После того как она стала требовать деньги, я предложила выкупить её долю, но получила отказ.

Вы можете обратиться в суд с исковым заявлением о признании доли малозначительной и выкупе такой доли у вашей сестры.

Здравствуйте

Имеет право требовать с вас компенсацию за пользование вашей долей. Но и вы можете с сестры взыскать часть оплаченных коммунальных услуг.

Если доля незначительная, то можно через суд выкупить.

Вы можете обратиться в суд с исковым заявлением

Добрый день. Согласно Гражданскому кодексу РФ собственники несут бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных обязательных платежей по общему имуществу, а также в расходах и издержках по его содержанию и сохранению.

(Статьи 210, 249)

Это означает, что сестра обязана оплачивать одну четвертую часть стоимости за содержание жилья и коммунальные услуги.

Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

(П. 1 ст. 247)

Поскольку между вами не заключалось соглашения о порядке пользования квартирой, то она не имеет права требовать с Вас уплату за пользование ее долей.

А Вы имеете право потребовать у нее одну четвертую оплаченного по квитанциям.

Обязать ее продать долю нельзя. Можно только продать свою долю - либо ей, либо иному лицу, с соблюдением преимущественного права покупки сособственником (см. статью 250 Гражданского кодекса РФ), получить деньги и таким образом с разъехаться с ней.

А зачем вы платите за сестру, если ей отдельный квиток приходит?

Не слушайте женщину, хочет деньги, то пусть в суд подаёт и без перспектив её иск будет. Вы же не определяли порядок пользования жильём и о какой компенсации она вам говорит.

1. Не имеет она такого права, так как вы не чините ей препятствия в проживании. 2. да, возможно.

Можно принудительно выкупить долю.

1/4 доли в праве общей долевой собственности незначительной не является, поэтому перспектив в этом направлении я не усматриваю.

Коммунальные платежи можете взыскать с сестры соразмерно её доли.

Плату за пользование частью квартиры, приходящейся на её долю можно взыскать, как правило, если у проживающих был определен порядок пользования квартирой, и этот порядок нарушается, либо если Вы не впускаете сестру в квартиру.

Т.е. по факту правонарушения.

А если просто сестра не использует право проживания и не пользования квартирой по своему усмотрению, тогда взыскать неосновательное обогащение с других сособственников вряд ли получится.