Аренда квартиры юр лицом

Да, разница есть — договор аренды квартиры с физическим лицом называется договором найма жилого помещения, а с юридическим лицом — именно договором аренды недвижимости и обязательством в договор включить ряд пунктов.

Безналичный расчет осуществляется путем перечисления денежных средств на расчетный счёт собственника жилья. Важно включить в договор пункт о порядке перевода средств (например, ежемесячно до определенного числа), банковские реквизиты обеих сторон и подтверждение платежа (выписка банка). Регистрация договора в государственных органах не требуется, если срок аренды меньше года.

Да, есть разница между договорами аренды квартиры, когда её снимают физические и юридические лица. Если квартиру снимает физическое лицо, то документ будет называться договором найма, а если юридическое — договором аренды.

при аренде квартиры юридическим лицом у физического лица договор аренды отличается от договора найма для физического лица, требует обязательного указания реквизитов организации и ответственного лица, а также соблюдения налоговых обязательств по удержанию НДФЛ. Безналичные расчеты осуществляются на основании договора, независимо от его регистрации, но регистрация обязательна при сроке от года и более

За помощью в составлении договора аренды можете обратиться к любому юристу в личные сообщения.

Очень отличается у вас может быть поток жильцов.

Совсем другой договор.

С платежами без проблем как угодно

Да, есть разница между договорами аренды квартиры, когда её снимают физические и юридические лица. Если квартиру снимает физическое лицо, то заключается договор найма, а если юридическое — то договор аренды.

Что касается безналичного расчёта, то наниматель переводит деньги по указанным в договоре реквизитам, номеру банковской карты или номеру телефона (как договорится с собственником). При этом у него остаются чеки, подтверждающие перечисление средств. Главное — не забыть в назначении платежа указать номер договора и период оплаты.

Договор аренды в простой форме.

В принципе никакой разницы.

Нормы ГК РФ одни и те же.

Если безнал, в договоре указываются реквизиты.

Если квартиру снимает физическое лицо, то документ будет называться договором найма, а если юридическое — договором аренды.

С точки зрения налоговой отчётности удобнее выбирать такой способ:

наниматель переводит деньги по указанным в договоре реквизитам, номеру банковской карты или номеру телефона (как договорится с собственником). При этом у него остаются чеки, подтверждающие перечисление средств.

Что рекомендуется прописать в договоре аренды с юридическим лицом:

Предмет договора. Необходимо указать характеристики помещения, которое арендодатель сдает арендатору: кадастровый номер, адрес, площадь, технологические особенности, целевое использование, ограничения или их отсутствие.

Срок аренды. От срока зависит, нужно ли регистрировать договор в Росреестре. Если срок до 1 года или не определён, регистрация не нужна, свыше 1 года — договор регистрируют в ЕГРН.

Сроки и способы оплаты. Можно прописать, например, что арендную плату вносят не позднее определённого числа каждого месяца на расчётный счёт арендодателя.

Изменение арендной платы. Размер платы можно изменять по соглашению сторон, но не чаще одного раза в год. Порядок изменения также прописывают в договоре и указывают, на сколько изменится цена.

Арендные каникулы. Это период, когда арендатор имеет право платить сниженную стоимость аренды или не платить её вовсе.

Полномочия и обязанности сторон. В договоре невозможно прописать все условия, но чем подробнее они будут отражены, тем легче разрешить возможные споры.

Прочие условия. Здесь можно прописать, кто и на каких условиях несёт расходы по ремонту помещения.

Порядок уведомления сторон и другие условия. В этом разделе стороны указывают каналы для коммуникации, например, адрес электронной почты для электронных сообщений, а также юридический адрес — для почтовых.

Контакты и подпись. Обязательно указать полное наименование каждой стороны, их юридические и почтовые адреса, ИНН и ОГРН, банковские реквизиты сторон, контакты сторон.

Арендные отношения между сторонами регулируются главой 34 Гражданского кодекса РФ (ГК РФ).

Договор аренды коммерческой недвижимости обязательно составляется в письменной форме (п. 1 ст. 609 ГК РФ). Если договор заключён на срок не менее года, его нужно зарегистрировать в Росреестре (п. 2 ст. 609, п. 2 ст. 651 ГК РФ).

Разницы в содержании указанных договоров особой нет. Просто в законе для найма жилья гражданами договор называется наймом, а для передачи квартиры юрлицам - арендой. Текст договора лучше поручите подготовить юристу.

Добрый день. Да. С физическим лицом договор называется договором найма, а с юридическим лицом - договор аренды нежилого помещения. Обязательно лучше прописать в договоре порядок оплаты коммунальных платежей, вопросы ремонта, улучшения, для чего будет использоваться. Подтверждением расчётов могут служить счета-фактуры, банковские выписки

разница есть — договор аренды квартиры с физическим лицом называется договором найма жилого помещения, а с юридическим лицом — именно договором аренды недвижимости