Если они оформят на меня дарственную и я сразу продам эту квартиру то какой налог я должен буду заплатить?

199₽ VIP

От налога освобождаются в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи или близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом РФ (супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами) (пп. 18.1 ст. 217 Налогового кодекса РФ).То что родители не налоговые резиденты не имеет значения.

Продажа квартиры вами, считается получением доходов и облагается подоходным налогом в 13%.

Здравствуйте! По договору дарения от близких родственников налоговая база по НДФЛ не возникает. В случае продажи Вами квартиры, которая будет находиться в собственности менее 3-х лет, возникнет налоговая база равная 13% от суммы продажи, превышающей 1 млн. руб.

Я бы делал по другому.

Покупал бы у родителей квартиру, по фективному договору купли рподажи, потом бы продавал бы ее за ту сумму, за которую купил у родителй, так от налогов можно уйти.

А для полноты картины почитайте ст. 220 НК РФ, там много интересного на эту тему сказано.

Покупка квартиры у родителей по фиктивному договору купли-продажи приведет к возникновению у родителей вполне реальной обязанности по уплате налога в размере 30% от суммы договора. Нерезиденты не освобождаются от налогообложения доходов от продажи имущества, находящегося в собственности более 3-х лет, а также не могут пользоваться никакими видами вычетов.

Не нужно мудрить. Если родители являются гражданами РФ и постоянно зарегистрированы в РФ, то нужно приехать в Питер и продать или выдать российскую доверенность на продажу. Если нужны дополнительные разъяснения, обращайтесь.