Письменное соглашение между нами сможет послужить основанием или только нотариус?

349₽ VIP

Здравствуйте, Юлия! Т.к. речь о разделе общего имущества, то только через нотариуса либо через суд. Как вариант, выделить по соглашению доли детям по мат.капиталу. В силу части 4 статьи 10 Федерального закона от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" (далее: Закона) «лицо, получившее сертификат, его супруг (супруга) обязаны оформить жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность такого лица, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению. В этом случае правила части 1.1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации не применяются».

Это позволит уменьшить его долю в общем совместно нажитом имуществе и в случае если с ним что-то случится, то будет меньше доля для наследования новой супругой. Вы же можете потянуть пока с расторжением брака, пока не решится вопрос с разделом имущества и выделения долей детям.

Такие сделки подлежат обязательному нотариальному удостоверению согласно части 1.1 статьи 42 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"

1.1. Сделки по отчуждению или договоры ипотеки долей в праве общей собственности на недвижимое имущество подлежат нотариальному удостоверению, за исключением:

1) сделок при отчуждении или ипотеке всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке;

2) сделок, связанных с имуществом, составляющим паевой инвестиционный фонд или приобретаемым для включения в состав паевого инвестиционного фонда;

3) сделок по отчуждению долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, оборот которых регулируется Федеральным законом от 24 июля 2002 года N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения";

4) сделок по отчуждению и приобретению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество при заключении договора, предусматривающего переход права собственности на жилое помещение в соответствии с Законом Российской Федерации от 15 апреля 1993 года N 4802-I "О статусе столицы Российской Федерации" (за исключением случая, предусмотренного частью девятнадцатой статьи 7.3 указанного Закона);

5) договоров об ипотеке долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, заключаемых с кредитными организациями;

6) сделок по отчуждению долей в праве общей собственности, заключаемых в связи с изъятием недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд.

Соглашение о разделе имущества (ст.38-39 Семейного кодекса РФ) и брачный договор между супругами также подлежат обязательному нотариальному удостоверению (ст.40-44 Семейного кодекса РФ).

Юлия, здравствуйте.

Необходимо оформить соглашение о разделе имущества нотариально (ст. 38 СК РФ). Без нотариуса такое соглашение будет недействительным.

Поскольку муж не идет к нотариусу, то надо подавать иск в суд в порядке ст.ст. 131-132 ГПК РФ о разделе имущества.

Муж имеет право на долю в квартире и он сам имеет право распоряжаться этой долей (ст. 209 ГК РФ).

Чтобы лишить новую супругу наследства, попросите бывшего мужа оформить завещание на Ваших детей.

Делить в суде или по нотариальному соглашению -ст. 38, ст. 39 СК РФ.

Тянуть не рекомендую.

Вам надо через нотариуса с мужем оформлять соглашение либо в судебном порядке делить совместное имущество.

Имущество, приобретенное в браке является совместным имуществом супругов.

При использовании маткапитала необходимо выделить доли всем членам семьи.

Также можно заключить брачный договор.

Суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и (или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или совершал недобросовестные действия, которые привели к уменьшению общего имущества супругов, в том числе совершал без необходимого в силу пункта 3 статьи 35 настоящего Кодекса согласия другого супруга на невыгодных условиях такие сделки по отчуждению общего имущества супругов, к которым судом не были применены последствия их недействительности по требованию другого супруга.

- см. ст. 34, 38, 39, 40 СК РФ, ст. 56, 131-132 ГПК РФ, ст. 10 ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей»

Юлия, при погашении ипотеки материнским капиталом. вы составили согласие о разделе квартиры на всех членов семьи, в том числе и на детей. Ссылайтесь при обращении в суд о разделе имущества на это "Обзор судебной практики по делам, связанным с реализацией права на материнский (семейный) капитал" (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 22.06.2016)

Если жилое помещение, приобретенное с использованием средств материнского (семейного) капитала, не было оформлено в общую собственность родителей и несовершеннолетних детей, при разрешении спора о разделе общего имущества супругов суду следует поставить указанный вопрос на обсуждение сторон и определить доли детей в праве собственности на данное жилое помещение. Делите недвижимость только в суде. никакого нотариуса, не нужно. Всего вам хорошего.

Добрый вечер, Юлия.

1)В данном случае речь идет строго о разделе совместно нажитого имущества, а значит подходит только соглашение через нотариуса или через суд.

2)Вы можете выделить доли по соглашению детям, если у вас есть такое желание, так как был использован мат капитал.

3)Согласно ст. 10 Федерального закона от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" (далее: Закона) «лицо, получившее сертификат, его супруг (супруга) обязаны оформить жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность такого лица, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

4)то есть, вы формально уменьшите доли разумеется ему, но вообще, странно, что вы еще не выделили доли, так как после погашения ипотеки с использованием мат капитала, нужно выделить доли в течении 6 месяцев.

5)Такие сделки подлежат обязательному нотариальному удостоверению согласно части 1.1 статьи 42 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"

6)Второй момент, а почему вы не подаете заявление о разделе совместно нажитого, суд может рассмотреть и без его участия, он разумеется может подать ходатайство о приостановлении, так как находится на СВО, но тут как себя суд поведет, иных вариантов законных я не вижу сейчас.

ст.38-39, 40-44 Семейного кодекса РФ

Только нотариус, на крайний случай суд, другого варианта нет.

Никак.

1. Сейчас квартира находится в общей собственности супругов и их детей согласно ч. 4 ст. 10 Федерального закона от 29.12.2006 N 256-ФЗ (ред. от 26.12.2024) "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей".

2. Если брак между вами будет расторгнут, у каждого из членов семьи останется его доля, в т.ч. и у детей.

3. Если БС вступит в новый брак, после которого с ним не дай бог что-то случится, новая супруга станет законной наследницей его доли и никто не сможет ограничить ее в этом праве.

Удачи.

Для того чтобы ваша сделка имела юридическую силу, она должна быть нотариально удостоверена. Это касается как соглашений о разделе имущества в соответствии со статьями 38-39 Семейного кодекса РФ, так и соглашений по материнскому капиталу, которые требуют нотариального удостоверения согласно части 1.1 статьи 42 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

использования материнского капитала для выделения долей детям. Это может уменьшить долю вашего мужа в совместно нажитом имуществе, что в свою очередь уменьшит его наследство для новой супруги в случае его смерти.

- Согласие супруга на выделение долей: Вам потребуется его согласие для выделения долей детям с использованием маткапитала. Это также должно быть зафиксировано в нотариальном соглашении.

Если ваш супруг действительно собирается расписаться с другой женщиной, это может осложнить ситуацию с разделом имущества. Поскольку вы упомянули, что разводится с ним, стоит рассмотреть:

Возможно, разумно отложить развод до момента завершения вопросов по разделу имущества и прописки долей детям. Это даст вам больше времени для оформления всех необходимых документов и позволит избежать возможных наследственных споров.

Даже если ваш муж не идет к нотариусу добровольно, вы можете самостоятельно заключить брачный договор или соглашение о разделе имущества. Эти документы будут иметь юридическую силу и позволят определить имущественные права каждого из супругов.

Брачный договор может быть заключен как до, так и во время брака. Он позволяет определить права и обязанности супругов в отношении имущества, которое было приобретено в период брака.

Если брачный договор не был заключен ранее, вы можете заключить соглашение о разделе имущества. Этот документ также имеет юридическую силу и может быть заверен нотариально.

Средства материнского капитала были использованы для улучшения жилищных условий семьи. Следовательно, дети должны быть наделены долями в этой квартире.

В случае трагического события важно заранее позаботиться о наследственном планировании. Можно составить завещание, в котором будет четко определено, кто станет наследником квартиры.

ст. 34, 38, 39, 40 СК РФ

Либо соглашение о разделе совместно нажитого имущества (в порядке пункта 2 статьи 38 СК РФ), либо брачный договор. Оба варианта - только через нотариуса, в противном случае такие сделки являются недействительными. Но это придётся дожидаться как минимум его прихода в отпуск и просить его же согласия - обязать явиться к нотариусу не сможет никто, даже суд. Как отдельный вариант - иск в суд в установленном порядке о разделе совместно нажитого имущества, с отдельным заявлением об обеспечении иска в виде наложения ареста на имущество в порядке статей 139 - 140 ГПК РФ. Заявление, скорее всего, удовлетворят, на имущество наложат арест. Да, это будет лишние 10К рублей госпошлины (пункт 15 части 1 статьи 333.19 НК РФ), но зато - железная гарантия того, что в случае ареста ни один квадратный сантиметр не уйдёт никому "налево", до рассмотрения дела судом и отдельного определения об отмене обеспечительных мер (а это крайне долгая песня). Такие дела.

Уважаемая Юлия!

Если он не идет добровольно к нотариусу, Вы можете подать в суд на раздел совместно нажитого имущества.

Вы доли детям выделили?

Также можно поговорить с ним о составлении завещания.

Обоснование:

Часть 3 ГК РФ

Статья 38 СК РФ Раздел общего имущества супругов

Статья 39 СК РФ Определение долей при разделе общего имущества супругов

Статья 131 ГПК РФ Форма и содержание искового заявления

Статья 132 ГПК РФ Документы, прилагаемые к исковому заявлению

Рада помочь!

Уважаемая Юлия, здравствуйте!

Ситуация у Вас сложная.

--------

В вашем случае, когда речь идет о разделе совместно нажитого имущества (квартиры, приобретенной в браке, даже если ипотека уже погашена) и Ваш супруг уклоняется от оформления раздела у нотариуса, Вам остается только один путь – обращение в суд.

Основание: статьи 38 и 39 Семейного кодекса РФ регулируют раздел общего имущества супругов. Согласно им, раздел может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения, по соглашению супругов (нотариально удостоверенному) или в судебном порядке.

---------

Почему суд необходим? Если Ваш муж отказывается от нотариального оформления соглашения о разделе имущества, у Вас нет другого законного способа разделить квартиру, кроме как через суд. Суд определит доли каждого из вас в квартире, учитывая интересы Вас и ваших детей.

----------

Ваша главная цель – минимизировать возможные претензии новой супруги на долю вашего мужа в квартире, особенно в случае его смерти.

1) Чем быстрее Вы разведетесь и оформите раздел имущества (через суд), тем лучше. После развода имущество, приобретенное вашим мужем, уже не будет считаться совместно нажитым и не будет подлежать разделу с его новой супругой. Тут нюанс - если он на СВО, то он может подать ходатайство о приостановлении производства по делу

2) Выделение долей детям по материнскому капиталу.

Согласно части 4 статьи 10 Федерального закона № 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей", Вы обязаны выделить доли детям, используя материнский капитал. Однако, для этого требуется согласие вашего мужа, так как он тоже является собственником квартиры. Если он не согласен, этот вопрос также можно решить через суд.

Как это работает? Обратитесь к нотариусу для оформления соглашения о выделении долей детям. Если ваш муж отказывается подписывать такое соглашение, обратитесь в суд с иском об обязании выделить доли детям в квартире, приобретенной с использованием средств материнского капитала. Суд примет решение на основании закона и интересов детей.

Выделение долей детям уменьшит долю вашего мужа в квартире. Соответственно, в случае его смерти, наследственная масса, на которую сможет претендовать его новая супруга, будет меньше.

Срок исковой давности по требованиям о разделе общего имущества супругов, брак которых расторгнут, составляет три года (ст. 38 Семейного кодекса РФ). Отсчет этого срока начинается не с даты расторжения брака, а с момента, когда Вы узнали или должны были узнать о нарушении своего права на общее имущество.

Суд при разделе имущества учитывает интересы несовершеннолетних детей (ст. 39 Семейного кодекса РФ). Это может повлиять на размер долей каждого из супругов.

Соглашение о разделе имущества (ст. 38-39 Семейного кодекса РФ) и брачный договор между супругами подлежат обязательному нотариальному удостоверению (ст. 40-44 Семейного кодекса РФ).

С уважением!