Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Считается ли следующая фраза от арендатора доказательством того, что он продолжает пользоваться машино-местом?

27.04.2025, 22:02
• г. Краснодар
Считается ли следующая фраза от арендатора доказательством того, что он продолжает пользоваться машино-местом? Ситуация следующая. Арендатор арендовал машино-место у арендодателя сроком на 1 год. Оплату произвел сразу за весь год. Через несколько дней арендатор передумал и попросил вернуть деньги. В связи с чем произошёл следующий диалог, цитирую дословно переписку ватсап: Арендатор: Прошу вернуть мне 180 000 оплаченные за период 20.10.2024 по 20.10.2025. Чек вот. Арендодатель: Автомобиль убрали ваш? Арендатор: Деньги верните уберу. Арендодатель отказался возвращать деньги до тех пор, пока он не уберёт его автомобиль. В итоге арендатор пошёл в суд. В суде арендодатель пояснил, что арендатор не убрал его автомобиль и продолжает пользоваться. Почему он должен возвращать деньги, если он продолжает пользоваться его машино-местом? Суд принял сторону арендатора. В решении судья написал, что ответчик не предоставил доказательств того, что арендатор продолжает пользоваться его машино-местом. Кто-нибудь может пояснить, что не так с этой фразой по-русски? Разве арендатор не однозначно дал понять, что автомобиль он уберёт только после того, как он получит обратно деньги?
Читать ответы (10)
Машино место Предоставить доказательства Арендатор и арендодатель Арендодатель автомобиля Арендатор автомобиля
Ответы на вопрос (10):

Вы можете обжаловать решение суда.

Спросить

Добрый вечер!

Поскольку стороны не могут решить спор самостоятельно, важно зафиксировать объём прав и обязательств на конкретную дату, когда суд рассматривает спор. Если арендатор требует возврата денег, то суду должно быть ясно - до какого именно момента. Логично, что арендная плата должна вноситься до момента прекращения фактического использования машино-места. Пока машина стоит, плата может начисляться, пока спор не разрешён судом, а решение не вступило в силу, арендатор не готов забирать машину, но и платить за это время он обязан (а он не желает).

Спросить

Полностью за весь год он хочет вернуть. Я же написал.

Судья не дал оценку этой фразе. Почему?

Судья потребовал более везких доказательств. Фотографию судья просил. А что не так с этой фразой?

Спросить

Фраза «деньги вернете — уберу» не является прямым доказательством продолжения пользования машино-местом, так как формулировка звучит скорее как условие возврата денег, а не подтверждение продолжения пользования.

Спросить

Тут нужна лингвистическая экспертиза фразы, Вы же не являетесь лицензированным экспертом в этой сфере?

Спросить

Да, условие, которое выдвинул арендатор. Арендодатель отказался выполнять такое условие. Значит арендатор стоит дальше. Логично?

Спросить

Закажите лингвистическую экспертизу фразы у лицензированного эксперта, приобщите её к апелляционной жалобе

Спросить

А я думал, что тут всё очевидно. Да, думаю об этом - лингвистическая экспертиза. Вы имеете в виду внесудебную? А она имеет силу? Это же я сам получается её заказывать буду, никто не просил. А вы не лингвистический эксперт случайно?

Спросить

Обжалуйте решение, если не согласны.

Спросить

Так может я не прав? Зачем обжаловать, если ты не прав?

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Краснодар - онлайн услуги юристов

Все онлайн услуги
Алексей Сергеевич
20.08.2014, 16:04

Организация арендаторов машино-мест в подземном паркинге требует отремонтировать кровлю под теннисными кортами

Я Директор ФОК по большому теннису. Мы существуем за счет бюджета г. Москвы, на основании договора безвозмездного пользования с г. Москвой. Наши теннисные корты находятся на эксплуатируемой кровле подземного паркинга. Организация которая арендует машино-места в подземном паркинге, утверждает что под нашими кортами течет кровля паркинга, что наносит вред конструкциям паркинга и припаркованным автомобилям, они требуют от нас отремонтировать кровлю, устранить причины протечек и компенсировать ремонт поврежденных автомобилей. Мы не согласны с предъявляемыми к нам требованиями, на нас планируют подать в суд. Обоснованны ли требования предъявляемые к нашему ФОКу?
Читать ответы (1)
Елена
16.02.2025, 14:27

Вынесено предписание от мгса о предоставлении машино-места для ознакомления о целевом использовании машино-места.

Вынесено предписание от мгса о предоставлении машино-места для ознакомления о целевом использовании машино-места. В предписании обращаются ко мне как владельцу одного номера машино-места, но просят предоставить доступ к машино-месту и указывают другой номер, владельцем которого я не являюсь. Могу я на основании неправильно указанного номера машино-места не открывать свой гараж, а требовать вынесения нового предписания с правильно указанным номером
Читать ответы (18)
Гость_4026402
07.12.2015, 14:08

Требования к квитанции по оплате машино-места в паркинге, согласно нормативным документам\n\nСтатьи

МКД с подземным паркингом построен на деньги дольщиков. Каждое машино-место поставлено на кадастровый учет и владелец имеет СоС (с указанием № места и площади). Обслуживает паркинг УК МКД. Договора по Управлению паркингом с ней пока нет. УК ежемесячно выставляет всем одинаковый счет без расшифровки. ВОПРОС: Что должно быть указано в квитанции по оплате машино-места в паркинге и согласно каких нормативных документов (желательно назвать статьи).
Читать ответы (1)
Вадим
19.07.2019, 22:20

Как правильно поступить в случае, когда арендатор продолжает пользоваться закрытым помещением в торговом центре

У меня есть помещение в торговом центре которое опечатано МЧС. До того как закрыли торговый центр у меня был арендатор, который после закрытия пользуется и по сей день помещением, но в данный момент как складом. Как мне правильно поступить, если его товар еще в помещении, могу ли я просто сменить замок, и если он хочет пусть забирает все свое? Последний месяц аренды 04.2018. Спасибо заранее!
Читать ответы (1)
Гешка
29.05.2020, 16:04

Арендный договор закончился, но арендатор продолжает пользоваться ТС - как вернуть трактор, не возвращая деньги за аренду?

Договор аренды ТС без экипажа закончился, но арендатор в течении 4 месяцев платил аренду. Я ее принимал. Теперь хочу вернуть трактор назад, но арендатор говорит, что если фактически он пользуется трактором и платит, то договор аренды продлен. Что в таком случае делать? Если обратиться в суд, то придется ли мне возвращать деньги за эти 4 месяца?
Читать ответы (2)
Александра
23.06.2021, 11:12

Проблемы с машино-местом в новостройке - как правильно составить претензию и решить проблему с трубой?

Муж принял в новостройке квартиру и машино-место в паркинге. По квартире писали замечания - устранили. А когда принимал машино-место даже не посмотрел его. Когда заехал на машине и припарковался, то оказалось что прямо над машиной проходит труба - высотой от пола 2 м (когда открываем багажник, то он упирается в эту трубу и до конца не открывается и это при том что у нас Форд Фокус хейчбэк, а если большая машина то и вовсе не понятно как она там будет вставать), на полу что-то типа накопителя воды, а за машиной на стене трубы торчат на 40 см. Зашел муж к застройщику - сказали пишите претензию. Теперь такие вопросы: 1.В какой форме лучше написать претензию? 2. Можно ли в претензии требовать замену машино-места на другое? Или же мы можем потребовать только переноса этих труб?
Читать ответы (5)
Михаил
01.02.2017, 21:06

Различия между машино-местом и боксом гаража под общей крышей и возможность оформления в собственность

Чем машино-место отличается от бокса в ряду металлических гаражей под общей крвшей? Почему машино-место можно оформить в собственность, а бокс нельзя? Стоянка построена в 1992 году.
Читать ответы (4)
Вячеслав
05.02.2020, 17:41

Ветеран труда с машино-местом - нужно ли платить налог на имущество?

Я являюсь Ветераном труда, имею в собственности машино-место в двух-этажном гаражном комплексе, ДЛЖЕН ЛИ Я ПЛАТИТЬ НАЛОГ НА ИМУЩЕСТВО ЗА МАШИНО=МЕСТО 14 КВ.МЕТРОВ. Вячеслав. Спасибо.
Читать ответы (1)
Руслан
26.08.2024, 12:56

Может ли арендодатель вернуть деньги, если разместил объявление об аренде машино-места, не выгоняя арендатора?

Сосед снял у другого соседа арендодателя машино-место. Договор не заключали, но есть расписка кто за что кому передал. На днях поругались. Арендодатель решил искать нового арендатора и разместил новое объявление. Сосед-арендатор увидел это объявление и теперь требует вернуть деньги. Обязан ли арендодатель вернуть деньги, если он не запрещает пользоваться машино-местом? Считается ли это нарушенем или расторжением договора - разместить объявление аренды, если при этом арендодатель никого не выгоняет и ничего не расторгоает?
Читать ответы (11)
Ирина
25.03.2015, 14:09

Продажа доли в машино-месте - правила уведомления сособственников и сохранение доказательств

Машино-место продаем, оно находится в долевой собственности, вычитала на сайте, что согласие получать не нужно, что в соответствии со ст. 250 ГК РФ мы обязаны уведомить всех сособственников о продаже доли. Доказательство уведомления сохранить. Как это понять? Как уведомить? Расшифруйте. Заранее, благодарю.
Читать ответы (2)
Татьяна
02.04.2023, 11:42

Застройщик предлагает обмен машино-местами - что нужно знать

Купили по ДДУ 3 года назад машиноместо 16 кв. м. Но сейчас по Акту приемки застройщик выдаёт 13 кв.м (после кадастрового обмера). Я не согласна. Застройщик предлагает в этом случае сделку: я должна переуступить ему право требования на купленное машино-место, а он продаёт мне другое машино-место 16 кв.м. (по кадастровому обмеру) с моей доплатой за него. Для меня это не понятно ни по налогам, ни по правомочности такой сделки.
Читать ответы (4)
Максим
07.12.2023, 13:39

Утрата машино-места - что делать если застройщик его продал во время банкротства

Купил в 2020 году машино-место у застройщика, по ДКП нотариальному (не ДДУ). Однако в связи с запретами на рег. действия не смог зарегистрировать в МФЦ. В 2023 год узнал, что в рамках банкротства Застройщика мое машино-место продано на торгах другому лицу. К кому обращаться с требованиями и о чем, оспаривании торгов или возмещении ущерба? Заранее спасибо.
Читать ответы (5)
Прокина Юлия Николаевна
15.07.2015, 05:31

Какие обязанности у собственника машино-места в подземной парковке и кому и на каких условиях следует платить

Ответ на такой вопрос: я являюсь собственником машино-места в подземной парковке. На сегодняшний день не все парковочные места раскуплены у застройщика. Среди уже имеющихся собственников машино-мест не создано никакого юридического лица. Застройщик для продажи оставшихся мест создали организацию, которая собирает с нас по квитанциям сумму, равносильную сумме коммунальных платежей за однокомнатную квартиру, говоря только устно, что это за охрану, электроэнергию, бухгалтера, дворника и т.д. У меня нет никакого договора с этой организацией. Подскажите, кому и на каких условиях и за что я,как собственник машино-места, должна платить? Спасибо.
Читать ответы (1)