Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Два наследника родительской квартиры.

10.04.2025, 20:58
• г. Ростов-на-Дону
Есть ли и если Да, то насколько частая судебная практика применения насильственной продажи полученной в наследство квартиры от родителей, если один из двух вступивших в наследство братьев-наследников не хочет ее продавать, а также выкупать долю у второго брата наследника? Как второму реализовать свое право на наследство?
Читать ответы (18)
Наследство от родителей
Вступить в наследство
Продажа наследства
Ответы на вопрос (18):

Никак, только свою долю продать /подарить можете

Спросить

Только продавать свою долю с соблюдением ст. 250 ГКРФ.

Спросить

Благодарю! Но тогда нужно выделить доли через суд, верно? Комнат две : 11 и 18 м. Тот кто согласен на меньшую имеет право требовать компенсацию ежемесячную по типу аренды кв.м. Или компенсацию единовременную по цене продажи кв.м?

Спросить

Нужно не выделить, а определить порядок пользования квартирой через суд.

В пункте 37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 6, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 8 от 01 июля 1996 года «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» разъяснено, что невозможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре либо выдела из него доли, в том числе и в случае, указанном в части 2 пункта 4 статьи 252 Кодекса, не исключает права участника общей долевой собственности заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон.

Всего доброго

Спросить

Только продавать свою долю

Спросить

Как продать долю? Она не выделена. Выделять с компенсацией разного метража комнат? Можно?

Спросить

При продаже своей доли будет сумма гораздо меньше реальной стоимости 1/2 квартиры. Решение суда о праве пользования сожет идти параллельно с компенсацией разницы .. в одном иске?

Спросить

Насильственной продажи быть не может. Он может владеть этой долей вечно.

Вы можете только предложить выкупить долю направив на его имя заказное письмо с уведомлением о вручении.

Спросить

Письмо направлено с подтверждением. Ответа нет.

Спросить

Принуждение к продаже невозможно, тк прямо запрещено ст 421 ГК РФ

Спросить

Если написали письмо и ответа нет то можете продать свою долю кому угодно по рыночной цене. Идите к риэлтору и делайте рыночную оценку.

Спросить

Что в таком случае продается? 1/2 квартиры без определения пользования? Один из братьев закрыл большую комнату с балконом . Допуска туда не дает, продавать не хочет квартиру.

Спросить

Можно определить права пользования и получить компенсацию за разницу в метраже комнат? Можно ли после этого продавать свою 1/2 квартиры?

Спросить

Вы можете заявить такие требования в иске.

Продавать долю можете в любое время с соблюдением ст. 250 ГК РФ.

Оцените для начала право пользования (которое не равно праву собственности), чтобы понимать, на что вы можете рассчитывать.

Спросить

Рассчитывать на компенсацию через суд при разнице в комнатах в 7 метрах реально? Это обычная судебная практика?

Спросить

Практически невозможно заставить продать.

Спросить

Наверное должны быть кадастровые номера, сходите к нотариусу у которого получали наследство.

Спросить

Право на наследство вы реализовали, получив 1/2 долю квартиры. Преимущественное право покупки доли у вашего брата, сделка нотариальная исключительно, если он не выкупает долю вашу, то можно продать другому лицу, если сможете найти покупателя на долю квартиры, то до этого в судебном порядке необходимо определить порядок пользования и владения общим имуществом, при условии. Выделить долю из квартиры не возможно, только порядок пользования определить жилых комнат, остальное останется в общем пользовании, и компенсация это при изменении доли в праве при выделении.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Ростов-на-Дону - онлайн услуги юристов

Все онлайн услуги