Если участок находится в аренде у арендатора, это может повлиять на цену, которую комитет может заплатить за данный участок, но не в том смысле, что аренда сама по себе снижает цену для покупателя. Важным моментом является то, как будет оформлена сделка, а также условия аренды. При покупке участка, который арендуется, обычно принимаются во внимание условия аренды, а также цена, которую арендатор платит за пользование землёй. Если арендатор платит существенную арендную плату, это может быть учтено в расчёте стоимости участка, так как покупатель будет заинтересован в сохранении или изменении этих условий. Например, если арендная плата низкая, это может снизить цену участка при продаже, так как покупатель, возможно, не захочет продолжать платить арендатору по текущим условиям. Даже если участок покупается с учётом аренды, это не всегда означает, что покупная цена будет прямо зависеть от того, как арендатор платит селянам или каковы условия аренды. Но при этом покупатель может быть заинтересован в пересмотре условий аренды, например, изменить размер арендной платы или заключить новый договор с арендатором, если это выгодно для него. Если вопрос касается того, какую цену комитет может заплатить за землю с учётом арендатора, то, как правило, покупка происходит по рыночной цене, и наличие арендатора не исключает возможности пересмотра условий аренды, но вряд ли напрямую влияет на саму цену участка.
Спросить
