Ирина, добрый день
Любое завещание можно оспорить, как и дарственную. Я так понимаю, что ваши родители оформили завещание с подназначенным наследником, то есть в случае вашей смерти раньше родителей наследником по завещанию становится ваша дочь. То есть, ваша дочка без наследства не останется. Нюанс в другом: к моменту открытия наследства возможно ваш брат будет иметь право на обязательную долю в наследстве родителей (независимо от наличия завещания).
Что делать дешевле трудно сказать, поскольку неизвестно сколько лет вы владеете домом. При купле-продаже, если владение менее 5 лет, продавец уплачивает 13% налога. Договор лучше нотариально заверить (при нотариальном заверении сложнее оспорить), а значит нотариальные расходы. Плюс пошлина за регистрацию права собственности.
При дарении расходы: с этого года дарственная подлежит обязательному нотариальному заверению. Стоимость удостоверения договора дарения зависит от стоимости дома, тариф нужно узнавать у нотариуса. Плюс опять же пошлина за регистрацию.
СпроситьРодители живы?
Пусть оформляют дарение либо на вас, либо на внучку.
Купля-продажа будет фиктивной. Лучше дарение. Налога не будет.
Оформляется нотариально. Вот там надо будет платить за услуги.
При завещании и спорить не надо. Обязательная доля вследствие нетрудоспособности.
Спросить
А если я оформляю договор дарения на себя, в случае моей смерти раньше родителей, дом достанется моему ребенку. Это можно, как то прописать
Спросить
ЭТо не нужно даже прописывать , если сделать завещание на неё.
Спросить
Почему такие выводы, что Вашей дочери ничего не достанется? Вы же сами написали, что сделано завещание на Вас, а в случае смерти Вашей Вашей дочери.
ПРодажу лучше делать, если в собственности более 3 или 5 лет. Так как нотариус не нужен.
Спросить
Я хочу обезопасить ребенка и быть уверенной , что ей достанется дом.
Спросить
А завещание возможно оспорить. Поэтому и вопрос , что лучше дарственная или договор купли-продажи. Дом в собственности более 30 лет.
Спросить
Если сейчас сделать её собственником, то собственник может продать это имущество, вселить кого-нибудь. Тут много вопросов, караул, что делать выселяют, продают, дочь сын привел сожителя, сожительницу и т.д...житья нет.....как отменить дарение и т.д.
Спросить
