Как доказать Суду что Управляющая Организация не выполняла работы ровным счётом ничего

В каком нормативном документе узнать какие мероприятия должна выполнять управляющая организация по управлению МКД?

Спасибо за ответ, Дмитрий Константинович. Выходит что тот факт что мама родилась на территории РФ не имеет ровным счетом никакого значения? Как тогда трактовать статью 14, пункт 2 а, там написано про родившихся на территории РФ вроде.

Обязана ли управляющая организация"ЖРЭП" выполнять работы связанные с устранением брака допущенного при строительстве дома, и вправе ли она требовать оплаты 50% стоимости этих работ.

Обязана ли управляющая организация"ЖРЭП" выполнять работы связаные с устранением брака допущенного при строительстве дома.

154 статья ЖК РФ 2. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; В соответствии с данным положением собственник, вместе с оплатой за содержание и ремонт жилого помещения, производит оплату за работы по содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме. 162 статья ЖК РФ 2. По договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья либо органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность. Согласно ст. 162 ЖК РФ собственник, за выполняемые работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, обязан производить оплату. ВОПРОСЫ: 1. Если собственник, согласно условиям ст. 154, производя оплату за ремонт жил. помещения, оплачивает за содержание и ремонт общего имущества, то должен ли он производить отдельную оплату по договору управления многоквартирным домом за содержание и ремонт общего имущества? 2. Плата, оговорённая в приведённом фрагменте ст. 162 – это та же плата, что и упомянутая в ст. 154 и которая является составной частью платы за содержание и ремонт жилого помещения. Или это разные платы, каждую из которых необходимо оплачивать?

Если Управляющая организация поменяла название другое, как узнать это уже новая Управляющая организация или это же старая УК?

Нашел себя на сайте ФССП с долгом. СП состоялось 12.01 2016, ИП 03.03 2016, ровны счетом не видел никаких оф бумаг.

Какие законные требования должна выполнять управляющая компания для МКД и какие законы регулируют отношения управляющей компании и собственников? Желательно весь перечень статей, положений, нормативов и т.д. с их номерами, а не только названия.

Скажите пожалуйста, возможно ли отказаться от уборщицы в подъезде многоквартирного дома (мы-жильцы убираемся сами)? Или нам управляющая компа ния должна предоставлять уборщицу бесплатно?

Три месяца назад я с семьей поменяла квартиру. Дом по прошлому моему адресу не обслуживала никакая управляющая компания. Там у нас было ТСЖ, причем исключительно один дом и все. Я была не слишком довольна обслуживанием, но что такое плохое обслуживание, я узнала только когда переехала. По большому счету подъезд совсем не убирается, не ремонтируется, лампочки не меняются, одним словом, в подъезде не делается ничего совсем. Причем, на все просьбы мои, ответ - сообщим мастеру, плотнику и дальше по списку, а в результате все по прежнему. Очень раздражает, что подъезд за три месяца не мылся ниразу и подметался раз пять максимум. На первом этаже бывает образуется просто песочница. Вопрос мой таков: ГДЕ, В КАКОМ ДОКУМЕНТЕ, ПРОПИСАНО, ЧТО ИМЕННО ДОЛЖНА ДЕЛАТЬ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ И В КАКИХ РАЗМЕРАХ, Т.Е. СКОЛЬКО РАЗ ДОЛЖНА ПРИХОДИТЬ УБОРЩИЦА, ДОЛЖНА ЛИ ОНА МЫТЬ ПОЛ, ОКНА. ДОЛЖНА ЛИ ПРОВОДИТЬСЯ ДЕЗИНФЕКЦИЯ МУСОРОПРОВОДА И Т.Д. Я хочу выяснить что должна делать управляющая компания и после этого уже писать в жилищную инспекцию, что я выполняю свои обязательства а она нет. Спасибо за ответ.

Если поверку индивидуальных приборов учета выполняет управляющая компания, должен ли быть в штате специально обученный специалист?

В многоквартирном доме на протяжении нескольких месяцев присутствуют муравьи, выведение которых народными средствами и на местном уровне в каждой квартире не принесло результатов. Просьба подсказать ссылку на нормативные и законодательные акты, на основании которой Управляющая компания должна провести дезинфекцию дома во всех заселенных и незаселенных квартирах, а так же местах общего пользования, для предотвращения изменения путей передвижения муравьев в другие квартиры и места общего пользования, выявляя места гнездования муравьев и места проникновения в помещение. Заранее благодарю.

Брат живет в другом городе, временная прописка в воинской части, по месту работы. Постоянная регистрации в квартире у родителей. Так вот, управляющая компания родителей не выполняет перерасчет по комунальным платежам за брата, ссылаясь на какой то закон. Законно это или нет?

Спасибо вам за ответ! То, что коммунальные услуги нашему ТСЖ поставляет Управляющая организация, понятно. Понятно и то, что мы ей оплачиваем эти услуги. Дело в том, что одной квитанцией мы оплачиваем коммунальные услуги, средства на содержание и ремонт дома и средства на капитальный ремонт. Получатель платежа-ООО Управляющая организация, расчетный счет находится в банке в Воронеже, а мы живем в Белгородской области. Расчетный счет и банк, в который УО должна перечислять Наши средства на капремонт, нам не известны. И мы не можем добиться от них этой информации. Все это выглядит очень подозрительно и зачем такие сложности. Вот мне и не понятно, нормальна ли вся эта ситуация. Могут ли платежи на капитальный ремонт присутствовать в одной квитанции с коммунальными платежами и уходить на счета ООО УО или нам надо обращаться в прокуратуру для выяснения законности подобных замысловатых денежных потоков?

УО отказывается выполнять решения общего собрания собственников оформленное протоколом в соответствии с законодательством и считает этот протокол нелегитимным, не подлежащим исполнению. Как правильно заставить УО выполнять решения общего собрания собственников. Ведь если она считает собрание нелегитимным, то пусть и обращается в суд для обжалования решений общего собрания. Ведь так?

Вопрос: меня незаконно уволили, я выиграл суд, решение вступило в силу, выданы исполнительные листы, но ответчик - предприятие - отказывается выполнять решение суда о взыскании оплаты времени вынужденного прогула и компенсации морального вреда. Служба судебных приставов вернула исполнительные листы мне, мотивировав тем, что предприятие-ответчик банкрот, и всё решает конкурсный управляющий. Именно он и отказывается платить. Как заставить его выполнить решение суда? Спасибо.

На нашем доме выбран непосредственный способ управления и заключен с Управляющей организацией договор на содержание и текущий ремонт! В связи с тем, что заключен договор на содержание и текущий ремонт, привлечь Управляющую компанию к административной ответственности органам местной власти и Госжилинспекции не представляется возможным, переизбрать способ управления и перезаключить договор так же не представляется возможным из-за жителей! При этом Управляющая организация присылает свои квитанции со своими реквизитами с графой содержание и текущий ремонт и все работы выполняет силами своих сотрудников. Как все же можно доказать, что управляющая организация все же совершает домом управление? Заранее Спасибо!

Управляющая компания насчитала неправильно (больше) по общедомовым услугам, я направил по почте претензию - они получили 26.02.21, где я требовал вернуть лишние деньги и штраф 50% по ч.6. ст 157 ЖК.. УК отказала. На днях было заседание, они говорят, что до получения письма произвели перерасчет и отразили это в квитке за февраль, сам квиток я получил 10 марта. Я понимаю что врут. Нашел решение: Постановление Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 11.03.2020 по делу N А 60-29328/2018, Свердловская область: «первым обстоятельством, освобождающим ошибочно рассчитавшего плату за коммунальные услуги исполнителя от гражданско-правовой ответственности в виде штрафа, является вина потребителя в нарушении порядка расчета платы, вторым обстоятельством - устранение нарушения до обращения и (или) осуществления оплаты потребителем. Из буквального толкования абзаца первого п. 155 (1) Правил N 354 следует, что у исполнителя отсутствует обязанность по уплате штрафа в том случае, когда он устранил нарушение (рассчитал размер платы правильно и выдал потребителю верный платежный документ): до осуществления оплаты потребителем (то есть до внесения платы в необоснованно увеличенном размере); до обращения потребителя (даже в случае получения оплаты); до обращения потребителя и осуществления оплаты». УК хотят доказать, что до моего обращения устранили, даже после моей оплаты. Как доказать-то обратное? Начисления за февраль, и наверно перерасчеты, в УК делали или в конце месяца, или в начале следующего – в марте. Квитки к 10 числу приходят. Может есть какой закон о правилах и сроках начисления.?