Не зарегистрированное соглашение о разделе имущества - как защитить свои права?
Я развелась с мужем, и мы заключили между собой Соглашение о разделе общего имущества. Составляла я сама, по образцу. Указала рыночную стоимость квартиры, земельного участка, автомобилей, все наши реквизиты. Так же прописала, что соглашение вступает в силу с момента его подписания, что после его подписания мы становимся единственными собственниками этого имущества, что односторонний отказ от исполнения настоящего соглашения не допускается. Составлено в двух экземплярах, на двух листах, на каждом листе стоят наши ФИО (полностью) и подписи. Так же указала, номера свидетельств о заключении и о расторжении брака. Но мы это соглашение не регистрировали, т.к. нотариус меня заверил, что даже такая форма соглашения имеет юридическую силу, что и зарегистрированное. А бывший муж отказывается что либо регистрировать, ссылаясь на занятость на работе. Я опасаюсь, чтобы муж по истечении трех лет не стал претендовать на квартиру которая досталась мне. Прав ли нотариус, или может дадите совет, как можно еще мне себя обезапасить?
Уважаемая Елена, г.Красноярск !
Письменное Соглашение о разделе совместно нажитого супружеского имущества НЕ требует обязательного нотариального удостоверения.
Кроме того, Раздел совместно нажитого супружеского супружеского имущества может быть также произведён в Судебном порядке.
Удачи вам Владимир Николаевич
г.Уфа 10.06.2013г
22:16 моск.
Спросить
Закон не содержит особых указаний относительно формы соглашения о разделе общего имущества, поэтому представляется, что на соглашение о разделе имущества между супругами распространяются общие нормы Гражданского кодекса РФ.
По желанию супругов соглашение о разделе может быть нотариально удостоверено. На практике, как правило, такое соглашение все же удостоверяется нотариусом. Очень редко можно встретить соглашение о разделе имущества, совершенное в простой письменной форме и не удостоверенное нотариусом.
СпроситьЯ развожусь с мужем и составила соглашение о разделе имущества. Не могли бы Вы проверить его на юридическую грамотность?
1.В период брака к моменту заключения настоящего Соглашения Сторонами было нажито следующее имущество:
2. «Стороны» договариваются по взаимному согласию разделить нажитое ими в период
брака общее имущество, указанное в п. 1 Соглашения, следующим образом:
2.1. «Супруге» (Ф.И.О.) принадлежит следующее имущество, указанное в пункте 1 настоящего Соглашения:
«Супруга» (Ф.И.О.) является единственным собственником этого имущества.
3. К моменту заключения настоящего Соглашения вышеуказанное имущество не заложено, под арестом не состоит и не обременено никакими другими обязательствами.
4.1. Во исполнение настоящего Соглашения, «Стороны» обязуются совершить действия, необходимые для оформления в соответствии с требованиями действующего законодательства РФ своих прав на имущество, перешедшее каждой из «Сторон» согласно настоящему Соглашению.
4.2. Передача «Супруге» значительно большей части имущества согласно данного Соглашения происходит добровольно и по обоюдному согласию.
4.3. После заключения настоящего Соглашения и исполнения всех его требований, «Стороны» не имеют друг к другу никаких имущественных и финансовых претензий в отношении указанного в Соглашении имущества.
4.4 Односторонний отказ от исполнения настоящего Соглашения не допускается. «Стороны» подтверждают, что их правоспособность, дееспособность не ограничены, при его подписании действуют исключительно добровольно, с абсолютным осознанием условий Соглашения и последствий его заключения. Подписание Соглашения не является результатом физического или психического принуждения, стечения тяжелых жизненных обстоятельств и иных вынужденных причин.
5.1. Настоящее Соглашение вступает в законную силу с момента его подписания «Сторонами».
5.2. Настоящее соглашение составлено в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу.
Подписи «Сторон»
Собираюсь разводиться. 6 февраля 2013 года между мной и супругой (мы ещё не в разводе) заключено соглашение о разделе недвижимого имущества (квартира новостройка) без нотариального заверения. На эту квартиру на момент подписания соглашения право собственности ещё не было зарегистрировано, поэтому в соглашении отсутствует указание на свидетельство о регистрации права собственности. В соглашении есть фраза, что односторонний отказ от соглашения не допускается. Через две недели я понял, что данное соглашение меня не устраивает и отказался регистрировать его в в органе регистрации недвижимости. Буду подавать в суд на иск о незаконности данного соглашения, из-за отсутствия права собственности на разделяемое имущество в момент подписания соглашения. Ведь наше с женой соглашение - ничтожно, т.к. регистрация удостоверяет право собственности. Без регистрации не возможно распоряжаться недвижимым имуществом, в том числе заключать подобные соглашения.
Хотим с бывшим мужем составить соглашение о разделе совместно нажитого имущества. Это не касается недвижимости. Скажите, есть ли определенная форма соглашения или оно составляется в произвольной форме. Какую юридическую силу оно имеет? Обязательно ли его заверять у нотариуса. И нотариус заверяет нашу форму соглашения?
Квартира в ипотеке. Мы с мужем заверяем соглашение о разделе имущества у натариуса (о том что муж отказывается от вмех прав на свою долб квартиры) Натариус просто заверит соглашение или будет объяснять каждой стороне о плюсах и минусах такого соглашения?
В какой форме и как пишется это соглашение без нотариального заверения и оценки стоимости имущества?Прошу разъяснить ситуацию о добровольном соглашении по разделу имущества между супругами при разводе через ЗАГС (хотя развод по инициативе мужа через 30 лет брака).
Ведь закон не обязывает супругов оформлять данное соглашение у нотариуса в обязательном порядке?
В какой форме и как пишется это соглашение без нотариального заверения и оценки стоимости имущества?
И если собственником кооперативной квартиры, приобретенной в период брака, является жена и муж подтверждает свое согласие в этом соглашении, что квартира полностью остается жене, а ему все остальное движимое и недвижимое имущество, то может ли жена потом, не спрашивая у бывшего мужа разрешения, совершать сделки с этой квартирой (менять, продавать) и может ли бывший муж потом, передумав, претендовать на долю в этой кооперативной квартире, купленной в период брака, несмотря на имеющееся добровольное соглашение о разделе имущества, но не заверенное у нотариуса.
Есть ли менее затратный путь придать более юридической силы этому соглашению, кроме нотариального заверения? И будет ли иметь юридическую силу соглашение не заверенное у нотариуса в случае, если бывший муж обратится в суд?
Спасибо.
Муж купил квартиру в период совместного брака по ипотеке. Ипотека пока полностью не выплачена. Муж ушел из семьи. Жена с ребенком живет в своей квартире. Жена не претендует на ипотечную квартиру и готова подписать соглашение с мужем об отказе на квартиру с условием отказа мужа от раздела общего имущества в ее квартире в этом соглашении. Однако нотариус отказал в таком соглашении, сославшись на невыплаченную полностью ипотеку. Раздел имущества только после полной оплаты ипотеки, а это 3-4 года. Муж в таком случае отказывается подписывать алиментное соглашение по ребенку по согласованной сумме алиментов, боится что жена после потребует раздел квартиры. Права ли нотариус?
Прошу разъяснить ситуацию о добровольном соглашении по разделу имущества между супругами при разводе через ЗАГС (хотя развод по инициативе мужа через 30 лет брака).
Ведь закон не обязывает супругов оформлять данное соглашение у нотариуса в обязательном порядке?
В какой форме и как пишется это соглашение без нотариального заверения и оценки стоимости имущества? Нужны ли при этом подписи свидетелей?
И если собственником кооперативной квартиры, приобретенной в период брака, является жена и муж подтверждает свое согласие в этом соглашении, что квартира полностью остается жене, а ему все остальное движимое и недвижимое имущество, то может ли жена потом, не спрашивая у бывшего мужа разрешения, совершать сделки с этой квартирой (менять, продавать) и может ли бывший муж потом, передумав, претендовать на долю в этой кооперативной квартире, купленной в период брака, несмотря на имеющееся добровольное соглашение о разделе имущества, но не заверенное у нотариуса.
Есть ли менее затратный путь придать более юридической силы этому соглашению, кроме нотариального заверения? И будет ли иметь юридическую силу соглашение не заверенное у нотариуса в случае, если бывший муж обратится в суд?
Прошу ответить более конкретно на задаваемые вопросы. Спасибо.
Между супругами заключено агентское соглашение, но муж не выполняет его добросовестно как по сумме, так и по срокам. При наличии соглашения обратиться в суд нельзя до его расторжения. Я где-то прочитал, что жена может обратиться к тому нотариусу (или неважно только к нему? ), который соглашение заверял. Нотариус направляет соглашение как исполнительный лист. Так ли это? А имеет ли он силу обязательного исполнительного листа относительно суммы установленных алиментов по соглашению и его регулярности? И, второе, если в соглашении включен пункт об индексации алиментов, то как технически осуществляется эта индексация (мужем, женой, нотариусом? )
Как разрешить следующую ситуацию: по расторжению брака с бывшим супругом нами было составлено и нотариально оформлено "Соглашение о разделе". По этому соглашению в собственность бывшего супруга переходила часть имущества, нажитая во время брака (в него входила: утварь, мебель, быт. техника, автомобиль); Мне же переходила 1-ая приватизированная квартира (совместно приобретенная, но оформленная на его имя) Стоимость имущества бывшего супруга составила 97 тыс. рублей, а квартира была оценена на сумму 145 тыс. рублей. П.4,5 настоящего соглашения гласят: в мае 2003 года будет передано право собственности на вышеуказанную квартиру в форме договора ДАРЕНИЯ в учреждении юстиции... до заключения вышеуказанного договора, т.е. 01 мая 2003 г. бывший супруг обязуется выписаться из вышеуказанной квартиры, никогда и не при каких обстоятельствах не претендовать на квартиру, принадлежащую мне, указанную в наст. Соглашении. Кроме того отказывается от владения, пользования и распоряжения, на жилплощадь, проживание и регистрацию по указанной квартире. В настоящий момент бывший муж отказывается исполнять условия соглашения, я же со своей стороны все пункты выполнила и на его имущество не претендую. П 11 настоящего согл. Гласит: что в случае неисполнения сторонами настоящего соглашения все споры и разногласия разрешаютя в соответствии с законодательством РФ. Суд отказывается принять заявление о выдаче судебного приказа об исполнении бывшим супругом условий соглашения, мотивируя это тем, что надо подавать иск о разделе имущества. Подскажите как действовать в данной ситуации, чтобы ситуация разрешилась так, как указано в соглашении и в какой форме писать иск?
Получили свидетельство о праве на наследство на квартиру-2 наследника в равных долях-7 лет назад. Свидетельство не регистрировали. Заключили соглашение о разделе наследственного имущества. Квартира одному наследнику, деньги - другому. Заверили у нотариуса. Какой максимальный срок регистрации договора о разделе наследственного имущества? Можно ли расторгнуть договор по соглашению между нами?
