Имеет ли право Жилищник подключаться к энергосистеме МКД без согласия собственников и ОСС?

Одно из последних судебных заседаний по иску группы собственников МКД "признать недействительными решения заочного голосования ОСС МКД" (на 85% - вброшенные сфабрикованные решения, выгодоприобретатель - УК). Ответчик: выявленные двойные решения (порядка 40 штук - прим. Мое) - результат того, что проголосовавшие собственники изменили свое первоначальное решение и проголосовали второй раз, опустив в урну вторые решения (о разных подписях при этом - ни слова - прим. Мое). Далее, при подсчете кворума учтены бюллетени с "без всяких отметок по всем вопросам" потому, что это такое волеизъявление собственника, "законное". Третье лицо, оно же - представитель госжилинспекции: "зачастую и исходя из моего опыта", вбросами занимаются лица, не желающие того, чтобы собрание состоялось, обратившись впоследствии в суд с соответствующим иском о непризнании оного. Удивительно другое: судья на полном серьезе воспринимает эти "конспирологические доводы", листает законы, кивает эти "лицам"... Буду благодарен, если уважаемое сообщество юристов прокомментирует изложенное.

Может ли не собственник быть иницыатором ОСС МКД имеющий нотариальную доверенность. Спасибо.

Правомерно ли решать вопрос размера целевого взноса на приобретение и установку видеокамер на ОСС МКД, ведь полномочия ОСС ограничены ст.44 ЖК РФ? Или поставщик услуг обязан заключить договор с каждым собственником на оплату доли расходов на эту услугу?

Какую площадь МКД надо брать для расчёта доли собственника (в тех паспорте дома есть 2 пл - площадь всего дома и площадь жилого помещения) ? прошу вас о предоставлении по закону - определение голосов собственников, участвующих в ОСС МКД (формула) ст 48 говорит. Что по выбору УК голосуют доли собственника в праве общей собственности на общественное имущество и как определить кворум ОСС МКД ст 45 жк рф.

Можно, принять на ОСС МКД, если собственики игнорируют, обявление ОСС и эти голоса, посчитать в пользу положительно поставленого вопроса, на собрании.

Необходимо обжаловать в суде решение общего собрания собственников МКД. Обязательно ли уведомлять письменно (заказным письмом) всех собственников об иске или достаточно только тех, кто голосовал за данное решение?

На повестке ОСС МКД. 9 вопросов. Для одного вопроса необходимо 2\3 голосов. Проголосовали 61,16% собственников. Я правильно понимаю, что в целом голосование состоялось, кроме только одного вопроса, что и необходимо будет отразить в протоколе? Остальные кто не голосовали вообще, считаются в строке "воздержался" по вопросу где необходимо 2\3 голосов?

Правомерно ли продление срока голосования первого внеочередного ОСС МКД без заблаговременного уведомления собственников помещений о принятии такого решения тем же способом, которым они уведомлялись о собрании - рассылкой Уведомлений Почтой России?

Для проведения ОСС МКД нужен реестр собственников помещений. УК такую информацию не предоставляет.

Кто уполномочен заверить доверенность на участие в ОСС МКД - Муж собственник квартиры, уезжает. Как оформить официально?

Может ли собственник жилья ознакомиться с результатами голосования любых других собственников жилья по вопросам осс мкд.

Имеет ли право ОСС МКД безвозмездно предоставлять электроэнергию третьим лицам? Общее собрание МКД большинством от 2/3 собственников приняло решение о разрешении подключения к внутридомовой электросети. Потребляемая электроэнергия идет в счет ОДН. Часть собственников недовольна, требует заключить отдельный договор с городской электросетью и вычитать потребляемую электроэнергию из ОДН. Утверждают, что в ОДН должна включатся только электроэнергия, которая расходуется на работу электрооборудования, являющегося общей собственностью МКД (в данном же случае оборудование ОИ не является, хотя и расположено в помещении, являющимся ОИ), общее собрание вправе распоряжаться только общим имуществом МКД (например, разрешить подключение к сети, которая является ОИ), а предоставлять третьим лицам услуги по безвозмездной поставке электроэнергии общее собрание не вправе, так как услуги может предоставлять только ресурсоснабжающая организация. Собственники, поддержавшие решение, считают, что общее собрание собственников может включить в ОДН все, что угодно, если за это проголосовало большинство. Кто из них прав?

Можно ли избрать псд без осс мкд из числа членов совета МКД, если псд был снят по решению суда.

Может ли быть членом счётной комиссии при проведении ОСС МКД главный бухгалтер ТСЖ, не являющийся собственником помещения в этом МКД?

В этом году УК, под управлением которой находится наш МКД созвала ОСС, на котором стоял вопрос о повышении тарифа. Данное решение принято не было по нескольким причинам: во-первых большинство собственников и так недовольны предоставляемыми УК услугами; во-вторых поднятие тарифа не было никак обосновано представителями УК, в-третьих речи о кворуме не шло - собрания ВСЕГДА посещает ничтожно малое количество собственников. Когда мы начали разбираться в тонкостях вопроса (ранее, к сожалению, не имелось и малейшего представления о Жилищном Кодексе и правилах взаимоотношений МКД с УК), первое, что мы поняли - что все ОСС нашего МКД, вероятно, были нелигитимными (всегда только очная форма). Соответственно, предыдущее поднятие тарифа также было принято, вероятно, нелигитимно. Как можно получить протоколы ОСС с приложениями, если ОСС проводились более 3 лет назад? На сайте ГИС ЖКХ протоколов нет. К тому же вызывает большой вопрос огромный долг в 1,4 млн рублей у нашего дома. Отчёт, предоставленный УК - просто "бумажка", где никаких разъяснений. Какие наши действия? Как заставить УК работать, предоставить все протоколы (особенно про повышение тарифа) и конкретно разъяснить происхождение долга? Обращения в офис УК результатов не дают.

После осс мкд выбрано лицо для заключения договоров с провайдерами. Оборудование уже размещено в доме, ранее у них был договор с УК.Сейчас с Ростелекомом не можем договориться по тарифу. Менеджер говорит, что сумму в договоре изменить нельзя, условия такие же как с УК.Мы хотим тариф чуть выше. Как договариваться? Спасибо за ответ

ОСС МКД поручило Правлению заключать Договоры аернды фасада МКД на размещение информационных и рекламных конструкций. Существенные условия - на усмотрение Правления ТСЖ. Есть ли какие - либо ограничения на установление цены Аренды за м 2 фасада МКД?

Здравствуйте, протокол ОСС МКД УК должна сдавать со всеми приложениями (реестр вручения собственникам, решения собственника для голосования)

При проведении ОСС МКД по выбору УК объявление о его проведении было размещено за 10 дней на дверях подъездов. Один из собственников намеренно не участвовал в голосовании и подал иск в суд о нарушении его права на оповещение о проведении собрания. На предыдущем ОСС было принято решение о размещении всех объявлений и другой информации для собственников в местах общего пользования, являющихся общедомовой собственностью. Разъясните, пожалуйста, прав ли истец и какие аргументы привести в пользу ответчика. Спасибо.

Каков кворум ОСС МКД при выборе доверенного лица для представления интересов собственников в суде?