Сбор денег на ремонт дороги в СНТ

1047₽ VIP

Здравствуйте уважаемая Екатерина!

В рассматриваемом случае в силу прямых требований закона уход и содержание земельных участков общего назначения может осуществляться за счет членских взносов, размер которых, сроки и порядок внесения и расходования утверждаются на общем собрании членов СНТ (ст.14 ФЗ от 29.07.2017 N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд...).

Где взносы рассчитываются именно от "площади" участка.

Рад был Вам помочь!

Здравствуйте.

Надо смотреть устав СНТ, без анализа его положений нельзя будет точно ответить на данный вопрос.

Так как по закону можно и так ( поровну) , и так ( исходя из размера участка). Как записано в уставе - так и собирать.

Согласно ст.14 Федерального закона "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" от 29.07.2017 N 217-ФЗ

7. В случаях, предусмотренных уставом товарищества, размер взносов может отличаться для отдельных членов товарищества, если это обусловлено различным объемом использования имущества общего пользования в зависимости от размера садового или огородного земельного участка и (или) суммарного размера площади объектов недвижимого имущества, расположенных на таком земельном участке, или размера доли в праве общей долевой собственности на такой земельный участок и (или) расположенные на нем объекты недвижимого имущества.

Ответ отключен модератором

Ответ отключен модератором

Вам надо для сбора денег на ремонт дороги инициировать проведение Общего собрания членов СНТ.

В случаях, предусмотренных уставом товарищества, размер взносов может отличаться для отдельных членов товарищества, если это обусловлено различным объемом использования имущества общего пользования в зависимости от размера садового или огородного земельного участка и (или) суммарного размера площади объектов недвижимого имущества, расположенных на таком земельном участке, или размера доли в праве общей долевой собственности на такой земельный участок и (или) расположенные на нем объекты недвижимого имущества.

- см. ст.14 ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд../»

Ответ отключен модератором

Уважаемая Екатерина!

Отвечу вам как член СНТ с 30-летним стажем

Если вопрос стоит о целевых взносах членов СНТ, то их целевое назначение прописано в п.п.5 п.6 ст. 14. Взносы членов товарищества Федеральный закон от 29.07.2017 N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"

6. Целевые взносы вносятся членами товарищества на расчетный счет товарищества по решению общего собрания членов товарищества, определяющему их размер и срок внесения, в порядке, установленном уставом товарищества, и могут быть направлены на расходы, исключительно связанные:

5) с реализацией мероприятий, предусмотренных решением общего собрания членов товарищества.

Т.е. все зависит от того какое решение примет общее собрание членов товарищества

собирать деньги поровну со всех участков или нужно считать в зависимости от размера участка?

Земля общего пользования и общая дорога, в том числе, если следовать точно норме ч.4 ст.25. Право собственности на имущество общего пользования ФЗ 217 должна следовать судьбе права собственности на садовый участок

4. Доля в праве общей собственности на имущество общего пользования собственника садового или огородного земельного участка, расположенного в границах территории садоводства или огородничества, следует судьбе права собственности на такой садовый или огородный земельный участок.

О чем это говорит?

А говорит о том, что члену СНТ принадлежит право в общей собственности в зависимости от размера его участка.

Отсюда вывод простой.

Размер целевого взноса на ремонт дороги должен различаться в зависимости от размеров участков

Но этот вопрос всегда обсуждаем и может быть пересмотрен общим собранием при наличии кворума

Здравствуйте!

Вопрос о порядке сбора денежных средств на ремонт общей дороги в садоводческом или огородническом некоммерческом товариществе (СНТ) действительно требует внимательного изучения устава товарищества. Согласно действующему законодательству, а именно статье 14 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", порядок определения размера взносов может быть различным и зависит от положений устава СНТ.

______

В частности, пункт 7 указанной статьи гласит, что в случаях, предусмотренных уставом товарищества, размер взносов может отличаться для отдельных членов товарищества. Это может быть обусловлено различным объемом использования имущества общего пользования, который зависит от размера земельного участка, площади объектов недвижимости, расположенных на участке, или доли в праве общей долевой собственности на участок и объекты недвижимости.

_______

Таким образом, закон допускает как равномерное распределение расходов между всеми членами СНТ, так и расчет взносов, исходя из размера участка или иных критериев. Однако ключевым моментом является то, что конкретный порядок должен быть закреплен в уставе товарищества. Если в уставе предусмотрено, что взносы распределяются поровну, то сбор средств должен осуществляться именно таким образом. Если же устав устанавливает, что взносы рассчитываются пропорционально размеру участка или другим параметрам, то необходимо следовать этому правилу.

Без анализа положений устава СНТ невозможно дать однозначный ответ на ваш вопрос. Рекомендую обратиться к уставу вашего товарищества, чтобы определить, каким образом должны распределяться расходы на ремонт общей дороги. Если устав не содержит четких указаний, то решение может быть принято на общем собрании членов СНТ в порядке, предусмотренном законом и уставом.

С уважением

Федеральный закон от 29.07.2017 N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд":

- Статья 14, пункт 7: Указывает, что размер взносов может различаться для разных членов СНТ, если это предусмотрено уставом и основывается на применении к имуществу общего пользования. Это может зависеть от размера земельного участка, его площади или доли в праве общей собственности.

- В первую очередь необходимо изучить устав вашего товарищества. Если в уставе прописана конкретная формулировка о способе расчета взносов (равные доли или пропорционально размеру участков), то именно этому порядку необходимо следовать.

- Если устав СНТ позволяет собирать деньги поровну с каждого члена, вы можете выбирать этот подход. Он наиболее прост, поскольку требует единой суммы от каждой стороны независимо от размера участка.

- Если устав определяет, что взносы могут быть различными в зависимости от площади участков, тогда у вас есть право выбора этого метода. Этот подход может быть более справедливым, если использование дороги существенно связано с размером территории.

- Для принятия решения о способе сбора взносов желательно провести общее собрание членов СНТ. На этом собрании можно обсудить предложенные варианты, прийти к компромиссу и зафиксировать решение в протоколе.

Ответ отключен модератором

Статья 210 Гражданского кодекса Российской Федерации:

Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статья 37 Земельного кодекса Российской Федерации:

Земельный участок может находиться в долевой собственности нескольких лиц, причем размер доли каждого собственника определяется пропорционально площади земельного участка, находящегося в их владении.

Федеральный закон № 18-ФЗ от 19 февраля 1993 г. «О плате за землю»:

Собственники обязаны уплачивать земельный налог, исходя из кадастровой стоимости земли, также применяется принцип пропорциональности затрат.

Согласно законодательству, расходы на содержание объектов инфраструктуры, включая дороги общего пользования, распределяются между всеми участниками совместного владения пропорционально размеру занимаемых ими площадей земельных участков.

Алгоритм расчета взносов:

- Определить общую площадь земель, подлежащую ремонту дороги.

-Рассчитать долю участия каждого владельца. Доля рассчитывается путем деления площади конкретного участка на общую площадь всех участков.

Например, если общая площадь равна 100 соткам, а конкретный владелец владеет участком площадью 10 соток, доля составит 10%.

-Подготовить смету расходов на ремонт дороги. Включив стоимость материалов, работ и другие необходимые затраты.

- Расчет суммы взноса каждого участника. Сумма делится пропорционально указанным ранее долям.

Например, если общий бюджет ремонта составляет 1 млн рублей, то участник с долей 10% обязан внести 100 тыс. рублей.