Или надо все таки доказывать невозможность чинением препятствий в пользовании доли?

Добрый день,

"Две семьи не могут жить в одной квартире, как шведская семья, что тут доказывать." - вы совершенно правы с житейской точки зрения. Ну а как быть с коммунальными квартирами?!

Доказывать надо. И невозможность пользования спорным жилым помещением, и чинение препятствий в пользовании жилым помещением...

Выдержка из реального судебного решения: "Судом установлено, что истец с требованием о предоставлении в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, не обращалась. Исковые требования о взыскании неосновательного обогащения через стоимость аренды доли в праве общей собственности являются необоснованными, поскольку в отсутствие согласованного между сособственниками порядка пользования общим имуществом ФИО8 арендует некий абстрактный объект без идентифицирующих его признаков, что недопустимо в рамках правовой конструкции договора аренды, так как в нем согласно п. 3 ст. 607 ГК РФ должны быть обязательно указаны данные, позволяющие определенно установить объект аренды, в ином случае договор считается незаключенным."

Живут на практике сколько угодно и по две и по три семьи, и решения судов выносятся об определении порядка пользования - одной семье одну комнату, другой другую, третьей третью...

Так что Вы глубоко ошибаетесь.

Можно просить суд установить ежемесячно компенсацию, подлежащую взысканию с ответчика за пользование вашей долей. Сумму аренды можете установить самостоятельно, по аналогии с примерными платежами. Но по делам данной категории часто назначается судебная экспертиза по определению суммы аренды.

Да, вполне возможно.