Незаконные поборы и нарушение правил ЖСК - как отказаться от оплаты и обратиться в суд?

Question

Купила квартиру в ЖСК /собственность/. Произвол полный - 5 лет нет собраний по отчету председателя ЖСК и не проводятся перевыборы председателя, хотя по уставу должны переизбирать через 2 года. Завышены тарифы на воду, тепло, содержание жилья, председатель отказывается предоставлять документы для проверки жильцами, в квитанциях выставляются сборы на консьержей, вывоз мусора, эл/энергию, 3% комиссия банка - хотя это все входит в расходы по содержанию жилья. Собрания жильцов по утверждению этих сборов не проводились. Могу ли я как физическое лицо отказаться платить эти поборы, подав письменное требование председателю ЖСК на перерасчет по правильным тарифам и письменное уведомление, что я отказываюсь платить необоснованные поборы. И в последствии обратиться в суд, т.к. председатель естественно перерасчет делать откажется.

Штадлер Ирина Николаевна · Answer

Добрый день, Юлия! Вы, как собственник, можете инициировать общее собрание  в порядке ст.45 ЖК РФ и включить в повестку дня вопросы отчета председателя, выбора нового правления и т.д. Можете обратиться в Жилищную инспекцию и прокуратуру с жалобой на завышение тарифов и включение платежей не перечисленных в законе и не принятых общим собранием собственников. В соответствии с Постановлением Правительства РФ № 731 от 23.09.2010г ЖСК должно вывешивать на сайте информацию о своей финансовой деятельности. К сожалению, ответственности за нарушение этого требования пока нет, но основание для обращение  в вышеуказанные органы у Вас есть.

Незаконные поборы и нарушение правил ЖСК - как отказаться от оплаты и обратиться в суд?

Спор о законности решений на общем собрании гаражного кооператива

Нарушение председателем ГСК - отсутствие проведения собрания и несдача отчета. Как заставить его действовать и оформить документы?

Передача отчетных документов от председателя А. новому председателю В - проблемы и требования

Отказ председателя Совета МКД и управляющей компании предоставить отчеты

Борьба за права собственников - как сменить незаконного председателя ЖСК в МКД?

Председатель СНТ причинил ущерб, но члены организации остались без действий - что делать в такой ситуации?

Несоблюдение обязанностей председателем ТСЖ - что делать и какие последствия могут быть для организации?

Нарушение порядка на собрании СНТ - действительны ли зочные бюллетени и что делать в данной ситуации?

Возможна ли ответственность председателя ТСЖ за нарушение процедурных правил и какова статья, позволяющая дисквалифицировать его?

Разрешение спора при составлении Устава ЖСК - где должна быть прописана ответственность председателя правления?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59