Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Законно ли, сняв квартиру на одного, проживать вдвоем?

18.02.2025, 07:32
• г. Тюмень
Подскажите, сдала квартиру в аренду одинокой девушке (это было важное для меня условие, т.к. квартира после хорошего ремонта, с новой мебелью). По словам соседей, у нее дома постоянно бывает еще одна девушка, они все время заходят домой вместе. И это похоже на правду. Т.к.однажды я ее там застала, сломался замок, я приезжала его чинить с мастером, и дома была эта женщина, а не квартирантка. Вчера после слов соседей снова приехала - и опять она там, в пижаме, на расправленном диване, чувствует себя вполне как дома. Квартирантка говорит, что это сестра и она приехала на учебу на неделю. В прошлый раз якобы на выходные приезжала. Но как-то больше верится соседям, что она там проживает постоянно. Подскажите, является ли это нарушением условий договора, если он был заключен с одним человеком и указано было, что проживает одна девушка? Насколько законно будет не возвращать залог (полностью или частично), мотивируя тем, что для пар/двоих арендаторов цена была бы выше?
Читать ответы (11)
Нарушение условий договора Сдать квартиру в аренду Квартиры после ремонта Является ли нарушением Нарушения договора
Ответы на вопрос (11):

что бы ответить на ваши вопросы нужно изучить договор аренды

Спросить

Лидия, вы имеете полное право не возвращать залог, так как девушка обязана была проживать одна. И вам таким нарушением условий договора с ее стороны по сути причиняются убытки, а это запрещает статья 15 Гражданского кодекса РФ И ничего с вас нанимать квартиры взыскать не сможет. Желаю вам удачи!

Спросить

Спасибо. А как доказать, что она проживает не одна? На голубом глазу обе твердят, что якобы сестра приехала на учебу на время.

Спросить

Да хоть на один день - она все равно не могла оставаться в квартире, и родственные отношение даже если и есть - они просто не имеют никакого значения.

Спросить

Забыла уточнить - она сейчас собралась сьезжать. И разговор о количестве проживающих с квартиранткой уже был - я сказала, что против проживания других людей, т.к. я их не знаю и договор заключался с одним человеком.

Спросить

Вы все правильно сделали. Она нарушила условия договора, а это запрещает Гражданский кодекс РФ. И у вас как у собственника на этом основании есть право расторгнуть договор.

Спросить

Подскажите, а вот что-то говорят про статью 687 ГК, что якобы если человек в гостях проживает меньше 2 месяцев, то это не является нарушением договора и основанием для его расторжения? И что даже арендатор, наоборот, на хозяина может в суд подать за это? Сама не могу в этой статье найти эти условия. Полный текст только в Консультанте доступен(

Спросить

Является, если прямо указано на проживание одного человека, запрет вселения , сдачи в субаренду.

Не возвращать залог не законно, если такого условия, как вы указали не было в договоре. Вы имеете право расторгнуть договор, не не возвращать залог.

Спросить

Залог берется не для обеспечения условий договора, а за возможную компенсацию ущерба за период проживания, например, за то, что разобьют унитаз и не отремонтируют его и т.д.

Спросить

Вот и как понять, что верно, если даже у юристов разные мнения на этот счет?)

Спросить

Есть такое выражение "там, где есть два юриста - есть три мнения.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
ПРОТАСОВА ИРИНА ВИКТОРОВНА
21.06.2009, 16:03

Мы с дочерью вдвоем проживали в однокомнатной квартире (вдвоем и были зарегистрированы).

По такому вопросу. Мы с дочерью вдвоем проживали в однокомнатной квартире (вдвоем и были зарегистрированы). Затем я вышла замуж, после чего данная квартира была обменена на двухкомнатную с доплатой. Квартира оформлена на меня. Но вней зарегистрированы на данный момент три человека: я, ребенок и мой муж. Отношения с мужем не сложились. Каким образом можно осуществить раздел имущества с наименьшей потерей для меня и моего ребенка. Ведь фактически квартира была приобретена на мои деньги. Доплата была совем небольшая. Заранее благодарна за внимание к моей проблеме.
Читать ответы (1)
Ирина
24.01.2016, 21:04

Льготы при оплате за квартиру для проживающих вдвоем с приватизированной квартирой

Мы с моей матерью проживаем вдвоем. Квартира приватизирована на меня. Маме исполнилось 70 лет. Положены ли нам льготы при оплате за квартиру? С уважением, Ирина.
Читать ответы (1)
Ксения владимировна
26.09.2014, 21:39

Как получить льготы по оплате коммунальных услуг для мамы-пенсионерки и ребенка-инвалида

Я мать одиночка мой несовершеннолетний ребёнок инвалид, мы проживаем в квартире с моей мамой (работающей пенсионеркой) имеем в квартире 1/2 долю, как нам получить льготы по оплате за коммунальные услуги?
Читать ответы (1)
Анастасия Эдуардовна
31.03.2015, 20:22

Скажите я как мать-одиночка могу встать на очередь на квартиру, так как мы вдвоем проживаем в квартире 27 м кв.

Скажите я как мать-одиночка могу встать на очередь на квартиру, так как мы вдвоем проживаем в квартире 27 м кв.
Читать ответы (1)
Виктория
30.01.2016, 21:43

Как улучшить жилищные условия в моей 1-комнатной квартире, где проживаем вдвоём с 86-летней инвалидкой ВОВ?

В моей 1 км квартире (37 м 2) проживаем вдвоём с бабушкой, которой 86 лет и она инвалид 2 группы, а так же приравнена к инвалидам ВОВ, была угнана на работы в Германию в детские годы. Вопрос-можем ли мы каким либо образом улучшить наши жилищные условия? Спасибо.
Читать ответы (2)
Ольга
10.07.2009, 00:18

Хочу приватизировать квартиру, прописаны и проживаем вдвоем с сыном 16 лет.

Хочу приватизировать квартиру, прописаны и проживаем вдвоем с сыном 16 лет. В разводе 6 лет. Есть родная сестра. На кого сделать приватизацию: на себя или на двоих, чтобы потом в итоге все осталось сыну и никто не мог претендовать на долю в квартире.
Читать ответы (1)
Анонимно
02.04.2015, 03:09

Если 3 х комнатная. Сдаётся троим. А в одной из них вдвоём проживают, а проживал один человек в комнате. Будет иметь значение?

Если 3 х комнатная. Сдаётся троим. А в одной из них вдвоём проживают, а проживал один человек в комнате. Будет иметь значение?
Читать ответы (1)
Ольга
23.02.2009, 14:55

Мы с мужем прописаны и проживаем вдвоем в кооперативной квартире, собственником которой являюсь я одна.

Мы с мужем прописаны и проживаем вдвоем в кооперативной квартире, собственником которой являюсь я одна. Оба ветераны труда, пенсионеры. ЕИРЦ на содержание и ремонт жилья дает 50% ветеранскую льготу только мне одной, как собственнику жилья (на 33 кв.м из 65.6 кв м),а на мужа-ветерана, но не собственника жилья, как мне сказали, эта льгота не распространяется, отменилиХотелось бы знать, так ли это, когда и кем было введено это, изменение в закон о ветеранах, иметь ссылку на отменяющий документ. Спасибо.
Читать ответы (1)
Светлана
13.10.2016, 13:47

Проживаем вдвоем с мужем, квартира оформлена на него. Я пенсионерка, освобождены ли мы от уплаты налога на недвижимость? Спасибо!

Проживаем вдвоем с мужем, квартира оформлена на него. Я пенсионерка, освобождены ли мы от уплаты налога на недвижимость? Спасибо!
Читать ответы (2)
Екатерина Васильевна Пятавина
01.03.2024, 15:13

Проживаем вдвоем с супругом в квартире, пенсионеры оба, с нами прописан сын, не проживает с нами, возможно нам оформить субсидию?

Проживаем вдвоем с супругом в квартире, пенсионеры оба, с нами прописан сын, не проживает с нами, возможно нам оформить субсидию?
Читать ответы (1)
Ирина
04.05.2016, 07:54

Ребёнок инвалид, стояли на очереди на квартиру, купили дом на материнский капитал и с очереди на квартиру сняли. Законно ли это?

Ребёнок инвалид, стояли на очереди на квартиру, купили дом на материнский капитал и с очереди на квартиру сняли. Законно ли это?
Читать ответы (2)
Денис Сергеевич
03.08.2009, 17:37

В 1999 г. моя бабушка вышла замуж, в квартире они проживали вдвоем.

В 1999 г. моя бабушка вышла замуж, в квартире они проживали вдвоем. В 2002 г. прописали меня (внука со стороны бабушки). В 2005 г. они оформляют приватизацию, затем завещание, 12 мая 2008 г. оформили на меня договор дарения, 8 декабря 2008 г. дед умер. Родной сын со стороны деда приехал на похороны, подал в суд по истечении 6 месяцев на наследство и предоставил справки о слабоумии деда. Судом признан договор дарения недействительным, согласно судмедэкспертизе, где указано что заболевание началось в 2000 г. Вправе ли я требовать решения об отмене приватизации?
Читать ответы (1)
Николай
03.10.2009, 10:10

Во время приватизации в квартире мы проживали вдвоём.

Я прожил с женой 17 лет. квартиру приватизировали на жену. Имею ли я право на долю в квартире после развода. Во время приватизации в квартире мы проживали вдвоём. наданный момент в квартире прописаны только мы.
Читать ответы (1)
ВЛАД
28.09.2017, 12:08

Как законно снять квартиру в Санкт-Петербурге, будучи 17-летним студентом и находясь без родителей в другой стране?

Я живу в городе Санкт-Петербург, я студент и хотел бы снять квартиру, но мне сейчас 17 лет, до 18 лет еще 2 месяца, но мне надо срочно снять квартиру (по месячно (а вообще на 2 года)) но проблема в том что родители находятся в другой стране. Могу ли я как то законно снять квартиру, если родители через нотариус дадут разрешение или что то подобное? И есть ли вообще такая возможность? Снять квартиру в 17 с согласием родителей дистанционно (сканером документ отправить и обратно так же) До 18 лет дождаться не могу, надо срочно.
Читать ответы (1)
Вера
01.04.2019, 13:24

Как законно снять квартиру для рабочих-узбеков и организовать оплату квартплаты через налоговую

Скажите пожалуйста, как мне поступить. Мне одна из организаций хотела бы снять для своих рабочих-узбеков квартиру, что мне нужно у них спросить и законно ли это будет, квартплату мне будут присылать на карточку и в налоговую они сами будут посылать налог, за меня.
Читать ответы (1)
Сергей
31.01.2016, 09:10

Проживаем вдвоем с женой в квартире. Я собственник. Положена ли нам, субсидия на коммунальные платежи? Мы пенсионеры.

Проживаем вдвоем с женой в квартире. Я собственник. Положена ли нам, субсидия на коммунальные платежи? Мы пенсионеры.
Читать ответы (1)
Мария
22.05.2012, 16:04

Проживаю вдвоем с сыном в квартире с 1988 года, прописку в ней получили в 1993 году.

Проживаю вдвоем с сыном в квартире с 1988 года, прописку в ней получили в 1993 году. Могут ли претендовать на участие в приватизации этой квартиры люди, которые были прописаны в ней в 1992 году, но потом выписались более 10 лет назад?
Читать ответы (1)
Вера Анатольевна
11.09.2014, 17:19

Непредвиденные проблемы с ипотекой - соседи уговорили коммуналку, что мы проживаем вдвоем в моей комнате.

У меня следующая ситуация: в коммунальной квартире купила комнату в ипотеку. Прописалась одна, но проживаю не одна (двоем). соседи составили акт, в котором указали, что в моем комнате проживают двое. Теперь коммуналка приходит за двоих. Что мне делать? Законно ли это? и вообще, провомерны ли их действия по отношению ко мне? подскажите, пожалуйста. Спасибо.
Читать ответы (1)