Нам начислили задолженность по жкх, с которой мы не согласны.

• г. Ставрополь
Здравствуйте. Мы некоммерческая организация, у нас в собственности офис в торгово-офисном здании. Нам начислили задолженность по жкх, с которой мы не согласны. До этого СОИ за электроэнергию было по 10-13 тыс, а тут вдруг 68 к за месяц (другим жильцам тоже начислили в том месяце несоразмерно много). Мы платили частично, т.к. не было денег оплатить в полном объеме, и написали в управляющую компанию запрос с обоснованием стоимости электроэнергии и заодно по другим позициям (например ремонт крыши и навеса был очень дорогой). Они на запрос не ответили и подали на нас в суд. Сул принял их иск в порядке упрощенного производства, иы просили суд перейти к общему порядку и запросить документы у управляющей организации в обоснование задолженности. Суд запросил все документы. Управляющая отключила нам электроэнергию. Пока меня не было - моя вторая учредительница (она же директор) сдуру подписала соглашение, где обязалась платить задолженность (лишь бы электричество дали) и теперь судья нам говорит - вы уже сами признали задолженность. Может кто-то подскажет как нам донести до суда, что это вынужденная мера была с подписанием соглашения об оплате задолженности, а по факту мы не признаем задолженность до того, пока её не обоснуют.
Читать ответы (12)
Ответы на вопрос (12):

В арбитражный суд сходите... При желании...

Спросить

Добрый день! Увы, но шансов у вас теперь почти не осталось, с учетом подписанного соглашения. Подайте возражения на иск, ст. 131 АПК, постарайтесь обосновать свою позицию, но прогноз не очень хороший.

Спросить

Здравствуйте, подавайте встречный иск, либо пишите возражение на иск и в нем излагайте все ваши аргументы и факты.

Спросить

Это то понятно. Вот только на что ссылаться. Мы и так судье написали, что подписали соглашение только ради включения электроэнергии, долг не признаем по факту и вообще с каких пор у нас долги по ЖК соглашением измеряются, а не тарифами либо показаниями счетчиков, но судья не считает эти доводы убедительными

Спросить

Здравствуйте,Марина!

Даже если соглашение подписано,

Управляющая компания должна обосновать новые тарифы, представить доказательства необходимости их повышения.

Обращайтесь к адвокату для уточнения юридически значимых обстоятельств, дополнительной информации и консультации в личные сообщения, по телефону или по ватсапу.

Номер телефона в анкете адвоката.

Спросить

Марина, пишите возражение на иск, требуйте предоставить подробный расчет за СОИ за электроэнергию.

А если будут снова отключать свет, то обращайтесь в прокуратуру.

Спросить

Добрый день. В Прокуратуру обращались. Они не нашли никаких нарушений со стороны УК, причем как районная, так и региональная

Спросить

Добрый день! Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается. .к сожалению, с учетом, что вы подписали соглашение, доказать что вас к этому вынудили будет трудно. Можете попробовать написать заявление в управляющую компанию сс просьбой о расторжении соглашения и приобщить копию в суд. Также можете, в случае несогласия с вынесенным решением, можете обжаловать его в вышестоящий суд.

Спросить

Здравствуйте, Марина! Вы можете подписать соглашение, но Вам же никто не мешает установить это, исследовать через суд правомерность таких начислений. Подайте возражения на иск. Поясните, что соглашение подписано, но потом стали смотреть и поняли, что сумма задолженность явно завышена. Но так-то Вам будет конечно тяжело обосновать, так как суд может находиться в зависимом положении от ресурсоснабжающей организации, такие организации определенное влияние на суд может оказать. В принципе чисто на практике суд будет руководствоваться имеющимися доказательствами в деле. То есть суд видит соглашение, оно подписано сторонами, значит для суда это основание для вынесения решения. Зачем суду "заморачиваться" и так глубоко погружаться в это. Таких, кто будет вникать думаю по пальцам можно пересчитать. Но при этом, все-таки заявите о своем несогласии с начисленной задолженностью. Посчитайте с бухгалтером, попробуйте найти где накрутили вам больше, сделайте как справку из бухгалтерии вашей организации с указанием на суммы, где несостыковки. Истребуйте документы, просите обратить внимание на расчеты. Можно попробовать подать встречный иск о признании этого соглашения незаконным. Если суммы не подтвердятся, то у Вас появится шанс. Но встречный иск подается так же ,как обычный иск, с уплатой госпошлины, с направлением копий документов сторонам, а уже потом в суд подавать. И сделать это нужно до вынесения решения судом, фактически до прений. Если у вас еще не окончено судебное разбирательство, то попробуйте встречный иск к ним подать, потребовать признать незаконным соглашение. А если встречный иск Вам удовлетворят, то тогда у них слетает их иск о взыскании задолженности, или она будет существенно ниже. Все зависит от ситуаций.

Спросить

Здравствуйте, Марина! На основе представленных управляющей компанией документов необходимо произвести контррасчет взыскиваемой денежной суммы. Сам по себе факт подписания директором соглашения об оплате электроэнергии в рассрочку это вынужденная мера, на которую ей пришлось пойти с подачи недобросовестной управляющей компании, данное соглашение не может являться для суда признанием исковых требований. Также данное соглашение имеет признаки кабальной сделки, т.е. сделки, заключенной на крайне не выгодных условиях ввиду стечения тяжелых обстоятельств, которые вынудили директора подписать данное соглашение. Вы вправе подать исковое заявление о признании данного соглашения кабальной сделкой и отменить ее.

Спросить

Из вопроса видно, что оплату электроэнергии поставщику производится через управляющую организацию.

Надо потребовать от УО основания, т.е. доказательсва того, что повышение тарифов произведено поставщиком электроэнергии.

Спросить

В вашем случае необходимо подготовить и направить в ресурсоснабжающую организацию мотивированную претензию со ссылками на нормы права , указывающими на незаконность их действий и обосновывающими ваши требования. В претензии, в частности, потребовать исключить необоснованно выставленные начисления (задолжности, пени, штрафы и т.п.) из платежного документа и списать их с лицевого счета. В претензии также следует указать правовые последствия и финансовые издержки для организации, которые она понесет в случае отказа удовлетворить ваши законные требования .

Грамотно составленная досудебная претензия - это хороший шанс для вас обойтись без судебного разбирательства.

В случае отказа в удовлетворении претензии (либо отсутствие ответа на нее), необходимо подготовить и направить исковое заявление с такими же требованиями в суд (см. ст 131,132 ГПК РФ). Судебная практика по таким делам положительна для потребителей. Суд обычно защищает более слабую сторону.

Если пустить все на "самотек", вы можете столкнуться с тем, что долг с вас взыщут в порядке упрощенного судебного производства. Вернуть свои незаконно списанные средства назад будет намного сложнее.

Для более детальной консультации необходимо знакомиться с конкретными обстоятельствами вашего дела и имеющимися у вас на руках документами. Обращайтесь в личные сообщения.

Спросить
Алексей Михайлович
16.06.2016, 17:40

Или 5 месяцев не подавали показания водомеров, и ЖКХ начислили по нормативу, можно ли и как сделать перерасчет по счетчику?

4 или 5 месяцев не подавали показания водомеров, и ЖКХ начислили по нормативу, можно ли и как сделать перерасчет по счетчику? ЖКХ по телефону отказывает в пересчете.
Читать ответы (1)
Светлана
10.02.2016, 12:23

ЖКХ начислили пени и по среднемесячным нормам за несвоевременную подачу воды - законно ли это?

За не своевременную подачу воды ЖКХ начислили пени и рассчитали по среднемесячным нормам. После подачи данных за воду, ЖКХ перерасчет среднемесячных показаний не сделал. Законно ли это? получается нужно заплатить и по счетчикам и по среднемесячным начисленным нормам.
Читать ответы (4)
Марина
10.08.2015, 16:05

Я временно зарегистрирована по адресу. Там не проживаю. ЖКХ начислили оплату за водоснабжение. Должна ли я оплачивать?

Я временно зарегистрирована по адресу. Там не проживаю. ЖКХ начислили оплату за водоснабжение. Должна ли я оплачивать?
Читать ответы (1)
Татьяна
21.01.2021, 17:09

Дворникам ЖКХ начислили оплату выходного дня за работу в предпраздничный день, но уменьшили оклад за месяц.

Работаю дворником в ЖКХ-шестидневка. В 2020 г 31 декабря у нашего начальства был выходной день. Нам же нужно было выходить на работу как в обычный день, только на 1 час меньше так как предпраздничный. Сегодня получили расчетные листки за декабрь месяц. Оказывается нам 31 декабря \6 часов\ оплатили отдельно как праздничный или выходной день\973 руб\.Спасибо конечно. Но мы должны отработать в декабре 27 дней и получить оклад 14850 руб+премия 4455 руб. В расчетном листке стоит 26 раб. дней\177 часов \ и оклад 14300. Соответственно и премия 4290 руб. Вопрос-имели ли право снизить нам оклад и если нет то на какую статью ТК ссылаться при разговоре с руководством. Спасибо.
Читать ответы (1)
Наталья
29.06.2015, 19:59

Как самостоятельно обратиться на перерасчет задолженности за ЖКХ, начисленной с 2010 года?

Если по решению суда задолженность за период с 1 января 2013 по 31 января 2015, а сумма огромная, то получается насчитано с 2010, как можно самой обратиться на перерасчет по ЖКХ. Спасибо.
Читать ответы (1)
ANTONINA DUBROVSKAYA
24.10.2016, 23:28

Право на пересчет начисленных ЖКХ - ситуация по наследству квартиры и задолженность

После смерти мамы осталась квартира, которую разделили между собой: я-1/3; брат-1/3; и трое племянников по праву представления по 1/9 каждый. На данный момент в квартире проживаю я с мужем и двумя несовершеннолетними детьми. Год судились и теперь образовалась задолженность так как без документов я не могла оформить субсидию, а оплачивать жкх полностью не имела возможности. Вопрос: на основании ст.1152 п.4 наследник становится собственником с момента открытия наследства, имею ли я право потребовать пересчитать начисленные жкх за прошедший год, поскольку моя только 1/3, при этом свет и воду тоже согласна оплачивать? Антонина!
Читать ответы (2)
Анна
26.09.2019, 18:44

Можно ли списать пени по ЖКХ, начисленные более трех лет назад, согласно исковой давности?

Если на на август 2016 года сумма пеней по жкх была 7000 на сентябрь 2019 сумма пеней 12000. В течение всего этого времени постепенно погашал задолженность по жкх. Списывали основной долг. Могу ли я воспользоваться сроком исковой давности, чтобы списать пени хотя-бы в размере 7000, которые были начислены более трех лет назад?
Читать ответы (1)
Любовь
08.12.2019, 10:14

ЖКХ начислила коммунальные платежи за годы, когда в квартире отсутствовали прописанные жильцы

В декабре 2019 года ЖКХ начислила коммунальные платежи за горячую, холодную воду, канализацию за период 2017 года, когда в квартире никто не был прописан. Правомерно ли это и какой закон это регулирует?
Читать ответы (1)
Владимир
10.01.2022, 22:59

ЖКХ начислило за два месяца - правомерно ли, если показания счётчика переданы не вовремя?

Не успел до 10 числа передать показания счётчика воды и света. Передал 10 го, т.е. практически вовремя. В ЖКХ на следующий месяц прислали квитанцию со старыми показаниями счётчиков и теперь мне придётся за воду и за свет платить за два месяца. Законно ли это?
Читать ответы (1)
Елена
20.07.2022, 08:05

Как рассчитать компенсацию за оплату дошкольного учреждения при учете субсидий за ЖКХ - начисленные или фактически выплаченные?

Для расчета компенсации за оплату дошколтного учреждения, субсидии за оплату жкх берутся в расчет начисленные или фактически выплченные?
Читать ответы (1)
Татьяна
19.09.2016, 11:19

Как оспорить удержанную сумму страховки по ЖКХ, начисленную задним числом

У меня в сентябре задним числом начислили и удержали страховку по жкх включив ее в коммунальные платежи, как можно оспорить удержанную сумму? ИСАЕВА ТАТЬЯНА г. Москва, ул. Болотниковская,36,к.2,кв,153
Читать ответы (3)
Игорь
08.09.2021, 13:53

ЖКХ начислило оплату за ГВС при опломбированном нагревателе воды - в чем причина?

У меня стоит в квартире опломбированный нагреватель воды. ЖКХ к квитанции начислило мне размер платы за ГВС при содержании ОИ без указания причин.
Читать ответы (2)
Довгаш Наталья Алексеевна
19.09.2017, 14:28

Может ли МУП ЖКХ начислить плату за воду в частном доме, не нарушая законодательства?

Имеет ли право муп жкх небугского поселения начислить мне одн за воду, если я живу в частном доме и исправно плачу за воду и ничего не нарушаю.? Мне начичлили одн за воду 6 тыс за месяц. Разве Путин не отменил одн с 1 янв 2017 г. ?
Читать ответы (1)
Наталья
02.03.2017, 13:08

ЖКХ начислило пени без упоминания о них в документе - правомерное действие?

Мою задолжность за квартиру раскидали на год. дали бумагу, где чётко написано текущий платёж + сумма задлжности. Пришла платежка, где опять пени начислили. Хотят в бумаге про пени ничего не сказано. Правы ли ЖКХ?
Читать ответы (1)