Передача имущества в муниципальную собственность.

Обращайтесь в прокуратуру с жалобой на бездействие администрации органа местного самоуправления.

Передача объекта возможна двумя основными путями:

1. Безхозяйное имущество (подходит в вашем случае):

Согласно статьям 225 Гражданского кодекса РФ и пункту 1 части 10 статьи 16 Федерального закона № 131-ФЗ, объекты коммунальной инфраструктуры, признанные бесхозными, подлежат передаче в муниципальную собственность после признания органами местного самоуправления факта отсутствия владельца.

Необходимые документы:

Акт обследования технического состояния объекта.

Документы, подтверждающие невозможность установления собственника.

Заключение органа муниципального контроля о признании объекта бесхозяйным.

2. Прямая передача объектом владельцем (возможна лишь теоретически, если владелец найдется):

При выявлении владельца он может передать объект муниципалитету добровольно или принудительно (например, через суд).

Необходимые документы:

Правоустанавливающий документ на объект (например, акт ввода в эксплуатацию, технические паспорта).

Договор дарения или иной документ о добровольной передаче.

Таким образом, учитывая ситуацию, наиболее эффективным способом является признание объекта бесхозяйным имуществом и последующее принятие его администрацией города в муниципальную собственность.

Статья 225. Бесхозяйные вещи

1. Бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.

3. Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.

По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет, а в случае постановки на учет линейного объекта по истечении трех месяцев со дня постановки на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности.

Статья 8. Обеспечение эксплуатации систем водоснабжения и водоотведения

5. В случае выявления бесхозяйных объектов централизованных систем горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и (или) водоотведения, в том числе водопроводных и канализационных сетей, путем эксплуатации которых обеспечиваются водоснабжение и (или) водоотведение, эксплуатация таких объектов осуществляется гарантирующей организацией либо организацией, которая осуществляет горячее водоснабжение, холодное водоснабжение и (или) водоотведение и водопроводные и (или) канализационные сети которой непосредственно присоединены к указанным бесхозяйным объектам (в случае выявления бесхозяйных объектов централизованных систем горячего водоснабжения или в случае, если гарантирующая организация не определена в соответствии со статьей 12 настоящего Федерального закона), со дня подписания с органом местного самоуправления передаточного акта указанных объектов до признания на такие объекты права собственности или до принятия их во владение, пользование и распоряжение оставившим такие объекты собственником в соответствии с гражданским законодательством.

6. Расходы организации, осуществляющей горячее водоснабжение, холодное водоснабжение и (или) водоотведение, на эксплуатацию бесхозяйных объектов централизованных систем горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и (или) водоотведения, учитываются органами регулирования тарифов при установлении тарифов в порядке, установленном основами ценообразования в сфере водоснабжения и водоотведения, утвержденными Правительством Российской Федерации.

7. В случае, если снижение качества воды происходит на бесхозяйных объектах централизованных систем горячего водоснабжения, холодного водоснабжения, организация, которая осуществляет горячее водоснабжение, холодное водоснабжение и эксплуатирует такие бесхозяйные объекты, обязана не позднее чем через два года со дня передачи в эксплуатацию этих объектов обеспечить водоснабжение с использованием таких объектов в соответствии с законодательством Российской Федерации, устанавливающим требования к качеству горячей воды, питьевой воды, если меньший срок не установлен утвержденными в соответствии с настоящим Федеральным законом планами мероприятий по приведению качества горячей воды, питьевой воды в соответствие с установленными требованиями. На указанный срок допускается несоответствие качества подаваемой горячей воды, питьевой воды установленным требованиям, за исключением показателей качества горячей воды, питьевой воды, характеризующих ее безопасность.

Изначально - применение понятия о бесхозности ошибочно в данной ситуации.

Следует решать вопрос в судебном порядке.

Подготовка к суду - платно, в т.ч. консультации с нормами права.