Как и можно ли подать на арендатора филица, на арендатора ооо

1047₽ VIP

Не знаю, что это такое, но очень интересно

1) Нельзя от Вашего имени подать, так как Ваши полномочия по сдаче в аренду не предполагают Вашего права от имени собственника обращаться в суд, нужна доверенность, если она есть, только тогда сможете подать.

Но, если эта комната ВАША собственность, то разумеется Вы можете подать такой иск и ссылаться на договор с Вами, как самозанятой.

2) У Вас договор с ООО, а потому Вы имеете право требовать соблюдения договора с Вами со стороны ООО, возмещения убытков согласно ст.15, ст.1064 ГК РФ по уборке помещения , оплате клининга (по п.16 - 5 тр), утрате имущества, которое передавалось по акту в пользование при передачи комнаты в найм ООО.

3) Если договор на ремонт предусматривал распределение и выдачу оправдательных документов по ремонту, то Вы вправе требовать такого отчета и выдачи документов по закупке, смете, в том числе путем обращения в суд согласно требованиям ст.131, ст.132 ГПК РФ.

Вы вправе подать заявление в ИНФС и о доходах его, указывая на источник их получения, приложив доказательства.

4)На ремонт мест общего пользования распределяются затраты именно пропорционально площадям ваших комнат, а не поровну.

В соответствии с п. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире должен участвовать в содержании общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Пунктом 1 ст. 42 Жилищного кодекса РФ установлено, что доля в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире собственника комнаты в коммунальной квартире пропорциональна размеру общей площади указанной комнаты.

Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в коммунальной квартире определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в данной квартире собственника (п. 2 ст. 43 ЖК РФ).

собственник комнаты в коммунальной квартире вправе за свой счет провести такой ремонт и впоследствии обратиться в суд с требованием о взыскании понесенных им расходов с собственников других комнат пропорционально их доле. В данном случае следует учитывать, что для подтверждения законности предъявленных требований следует обосновать необходимость проведения ремонтных работ (в подтверждение чего можно составить акт, свидетельские показания), представить доказательства наличия согласования с другими собственниками объема ремонтных работ или уклонения их от такого согласования.

Характер и объем работ, необходимых для поддержания мест общего пользования в коммунальной квартире, должны учитывать реальные материальные возможности собственников жилых помещений, чтобы не возникала финансовая зависимость одних собственников комнат от других.

За причинение телесных повреждений заявление в полицию, за оскорбление в прокуратуру района.

Если в договоре аренды с ООО было указано, что жилье сдается для российских работников, а поселили иностранцев, это может быть нарушением условий договора. Вы можете:

- Потребовать исполнения условий договора (если это принципиально).

- Подать жалобу в ФНС, если ООО не платит налоги с аренды (например, если они не отражают доходы).

- Взыскать долг за клининг и поврежденное имущество через суд.

б) Налоговые вопросы

Если исполнитель (самозанятый) не выдает вам чеки за выполненные работы, вы можете:

- Подать жалобу в ФНС через личный кабинет налогоплательщика или письменно, приложив доказательства оплаты (переводы, переписку).

- ФНС может оштрафовать его за неуплату налога (4-20% от суммы), но принудительно взыскать деньги с него в вашу пользу ФНС не сможет — это только через суд.

2. Конфликты с соседями в коммуналке

а) Угрозы и оскорбления

Если соседка угрожает физической расправой («5 мужчин придут»), это ст. 119 УК РФ (угроза убийством или причинением тяжкого вреда).

Нужно:

1. Зафиксировать угрозы (аудиозапись, свидетели, скриншоты переписки).

2. Подать заявление в полицию (участковому или через сайт МВД).

3. Если полиция бездействует — жалоба в прокуратуру.

б) Дискриминация из-за психического здоровья

Если вас называют «сумасшедшей» и угрожают принудительной госпитализацией:

- Вы имеете право отказаться от госпитализации, если не представляете опасности для себя и окружающих (ст. 23-24 Закона РФ "О психиатрической помощи и гарантиях прав граждан при ее оказании" от 02.07.1992 N 3185-1).

- Если соседи вызывают «психбригаду» без оснований — это злоупотребление правом, можно жаловаться в прокуратуру.

в) Ремонт и распределение расходов

- Если соседи не хотят участвовать в ремонте, вы можете:

- Подать иск в суд о взыскании доли расходов (ст. 247 ГК РФ — содержание общего имущества).

- Потребовать пропорционального раздела затрат (если доли определены). В том числе через суд.

Что делать прямо сейчас?

1. Если есть угроза физической расправы - Вызвать полицию (102 или 112).

2. Все остальное в судебном порядке, жалобы в суд, в ФНС

Если у вас нет доверенности от собственника помещения (например, от вашей матери или другого лица), то вы не имеете права подавать иск в суд от его имени. В этом случае, для подачи иска вам необходима доверенность, которая подтверждает ваши полномочия на представление интересов собственника в судебных органах.

Если же комната является вашей собственностью, вы имеете полное право подать иск самостоятельно без необходимости получать доверенность.

В случае наличия договора с ООО у вас есть право требовать выполнения обязательств по этому договору (например, по уборке помещения) в соответствии с статьей 15 Гражданского кодекса РФ (ГК РФ) о возмещении убытков. Если вы нанимали клининговую службу и понесли расходы, связанные с уборкой, вы можете требовать от ООО возмещения этих расходов, подтвержденных соответствующими документами (квитанции, акты выполненных работ и т.д.).

Если ваш договор с ООО предусматривал выполнение ремонтных работ и предоставление отчетных документов (смета, акты выполненных работ и т.д.), вы имеете право требовать от ООО предоставления этих документов. Это право основано на статьях 131 и 132 Гражданского процессуального кодекса РФ (ГПК РФ), которые регулируют требования к доказательствам и документам. Если ООО откажется предоставить запрашиваемые документы, вы можете обратиться в суд с соответствующим иском.

Согласно статье 30 Жилищного кодекса РФ (ЖК РФ), собственники помещения несут бремя содержания общего имущества пропорционально своим долям. В вашем случае, собственник комнаты в коммунальной квартире должен участвовать в расходах, связанных с содержанием общего имущества, пропорционально площади своей комнаты.

Если вы проводили ремонт мест общего пользования, то можете обратиться в суд с требованием о компенсации понесенных расходов от других собственников комнат, но для этого потребуется собрать доказательства обоснованности проведенных работ и их необходимости. Это может включать в себя акт о необходимости ремонта и свидетельские показания.

Здравствуйте.

То, что ваша мать заявляет об обострении вашего состояния, само по себе не является основанием для каких-либо принудительных мер. Только врач-психиатр может констатировать обострение и принимать решения о лечении, если для этого есть основания, предусмотренные законом.

Если ваша мать угрожает вам физической расправой, это является основанием для вызова полиции. Угрозы жизни и здоровью — это преступление, предусмотренное статьей 119 Уголовного кодекса РФ ("Угроза убийством или причинением тяжкого вреда здоровью").

Попытки следователя вмешиваться в вашу жизнь и ограничивать вашу свободу являются незаконными, если только нет судебного решения или иных законных оснований.

Немедленно вызывайте полицию. Ваша безопасность — приоритет. Сообщите диспетчеру, что вам угрожают физической расправой. После приезда полиции напишите заявление об угрозах.

Постарайтесь зафиксировать факт угроз (аудиозапись, видеозапись, показания свидетелей). Это пригодится в дальнейшем.

Помните, что недобровольное психиатрическое освидетельствование возможно только в случаях, предусмотренных законом "О психиатрической помощи и гарантиях прав граждан при ее оказании" (Закон РФ от 02.07.1992 N 3185-1). Основные случаи:

- Ваше состояние представляет непосредственную опасность для вас или окружающих.

- Вы беспомощны и не можете самостоятельно удовлетворять основные жизненные потребности.

- Ваше состояние может значительно ухудшиться, если вам не будет оказана психиатрическая помощь.

Напишите жалобу на действия следователя в прокуратуру. Укажите, что он оказывает на вас давление и пытается ограничить вашу свободу без законных оснований. Укажите, что его действия нарушают статью 22 Конституции РФ (право на свободу и личную неприкосновенность).

Ответ на ваш вопрос: "Мне немедленно вызвать бригаду полицейских - сейчас же, а друзья? Да или нет?"

- Да, если есть реальные физические угрозы вашей жизни и здоровью.

- Вы можете вызвать полицию для фиксации факта угроз, даже если физической расправы пока нет. Это поможет вам в будущем, если ситуация ухудшится.

Незамедлительно обратитесь в полицию с заявлением об угрозах физической расправой (статья 119 Уголовного кодекса РФ - "Угроза убийством или причинением тяжкого вреда здоровью"). Опишите все обстоятельства произошедшего, предоставьте имеющиеся доказательства (записи, свидетельские показания).

Вы также можете подать заявление об оскорблении (статья 5.61 Кодекса об административных правонарушениях РФ - "Оскорбление").

Принудительная госпитализация в психиатрический стационар возможна только в случаях, предусмотренных Законом РФ "О психиатрической помощи и гарантиях прав граждан при её оказании" (статья 29):

Если психическое расстройство является тяжёлым и обусловливает:

- Непосредственную опасность для себя или окружающих,

- Беспомощность, то есть неспособность самостоятельно удовлетворять основные жизненные потребности,

- Существенный вред здоровью вследствие ухудшения психического состояния, если лицо будет оставлено без психиатрической помощи.

Вы можете обратиться в ФНС с жалобой на самозанятого за то, что он получил от вас денежные средства (аванс на ремонт), но не предоставил чеки, подтверждающие расходы.

Процедура:

- Составьте письменную жалобу в ФНС, в которой подробно изложите обстоятельства дела.

- Приложите к жалобе копии документов, подтверждающих передачу денег самозанятому (расписки, банковские выписки).

- Укажите, что самозанятый не предоставил вам чеки и уклоняется от уплаты налога на профессиональный доход (НПД).

- Отправьте жалобу в ФНС заказным письмом с уведомлением о вручении или подайте лично в налоговый орган.

С уважением.

Здравствуйте!

Право на подачу иска в суд - императивно.

Статья 3 ГПК РФ

Заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

_____

Вам нужно более структурировано и по существу изложить свою ситуацию любому юристу, чтобы Вам предметно помогли. Обращаю ваше внимание, что в суд лучше оформлять документы, которые соответствуют навыкам официально -делового письма, с учетом применимых норм права

_____

За причинение телесных повреждений подавайте заявление в полицию, за оскорбление - в прокуратуру района по статье 5.61 КОАП РФ

С уважением

Здравствуйте, Ольга!

В данном случае, если в договоре аренды с ООО было указано, что жилье сдается для российских работников, а поселили иностранцев, это может быть нарушением условий договора и Вы вправе потребовать исполнения условий договора (ст.309 ГК РФ).

Таким образом, с юридической точки зрения, Вы имеете право требовать соблюдения договора с Вами со стороны ООО, возмещения убытков согласно ст.15, ст.1064 ГК РФ по уборке помещения , оплате клининга (по п.16 - 5 тр), утрате имущества, которое передавалось по акту в пользование при передачи комнаты в найм ООО.

Всего доброго Вам!

Рад был помочь!

Здравствуйте! Пишите заявление в полицию, и в соответствии со ст. 144 УПК РФ проверку проведут в тесение 3 дней:

"Дознаватель, орган дознания, следователь, руководитель следственного органа обязаны принять, проверить сообщение о любом совершенном или готовящемся преступлении и в пределах компетенции, установленной настоящим Кодексом, принять по нему решение в срок не позднее 3 суток со дня поступления указанного сообщения".

По поводу оскорблений - заявление подаётся в прокуратуру, только прокурор возбуждает дела об оскорблении