каком-то будущем времени, в статье 38.18 ЗК РФ - ничего нет В общем до сих пор оспариваю действия/бездействия Администрации За это время Администрация успела продать несколько участков, другие участки исчезли с кадастровой карты и номера кадастровые - не существуют. То есть скорее всего были расформированы и был присвоен новый кадастровый номер. Как мне оспорить эти сделки? В любом договоре есть пункт о том, что продавец гарантирует, что з/у в споре не состоят? Спор по КАС (бездействие органов власти) еще не окончен, Апелляция отменила решение первой инстанции и отправила на новое рассмотрение дело. Кстати, когда будет новое рассмотрение (сроки)? Что мне делать в таком случае, даже если я суд выиграю (выставить з/у на основании статьи 39.18 ЗК РФ), то Ответчик не сможет исполнить решение суда, так как продал з/у, расформировал и тд. Пока не закончилось административное судопроизводство подавать новое исковое на основании ГК РФ? Что в просительной части указать? Прошу отменить все действия связанные с данными з/у? Уважаемые юристы надеюсь на вашу помощь!

Под строительство дома мы купили участок на землях ИЖС, но соседка решила завести подсобное хозяйство со виньями и курями и перевести на земли ЛПХ. Наши участки участки узкие и длинные 22 на 58 мет, по 13 соток. На 8 сотка дом и гараж, а на 5 сот. огород и теплица. Соседи неадекватные, разговора не получается. В отместку мне сказала, что поставит к забору свинарник и курятник, посадит картошку и коларадского жука разведет, это вкраце с кем мы соседствуем. Какие наши прова? Если бы мы хотели со свиньми жить, то купили бы в трое дешевле землю в деревне, а у нас очень красивый поселок. Буду благодарна за ответ.

Земельный спор. Соседи установили забор не законно он простоял около 30 лет, хотя ругались с ними все годы по поводу этой земли. Мы намежевали не по столбам, а чуть взяли к соседям их землю, они не подписали, но по документам госакт не хватает ширины. Но рядом с границей жилой дом от него до границы 60 см, можно ли отсудить метр от дома у соседей, у них не межевали?

Земельный спор с соседями. У нас есть подъезд к гаражу и огороду, соседи тоже ездиют по этой земле. Хотя у них лежит лоток и есть возможность сделать проезд у себя. Мы этот заезд размеживали и взяли в аренду на 5 лет. Они до сих пор ездиют по ней. Соседка вызвала участкового сказав что мы даже если имеем землю в аренде, мы не имеем права их не пускать. Направили в суд. Что нам ожидать,?

У меня сложилась ситуация, в которой я не знаю как Правильно поступить. У нас с соседями земельный спор, который мы собираемся решать через суд. межевые планы и нам и соседям делал один и тот же кадастровый инженер. И изначально он действовал в интересах противоположной стороны. Было сделано много предумышленных ошибок, противоречащих нашим интересам и реальным границам нашего участка. Ошибки касающиеся нашей территории они исправили, а соседской отказываются (новый план имеет мало общего с первоначальной документацией), хотя это может в корне поменять исход суда. Что можно и нужно предпринять?

Соседи передвинули забор, захватив землю нашего участка. По документам у нас 6.98 соток земли, а соседи отхватили 0,5 сотки. По хорошему вопрос решать не хотят. Что нам делать?

Имеется земельный спор с соседом. Дело в суде. Участок с 98 года в собственности. В деле есть план БТИ от 1995 года наш и 1997 года соседа. Между участками есть вкрапление земли администрации без доступа туда со стороны улицы. Эту землю мы должны разделить с соседом. Сосед провёл без нас межевание. Мы написали протест. В 2009 году он уже межевал свой участок. Узнали об этом только, когда получили документы из суда. Подпись на акте согласования границ стоит не наша (подделка). В суде это говорили. Сейчас хочет замежевать ещё часть нашего участка. По нашему участку есть два плана. План БТИ указана длина спорной границы 17, а в межевом деле при вступлении в наследство указали 19. Забор наш всегда стоял на отметке 17 м. У соседа уже замежевано 17,70. Перед судом сосед этот забор снял (фото что он был в деле есть, суду было показано). Суд назначил землеустроительную экспертизу. Эксперт вынес только один вариант раздела. Все в пользу соседа. Документы не учли вообще, указали, что есть реестровая ошибка между соседом и домовладением с другой стороны. Тот домовладелец написал заявление что не против ее исправить (там разница несколько сантиметров). С нашей стороны сослались на фактическое землепользование. Вероятность, что ошибка в наших документах не рассмотрели вообще. Оставили нам только половину проулка 40 см, нет места для обслуживания моего сарая и туалета, которые есть на плане участка с 1969 года (не можем сделать ремонт, Бирмы что-либо менять) . Плюсом в экспертизе есть ошибки, опечатки в координатах моего участка, указаны адреса других домовладений. Заказали рецензию. Рецензент предложил по планам БТИ разделить землю поровну. Мы с этим согласны, тк так восстановим свою границу в 17 м и вернём забор на место. Плюс получим метр земли администрации. В суде заявили ходатайство о повторной экспертизе для подтверждения/опровержения ранее проведённой экспертизы. Указали экспертиза за наш счёт. Районный суд вынес решение в пользу соседа (иск удовлетворён полностью), повторную экспертизу не назначили. Рецензию не учитывают, тк не предупреждены о даче заведомо ложных показаний. Обратились с апелляцией в областной суд. Все отклонили, решение оставили в силе. Получается замкнутый круг. Полностью не согласны с решением. С нашей стороны работают два юриста. Сейчас говорят надо идти в касацию. Гарантий не дают никаких. Везде пишут Касация пересматривает мало решений. Какие ещё есть варианты для решения этого вопроса? Можно ли подать иск на восстановление границ?

Ера в 23:03 (не прочитано). Доброе утро. Как можно решить вопрос земельного спор, между мной, проживающим с рождения и собственником соседнего участка Вдоль красной линии возвышается блочное сооружение, высотой от земли 3,5 м. Данное строение отражено схематично на кадастровом плане в техническом паспорте оно не отражено. Примерно в 1996 г. оно было согласовано со мной, как хозяйственное строение и выполняло роль забора между участками. Письменное согласие на строительство с указанием внешних размеров строения не давал. На сегодняшний день над гаражом ведутся строительные работы по возведению второго этажа, что в принципе не подразумевало наше соглашение. Это в будущем ухудшит освещенность, ограничит возможность посадки растительности в этом месте, а с крыши все будет стекать нам на участок. Строение возводится самовольно без разрешений с нарушениями СНиП градостроительных норм и правил, под строением нет капитального фундамента, а планируется возвести строение. Больше 10 метров., а у нас летом на этом месте зона отдыха (детская площадка с бассейном для внучки). Я являюсь инвалидом (онкология) Сосед использует свои помещения не для проживания, а для сдачи под офисы. Куда обращаться и что делать он предприниматель и говорит можете судится, а я буду строить а ломать не буду.

Земельный спор с соседом по границе участка.

Между моей матерью и ее соседом возник земельный спор. Сосед поставил забор, прихватив лишний метр по ширине, который по документам (межеванию) принадлежит моей матери. Документы о межевании на участок мамы и соседа сделаны в один день (на титульном листе одна дата). В его документах кадастровая ошибка (так сказали в компетентных органах). Ошибка заключается в том, что произошло наложение по задней стороне забора на несколько метров в сторону матери, т. е. по его документам фактически забор должен стоять накосую. Забор не устанавливался ранее по той причине, что владельцем соседского участка была я (наследовала по завещанию от бабушки). При продаже дома и соответственно участка покупателю (соседу) границу показали рукой (между двумя участками была дорожка) и сказали, что все согласно документов. Когда сосед решил ставить забор, обнаружилась эта ошибка. Т. е. по документам о межевании площадь его участка больше чем есть фактически и сосед стал требовать от моей матери (не от меня), чтобы она отдала ему часть своего участка. Я считаю, что сосед неправ и хочу подать на него в суд (по доверенности от матери), чтобы он отдал присвоенный кусок земли маме. Все документы, которые оформлялись после документов о межевании на участок моей бабушки (затем мой участок, а теперь соседский) соответственно идут с большей площадью участка чем есть фактически, в частности право собственности на землю. Я хочу сказать, что моей вины в этом нет. У меня возникли следующие вопросы: 1) могу ли я выиграть такое дело? 2) каков порядок моих действий? 3) нужно ли писать претензию соседу до подачи иска в суд? 4) каким госорганом устанавливается такого рода нарушение? (кто выдает бумагу, что нарушение имеет место быть?) 5) эта бумага выдается до подачи иска в суд или суд сам запрашивает ее? 6) возможно ли составление претензии, если она нужна, вашей компанией и сколько это будет стоить? Спасибо заранее за ответы.

В 2014 у меня возник земельный спор. При межевании своего земельного участка под номером 25 мне пришлось его расположить между участками 15 и 17. Тказалось что этим участком пользуются и граница моего участка пролегла по дому моего оппонента. Межевание было отменено судом. Пожже я пробовал межеваться через согласование, но юрист оппонента загнала в тупик моих кадастровых инженеров. Летом мой оппонент уточнил границы своего участока, увеличив его с 6 до 12 соток, и стал владельцем участка под номером 17 (образовался второй участок из за путанницы в 1990 е). Осенью я отмежевал свой участок по уточненным границам соседних земельных участков. Баня оппонента и пара сараев теперь располагаются на моем участке. Оппонент снова идет в суд и просит устранить нарушения его прав, так как мой участок пересекает его земельный участок, и просит аннулировать межевание моего зем. Участка. Таким образом границы наших обоих земельных участков уточнены, но его баня находится за пределами его земельного участка на моем. Прошу ваших советов и рекомендаций.

Я обращалюсь к вам по поводу земельного спора. У нас прошли суды, границы зем. участка определены. Сосед не согласен с решениями судов. Я подала негаторный иск. он подал встречный по поводу приведения крыши моего гаража по СНиП. Они наняли адвоката из Екатеринбурга. И предлагают мировое соглашение. Я в замешательстве. Хотелось получить консультацию. Судебное разбирательство 30.10.09 Спасибо.

Земельный спор с соседом о границах участка у нас обоих есть выписки егрн где четко указан план участка у меня на руках вынос точек границ. Сосед не согласен аргументируя это тем что этим участком он пользовался 30 лет и он принадлежит ему. Как поступить в такой ситуации.

В нашей семье возникла проблемная ситуация с соседями с которой я бы хотел с Вами поделиться. Наш земельный участок размерами 120 х 10 м шириной. С передней стороны автодорога, с двух сторон соседи. На задней стороне участка, где не кто не сажает решили выгородить участок с последующим возведением бани. Забор решили сделать металлическим, сплошным, высотой 2 м. Весной когда размечали границы огораживаемого участка подходили к соседу просили подойти посмотреть чтобы не было потом вопросов. Он сказал делайте, что хотите, мне земли хватает. Затем на следующий день сам подходил смотрел как мы работаем. Ничего не сказал. Мы на бетонном фундаменте установили стойки наварили поперечные трубы покрасили полученный каркас. Который без всяких вопросов со стороны соседей, простоял до августа 15 г. Когда мы на прошлые выходные закрепили профлист. Прибежали соседи и стали требовать в скандальной форме снять установленный профлист. Мы попытались напомнить им, что их приглашали, оговаривали как пойдет забор и из чего будет сделан. На что они заявили что, пенсионеры, ничего не поняли, а сейчас все видят и данный забор их не устраивает. Кстати решение по возведению забора принято из-за бани. А баню мы специально решили делать в конце участка, чтобы не было тени на соседей, в середине их садового участка. Очень жаль данной ситуации, к тому же соседи являются еще и родственниками. Что делать не знаем подскажите, были ли у Вас такие ситуации. В т.к. не хочется терять м 2 участка, он и так узкий, а также и его закрытость. Могу ли я: 1. Сместить конструкцию сплошного забора на 1 метр (т.к. это минимальной расстояние возведения строения) внутрь к себе. 2. Установить вместо профлиста прозрачный поликарбонат. Спасибо Георгий.

В 2012 г была сделка купли-продажи земель у прямого родственника, но прописаны и живет на этом участке более 30 лет, межевание и приобретение земли было в 2004 г родственником, в 2013 г сосед купил соседний участок и межевал его (ориентируясь на наши точки), два года назад он начал строительство, вырыл котлован, ветхий забор и одно из деревьев (которые садил мой муж еще в детстве вдоль забора) упали. Восстанавливать забор сосед отказался, стройка у него приостановилась. Осенью, мы,накопив деньги. Ставим капитальный забор на месте сторого (подстраховались старыми замерами БТИ,), и через три месяца получаем исковое заявление, мы залезли на его территорию на 80 см. А если переставить забор на 80 см в нашу сторону, то деревья оказываются на его территории. Когда подняли межевое дело, действительно, кадастровая граница отличается от фактического землепользования на 80 см? как могло так произойти и можем ли мы вернуть свои метры с деревьями. И еще небольшое расхождение в дирекционных углах, вначале межевания нашего участка забор был под углом 116 гр. 55 мин (протяженность 14,3 м),а позже в документах - 116 гр.3 мин, каквычислить, может разница в 52 минуты и есть наши 80 см? Помогите, пожалуйста!

Спор соседом о земельном участке могу ли я получить кадастровый паспорт на соседа.

Возник вопрос по земельному спору. Наложений по кадастру с прилегающим участком нет. Фактическая граница на данный момент нарушает кадастровую границу и по решению суда надлежит убрать забор и восстановить границу по кадастру. Теперь владелец прилегающего участка не согласен с этим, и подаёт встречный иск по снятию соседа с кадастрового учёта и признания кадастровой ошибки. Проведена экспертиза, эксперт вынес решение о признании кадастровой ошибки, ВНИМАНИЕ!, на основании того что кадастровая граница не соответствует границы по генеральному плану. В свою очередь ни администрация района, ни администрация поселения, ни архивные организации не могут найти постановление об утверждении генерального плана поселения и об акте утверждения системы координат по которой этот ген-план составлен. Теперь начинается самое интересное: мнение эксперта практически решающее доказательство в суде, в справке ИСОГД которую выдаёт отдел архитектуры через МФЦ также указана граница генерального плана поселения и её расхождение с кадастровой границей. При обращении во все муниципальные учреждения, которые её каким-то образом отвечают за землеустройство, всё пожимают плечами и никто ничего не знает. На запросы суда, либо не отвечают, либо пишут письма о том что вся информация по ген-плану и по ИСОГД носит рекомендательных характер (это можно толковать по-разному). Получается замкнутый круг. Господа юристы, если у кого-то из вас есть опыт в такой практике или знаете что в данной ситуации делать, напишите пожалуйста! Спасибо за внимание!