После смерти родителей ни кто на наследство внимание не обращали, но в последнее время стал вопрос как поделить.

349₽ VIP

Здравствуйте.

Не совсем понятна ситуация с вступлением в наследство.

Если в 1995 году в наследство никто не вступал, то срок на его принятие пропущен.

Исключение - фактическое принятие наследства наследниками по закону или по завещанию.

Если в течение 6 месяцев после смерти наследодателя наследники совершили действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства (были зарегистрированы и проживали в этом доме, несли расходы по его содержанию и т.д.) необходимо обращаться в суд и устанавливать факт принятия наследства.

Если же наследство было принято своевременно и у всех наследников имеются свидетельства о праве на наследство и свидетельства о собственности, вопрос о передаче долей одному из наследников должен решаться путем заключения соглашения или в судебном порядке (глава 16 ГКРФ).

ст. 1152, 1153, 1154 ГК РФ, ст. 262 ГПК РФ

Наследство открыто в 1995 году, но никто его не оформил.

Если кто-то пользовался домом и участком, платил налоги и содержал имущество, можно рассмотреть вариант оформления наследства по приобретательной давности.

Раздел между наследниками.

Вы четверо можете отказаться от наследства в пользу младшего брата (если наследство еще не оформлено).

Один из наследников имеет право на свою долю (1/5 дома и 1/5 участка), даже если остальные отказываются.

Продажа имущества.

Если 4 наследника продадут свои доли младшему брату (или оформят дарение), у него будет 4/5 доли, а у несогласного брата – 1/5.

Он не сможет запретить продажу всей недвижимости, но имеет право требовать выделения своей доли.

Как решить спор с долей участка:

Вариант по соглашению: предложить ему крайний участок или денежную компенсацию.

Если он настаивает на середине, нужно оценить, можно ли реально выделить долю в натуре (раздел земельного участка без ущерба для использования).

Если раздел невозможен, он может требовать компенсацию через суд.

Что делать дальше?

- Первый шаг – оформить наследство (через нотариуса).

- Второй шаг – зарегистрировать право собственности на каждого наследника.

- Третий шаг – предложить несогласному брату варианты: либо край участка, либо деньги.

- Если он не согласен – можно обратиться в суд для раздела имущества.

Здравствуйте, уважаемый Иса!

Отказаться от наследства можно только в течение 6 мес со дня смерти наследодателей. Этот срок давно истек. На куший момент выюсе дольщики вправе продать свои доли с учетом права преимущественной пркупки несогласного собственника. Это право предусмотрено ст 250 ГК РФ. Если он откажется от покупки ваших долей, либо не ответит в течение месяца, модете продавать доли любому третьему лицу (лицам).

1. Оформите наследство у нотариуса - ст. 1153 ГК РФ - фактически приняли дом, как я понял. иначе будут сложности в суде.

2. Далее решайте - кому что достанется ... Полюбовно, не получится - в суде разбирайтесь - пока не понятны желания одного несогласного...

Дом и участок, оставшиеся после смерти родителей, переходят в порядке наследования к лицам, подавшим нотариусу заявления о принятии наследства, либо фактически принявшим его.

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (п.1 ст.1153 ГК РФ).

Кроме того, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (п.2 ст.1153 ГК РФ).

Поскольку вы ничего не сообщаете о том, кем из наследником и в каком порядке было принято наследство, выводы на этот счет вам предстоит сделать самостоятельно.

На основании п.1 ст.1157 ГК РФ наследник вправе отказаться от наследства в пользу других лиц (статья 1158) или без указания лиц, в пользу которых он отказывается от наследственного имущества.

Наследник вправе отказаться от наследства в течение срока, установленного для принятия наследства (статья 1154), в том числе в случае, когда он уже принял наследство (п.2 ст.1157 ГК РФ).

Поскольку наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (п.1 ст.1154 ГК РФ), то отказ от принятия наследства возможен тоже только в этот же срок.

Поскольку этот срок давно истёк, вам не стоит рассуждать об отказе от наследства, а предстоит подумать об оформлении ранее возникших наследственных прав.

Ответ отключен модератором

Кто-то фактически пользуется домом и участком? Вот он и должен заняться оформлением.

Верховный Суд опубликовал Определение от 29 августа по делу № 89-КГ23-12-К7, в котором он перечислил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства.

Со ссылкой на п. 36 Постановления Пленума ВС РФ от 29 мая 2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» Суд напомнил, что под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, нужно понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. Речь идет, например, о вселении наследника в принадлежавшее наследодателю жилье или проживание в нем на день открытия наследства, в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания.

С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.

Выделить 1/5 дома и участка в натуре ваш брат, вероятно, не сможет. Если участок находится в МО, то минимальный размер участка там 400 м2. Можно будет только определять порядок пользования, но не делить в натуре.

С домом тоже вопрос. Не всегда собственники могут выделить в натуре такую маленькую долю, площади для отдельного жилого помещения может оказаться недостаточно. Есть требования к жилым помещениям и часть дома может просто не соответствовать им. Либо доведение ее до состояния отдельного жилого помещения будет стоить слишком дорого.

Поэтому делить дом есть смысл если он будет унаследован двумя, может быть тремя наследниками, зависит от реальной возможности разделить его.

Вы можете попробовать донести эту мысль до брата и предложить ему выкупить у вас ту часть, которая будет достаточной ему для выдела в натуре. Либо просто пожертвовать ею в его пользу, отказавшись от наследства. Есть вероятность, что ни один из этих вариантов не осуществим и не спасет положения. Зависит от площади дома.

Поэтому, исходя из площади дома, выясните у эксперта, есть ли возможность выдела доли дома и какая она по размеру. Можно ли его делить. И уже исходя из фактов решите, что делать дальше.

Если брат вообще не идет на уступки, то продать вы дом целиком не сможете, вам придется либо делить дом, либо продавать целиком и доказывать ему, что его требования неосуществимы.

Вообще конечно в вашем случае есть вероятность, что сроки для принятия наследства уже вышли, и вы делите шкуру не убитого медведя. Ст 1154 ГК РФ

А Вы ничего делить не можете, если не вступали в наследство.

Фактически, Вы отказались от наследства и имущества родителей.

Даже если подать иск в суд об установлении права собственности, суд откажет.

Но, если докажите факт распоряжения домом, уплатой всех счетов, то по приобретательной давности в 15 лет вполне возможно.

Сперва соберите все доказательства для суда.

В суде каждая сторона должна обосновать и доказать свою позицию.

А так это выморочное имущество по сути сегодня.

Писать отказ от наследства уже поздно.

- см. ст. 56, 234, 264 ГПК РФ

Уважаемый Иса, здравствуйте!

По закону, в соответствии с законодательством Российской Федерации, имущество, оставшееся после смерти ваших родителей, а именно частный дом с участком и отдельный участок, переходит в порядке наследования к наследникам, которые либо подали нотариусу заявления о принятии наследства, либо фактически приняли наследство.

----------

Статья 1153 Гражданского кодекса РФ (ГК РФ) устанавливает способы принятия наследства. Согласно пункту 1 этой статьи, принятие наследства осуществляется путем подачи нотариусу по месту открытия наследства заявления о принятии наследства или о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Пункт 2 статьи 1153 ГК РФ устанавливает, что признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности:

Вступил во владение или в управление наследственным имуществом.

Принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц.

Произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

Оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Таким образом, если кто-либо из вас совершил вышеуказанные действия, то считается, что он фактически принял наследство.

---------

Если все наследники (включая того, кто не желает отказываться) приняли наследство, то возникает вопрос о разделе наследственного имущества. В случае, если один из наследников не согласен с предложенными вариантами раздела (например, выделение доли с краю участка), раздел имущества может быть произведен в судебном порядке.

-----------

Суд, рассматривая дело о разделе наследственного имущества, учитывает интересы всех наследников. В частности, суд может назначить экспертизу для определения наиболее оптимальных вариантов раздела земельного участка и дома с учетом их технической возможности раздела, а также с учетом сложившегося порядка пользования имуществом.

---------

В вашей ситуации необходимо обратиться к нотариусу для оформления наследственных прав. Если согласия между наследниками по поводу раздела имущества достичь не удастся, то вам придется обратиться в суд для решения вопроса о разделе наследственного имущества в судебном порядке. Суд будет принимать решение, исходя из интересов всех наследников и с учетом требований законодательства.

С уважением, Дарья Алексеевна!

Иса, добрый день!

Ситуация Ваша понятна в общих чертах, но от Вас нужны уточнения, которые надо знать точно, а не гадать о них.

Сразу отметим, что об отказах от наследства можно забыть (п.2 ст. 1157 ГК РФ), т.к. 6 месяцев с даты смерти каждого родителя давно истекло.

Если 4 из 5 наследников пришли к общему мнению, это очень хорошо. С пятым как решить есть варианты (но сначала от Вас уточнения нужны, подробности).

1) Родители умерли в один день оба? Если нет, тогда нужны точные даты смерти каждого и действия каждого из пяти наследников в 6-месячный срок после смерти каждого из двух родителей. Это важно. Если родители умерли в разные дни, то наследства у вас два, а не одно. Оформлять их можно у одного нотариуса, но по разным наследственным делам. И подобных нюансов еще немало. А потому рекомендую перед визитом к нотариусу сначала к юристам на консультацию (с документами на дом и два участка и с уточнениями), чтобы выбрать наилучший вариант действий и понять, что нотариусу можно говорить, что не нужно.

2) Невозможность оформления отказов от наследства - это не критичная проблема, можно иными сделками оформить раздел наследства так, чтобы оно только одному младшему осталось (с тем, кто хочет свою долю отдельно разбираться надо по документам). Сейчас самое главное - всю ситуацию с юридической точки зрения определить правильно, какие документы уже есть, какие надо перед визитом к нотариусу получить. Если никто из пяти наследников в 6-месячные сроки не подавал заявлений нотариусу, значит, надо собрать доказательства фактического принятия наследства (п. 2 ст. 1153 ГК РФ). Если не все пятеро проживали в унаследованном доме на дату смерти каждого из родителей, то без обращения в суд, возможно, не обойтись. Что именно требовать в иске без юриста понять сложно. И без уточнений от Вас пока гадать об этом не вижу смысла. Сначала документы смотрим.

3) О том, где именно выделять долю пятому наследнику, в центре или с краю, пока преждевременно общаться. Сначала надо убедиться, что он сможет доказать свое право на наследство. Это под вопросом пока.

4) По закону принять наследство можно не только в 6-месячный срок, а даже через много лет, но при одном условии: с письменного согласия тех наследников, кто принял наследство (п. 2 ст. 1155 ГК РФ) Поэтому, даже если наследство фактическими действиями приняли в срок не все, а кто-то один из пяти наследников, он может дать письменное согласие каждому из оставшихся наследников хоть сейчас или еще через 10 лет (или отказать кому-то в таком согласии). Но сначала надо хотя бы одному доказать факт принятия наследства. Если это будет тот наследник, который требует свою долю, согласится ли он на принятие наследства остальными... это не к юристам вопрос.

Предварительно порядок действий: документы - консультация - недостающие документы - нотариус - суд (под вопросом пока). Не всегда суд обязателен для доказывания факта принятия наследства.

Здравствуйте.

Из Вашего вопроса следует, что в наследство в установленные сроки никто не вступил, никто из наследников не обращался к нотариусу.

В силу ст.1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. В силу ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Возможно, кто-то из наследников принял наследство фактически. Например, если проживал и был зарегистрирован вместе с родителями. Кроме того, нужно понимать, кто из родителей умер первым, поскольку супруги - это тоже наследники первой очереди (ст.1142 ГК РФ). Кроме того, если имущество было приобретено в браке, то еще выделяется супружеская доля.

Также в ст.1153 ГК РФ указано:

2. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Но в любом случае отказаться от наследства уже невозможно, поскольку прошел срок его принятия. Оформить отказ у нотариуса нужно было в течение 6 месяцев с момента смерти родителя.

В ст.1157 ГК РФ указано:

2. Наследник вправе отказаться от наследства в течение срока, установленного для принятия наследства (статья 1154), в том числе в случае, когда он уже принял наследство.

Если наследник совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства (пункт 2 статьи 1153), суд может по заявлению этого наследника признать его отказавшимся от наследства и по истечении установленного срока, если найдет причины пропуска срока уважительными.

То есть, вопросы принятия наследства вам придется пробовать решать в судебном порядке.

С уважением.

Наследство открывается со смертью гражданина (ст. 1116 Гражданского кодекса РФ), и все имущество, принадлежавшее родителям на момент их смерти, подлежит распределению среди наследников первой очереди — детей, супругов и родителей (ст. 1142 ГК РФ).

Если родители умерли в 1995 году, и никто из вас тогда не оформлял наследство, возможно, прошло срок принятия наследства, который составляет шесть месяцев со дня открытия наследства (ст. 1154 ГК РФ). Этот срок может быть восстановлен судом, если есть уважительные причины пропуска (ст. 1155 ГК РФ).

Вы упомянули, что четверо из пятерых детей готовы отказаться от наследства в пользу младшего брата. Это вполне законный способ перераспределения долей наследства. Для этого вам нужно будет подать нотариусу заявление об отказе от наследства в пользу конкретного лица (в данном случае — вашего младшего брата). Такой отказ допускается в течение шести месяцев со дня открытия наследства (ст. 1157 ГК РФ).

Ваш брат, который отказывается от отказа, сохраняет свое право на свою долю в наследстве. Он может претендовать на равную долю с остальными наследниками, поскольку по закону доли всех наследников одинаковы (если иное не предусмотрено завещанием).

Если ваш брат не соглашается на добровольный раздел имущества и настаивает на своем праве на определенную часть, единственный выход — обращаться в суд. Суд может принять решение о разделе имущества либо определить порядок пользования имуществом (например, выделить конкретные части каждому наследнику).

При разделе имущества учитывается рыночная стоимость объектов недвижимости и земельных участков, а также требования каждого наследника. Суд может учесть ваши предложения о выделении определенной части земли, но если ваш брат будет настаивать на ином варианте, суд будет руководствоваться интересами всех сторон.

Раздел наследства через суд возможен только после установления факта принятия наследства всеми сторонами. Если прошло много лет с момента смерти родителей, вам придется восстанавливать сроки принятия наследства через суд.

Если ваше желание продать недвижимость и разделить деньги поровну, а ваш брат против, вы можете предложить выкупить его долю по рыночной стоимости. Если же он откажется продавать свою долю, вам останется только договариваться или решать вопрос через суд.

Согласно ст. 250 ГК РФ, при продаже доли в общем имуществе, остальные собственники имеют преимущественное право покупки этой доли. То есть перед продажей третьим лицам ваш брат должен сначала предложить купить его долю вам.

Здравствуйте!

В рассматриваемом случае в целом принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (п.1 ст.1153 ГК РФ).

В вашей ситуации необходимо обратиться к нотариусу для оформления наследственных прав.

И если согласия между наследниками по поводу раздела имущества достичь не удастся, то вам придется обратиться в суд и решать в судебном порядке (ст.131-132 ГПК РФ).

Всего доброго