Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Вода в квартире по вентиляционному каналу

13.03.2025, 13:24
• г. Москва
Здравствуйте! Многоквартирный дом в новостройке. Сдан в эксплуатацию 2 года назад. Периодически течет вода из вентиляционной трубы в квартире на 4 этаже. После неоднократного обращения в УК по данному вопросу, было проведено обследование общедомовой вентиляционной системы. В результате чего было выявлено, что вода попадает в вент канал из душевой кабины, квартиры, семью этажами выше, т.е. находящейся 8-м этаже этого дома. Со слов Ук был составлен Акт и выдано предписание на устранение протечки собственнику с 8 этажа. Собственник отказывается устранять эту проблему мотивируя тем, что у него только что сделан ремонт, и все в порядке, и везде сухо. Пускать в квартиру сотрудников УК в дальнейшем отказывается, и согласится впустить только по решению суда. УК тоже отказывается подавать на собственника кв. 8 этажа в суд и говорит, что это должен делать собственник квартиры которую затапливают. Насколько это правомерно? Ведь вода сначала попадает в общедомовую вент систему, а только потом - в квартиры, расположенные этажами ниже. Как показала поверка УК, затапливаются и другие квартиры по стояку, но в них еще ремонт не делается и нет обращений. Следить за тем, чтобы вода в вентканал не попадала обязана УК. Разве в суд, для устранения неисправности по предписанию, заявление подавать должна не УК, а собственники затапливаемых квартир? Что в данной ситуации делать, как быть? Спасибо!
Читать ответы (4)
Собственник квартиры
Квартиры в новостройках
Выдано предписание
Ответы на вопрос (4):

Обращайтесь сами в суд. В данном случае нарушаются именно Ваши права. Ответчиками ставьте собственника квартиры, которая затапливает, а также УК, которая не предпринимает меры по ликвидации.

Спросить

Обращаться в суд с иском об устранении ущерба к собственнику, возможно соответчиком УК.

Думаю, после того, как они оплатят по суду немалые деньги, вопрос решится - это в их интересах будет.

Тут вопрос именно кто виноват в попадании воды в общедомовое имущество - не столь прост на самом деле.

Спросить

Раз УК не хочет, придется вам подавать

Как указано в ст. 304 ГК РФ вы можете требовать устранения любого нарушения ваших прав.

Поэтому если вы не можете договориться, то следует направить противной стороне досудебную претензию, в которой обозначить срок устранения нарушения ваших прав, обозначить ваше желание обратиться в суд, а также указать противной стороне на негативные для нее правовые последствия в результате обращения, на несение ей судебных издержек, которые могут оказаться весьма значительными. Грамотно составленная досудебная претензия - это хороший шанс для вас обойтись без судебного разбирательства.

В случае отказа в удовлетворении претензии (отсуствия ответа на нее), необходимо подготовить и направить исковое заявление с такими же требованиями в суд (ст 131,132 ГПК РФ). Судебная практика по таким делам положительна для вас. За детальной консультацией обращайтесь в личные сообщения.

Спросить

Здравствуйте

Необходимо незамедлительно обратиться с иском в суд (ст.131-132 ГПК РФ).

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России