Вентиляционные каналы это общее имущество и их содержанием должно заниматься ТСЖ. Вы можете инициировать проведение общего собрания по вопросу ремонта вентканалов.
СпроситьВ вашей ситуации есть несколько ключевых моментов, которые необходимо учесть с точки зрения законодательства. Вот пошаговый план действий:
1. **Общие правила о вентиляционных каналах**: Вентиляционные каналы многоквартирного дома являются общедомовым имуществом, и их обслуживание и ремонт должны быть осуществлены управляющей организацией (в вашем случае ТСН) согласно статье 36 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ). Согласно данной статье, управление общим имуществом в многоквартирном доме осуществляется собственниками помещений и управляющей организацией.
2. **Документация и обязательства ТСН**: ТСН обязано предоставить жильцам информацию о состоянии общего имущества, включая вентиляционные каналы. Если у ТСН нет технической документации, это не освобождает их от ответственности за обслуживание и ремонт общедомового имущества.
3. **Обращение к председателю ТСН**: Ваша позиция должна быть следующей: вы не несли ответственность за состояние вентиляционного канала, так как не проводили никаких работ, нарушающих его целостность. Рекомендуется составить официальное письмо к председателю ТСН с просьбой предоставить информацию о состоянии вентиляционных каналов в вашем доме и указанием на то, что их ремонт является обязанностью ТСН.
4. **Обращение в жилищную инспекцию**: Если председатель ТСН продолжает настаивать на восстановлении канала, вы можете обратиться в Государственную жилищную инспекцию вашего региона с жалобой на бездействие ТСН. В жалобе укажите на отсутствие документации, а также на то, что ваш дом является многоквартирным, и обслуживание общедомового имущества должно производиться управляющей организацией.
5. **Составление акта о нарушении**: Вы можете также предложить соседям составить акт о нарушении норм вентиляции в их квартирах. Это может помочь в дальнейшем, если вопрос будет решаться в судебном порядке.
6. **Судебное разбирательство**: Если ТСН откажется выполнять свои обязательства, вы имеете право обратиться в суд с иском о принуждении ТСН к выполнению своих обязанностей по обслуживанию общего имущества.
Таким образом, ваша позиция должна основываться на том, что вентиляционные каналы являются общедомовым имуществом, и их восстановление является обязанностью ТСН. Вы имеете право на получение информации о состоянии этих каналов и можете предпринять действия для защиты своих интересов.
Спросить
Вентиляционные каналы входят в состав общедомового имущества. Вы должны обеспечить доступ к ним. Для этого вам должны показать, где они находится.
Обычно посредине плиты. Но бывает и в стороне. У вас должна решетка стоять
Спросить
Конечно должен заниматься ТСН
В вашем случае следует обратиться с заявлением (ст. 2 Федерального закона от 02.05.2006 N 59-ФЗ "О порядке рассмотрения обращений граждан") в надзорный орган - Государственную жилищную инспекцию (ГЖИ). В нем подробно изложить все обстоятельства, известные вам по данному вопросу, приложить документы, подтверждающие ваши доводы, указать, что вы конкретно хотите от надзорного органа.
Заявление может быть написано в свободной форме. Тем не менее, рекомендую проанализировать какие конкретно правовые основания для обращения имеются у вас, а также сослаться на конкретные нормы права, которые обосновывают вашу правовую позицию. Иначе велика вероятность получить от ГЖИ "отписку", а не решение проблемы.
В случае, если ответ вас не удовлетворит, он не будет законным и обоснованным, проблема не будет решена, следует обратиться с заявлением на бездействие ГЖИ в Прокуратуру (ст. 10 Федеральный закон от 17.01.1992 N 2202-1 (ред. от 24.07.2023) "О прокуратуре Российской Федерации"). Если вопрос опять не будет решен - в суд, в порядке ст 131, 132 ГПК.
Для более детальной консультации необходимо более подробно знакомиться с обстоятельствами вашего дела и имеющимися у вас документами. Обращайтесь в личные сообщения.
Спросить
