Сделки с недвижимостью

Дети в сделках недвижимости - интересы и требования\nОформление сделок недвижимости с несовершеннолетними - требования и согласия

У меня два вопроса: 1) Правильно ли я понимаю, что в сделках по продаже недвижимости за детей до 14 лет их интересы представляют родители, а с 14 до 18 лет сами несовершеннолетние? 2) Если в собственности есть несовершеннолетний ребенок, то нужно согласие-распоряжение органов опеки и попечительства, а если несовершеннолетний просто прописан в квартире, то этого распоряжения не надо. Просто в домоуправлении ребенка не выпишут, пока не предоставят подтверждение его прописки по новому месту жительства. Или я не прав? Заранее спасибо.

Читать ответы (2)

Как можно ускорить процесс регистрации сделки недвижимости по ипотечной сделке отправили 9. 10.2020 пошло уже 20 дней и тишина.

Как можно ускорить процесс регистрации сделки недвижимости по ипотечной сделке отправили 9. 10.2020 пошло уже 20 дней и тишина.

Читать ответы (1)

Существует ли срок давности сделки недвижимости и возможно ли доказать незаконность переоформления коммерческой недвижимости

Существует ли срок давности сделки недвижимости? В 2010 г. одна моя должница переоформила коммерческую недвижимость во время судебных разбирательств. Короче говоря решение суда было 10 октября, они оспорили это решение. В законную силу не вступило. Сделали они договор купли продажи 8 октября якобы. Но переоформили на брата ее мужа только в декабре! Можно ли сейчас что то доказать? Деньги не отдает. Живет в шикарном особняке. А должна уже более 3 млн руб. суд приставы говорят, что дом оформлен как садовый участок...

Читать ответы (2)

Адвокат не является на заседания, как расторгнуть с ним договор и можно ли включить банк в дело о расторжении сделки недвижимости?

В суде находится на рассмотрении дело о расторжении сделки купли-продажи недвижимости в силу ипотеки, в котором я являюсь ответчиком. Я наняла адвоката. Но он на заседания не является (и мне говорит не приходить) и в материалах дела, как лицо со стороны ответчика, его нет! У меня с ним заключен договор на сопровождение сделки и представительство в суде, вплоть до вынесения решения. Через несколько дней после заключения данного договора он сказал, что требуется заключить еще один договор на расторжение сделки с банком, уже за отдельную плату. Этого дела до сих пор нет, а уже прошло 5 месяцев. Сегодня я узнала, что в дело банк можно приобщить, как третье лицо со стороны ответчика и не потребуется отдельно его заводить. В общем вопросов несколько: 1. должна была ли я помимо договора с адвокатом выписывать доверенность на представление моих интересов? 2. действительно ли можно не заводить отдельное дело на банк? 3. почему адвокат не участвует в деле? 4. как можно расторгнуть с ним договор? 5. если расторгнуть договор, может ли он повлиять на ход дела? Заранее спасибо!

Читать ответы (3)

Нечтожность сделки недвижимости. Как доказать?

Что нужно сделать чтобы сделку купли продажи недвижимости Судом признали не действительной. Сделка нечтожна земля и часть строение моё а большая часть строение покупателя. Земля в моём праве постоянное (бессрочное) земля поселение. В Аренду я отказываюсь брать. Я нечего не пробовал досталось в наследство оформил. Куда обращаться? Новый собственник пользуется землёй сносит хоз. постройки но кадастр чист её не оформляют в это право уже 3.года прошло есть только приемственость от бывшего хозяина моей сестры. Которая проживает в другом регионе. В Верховном суде считается такая сделка ничтожна. Что делать как отстоять Землю Родительского дома Строение новый собственник зарегистрировал в Росреестре. (Хотел бы ответ получить письменно)

Читать ответы (3)

Застраховать сделку недвижимостью

Как застраховать себя при покупке недвижимости от применения закона о банкротстве (сделки 3 летней давности?)

Читать ответы (1)

Как защитить свои интересы при изменении условий сделки недвижимости?

Что можно предпринять в данной ситуации: Оформляла через "этажи"сделку вернее задаток.. в 50.000 р, за три дня до подписания основного договора, звонит мой риелтор и говорит что продавец будет поднимать цену вдвое.. я говорю хорошо, за эту цену я не беру, пусть возместит по договору о задатке (раз происходит расторжение не по моей вине) такую же сумму и плюсом 50.000 было все прописанно. На что я получаю отказ, что я могу предпринять в данной ситуации? Сделку мне уже не вернуть, по той цене которую мы обговорили в начале?

Читать ответы (6)

Можно ли оспорить решение суда по сделке недвижимостью спустя шесть лет после вынесения решения Появились доказательства

Можно ли оспорить решение суда по сделке недвижимостью спустя шесть лет после вынесения решения Появились доказательства

Читать ответы (3)

Как доказать устную договоренность о сопровождении сделки недвижимости, если суд не принимает этот факт во внимание

Как в возражении указать на то, что была устная договоренность на оказание услуг по сопровождению сделки купли-продажи недвижимости (свидетель с другой стороны проговорился, что в устной форме оказывают такие услуги), но суд не хочет принимать этот факт во внимание, ссылаясь на то, что нет подписанных договора или каких либо соглашений между сторонами об оказании таких услуг. Хотя в ГК РФ есть такая статья, что устный договор, считается действительным, если доказана устная договоренность.

Читать ответы (9)

Какая сумма госпошлины за регистрацию сделки недвижимости. И реквизиты сбербанка пожалуйста.

Читать ответы (2)

Сомнения в безопасности оформления сделки недвижимости риелторской компанией - что делать дальше?

Недавно обратилась в большую риелторскую компанию для продажи комнаты в общежитии. Комната была куплена с мат. капиталлом в долевой собственности. Заключили договор с компанией. У меня сняли черно-белые ксерокопии со всех документов. А теперь меня терзают сомнения, могут ли риелторы оформить сделку без меня по ксерокопиям документов? Что мне теперь делать?

Читать ответы (2)

Обремененная недвижимость сделки с ней

Будет ли обременением для сделки с недвижимостью доля умершего, если срок вступления в наследство не наступил.

Читать ответы (1)

Надо подать на выписку Егрн, для сделки недвижимость в Ленобласти.

Читать ответы (1)

Поиск высококвалифицированного юриста для сопровождения сделки недвижимости в Греции

Я хотела бы приобрести недвижимость в Греции. Объект найден, о цене договорились, поэтому в услугах агента я не нуждаюсь. Но, очень нужен высококвалифицированный юрист, который сможет сопроводить сделку купли-продажи с вовлечением нотариса при необходимости, и, соответсвенно, получить всю необходимую документацию в гос органах Греции. То есть, обеспечит чистоту сделки. Скажите, пожалуйста, Вы могли бы дать рекомендации? Не обязательно русско говорящий специалист. Владею и греческим, и английским языками. Спасибо заранее!

Читать ответы (1)

В паспорте указано неправильно место рождения. Получается все сделки недвижимости, дарственные и т. д. Недействительны?

В паспорте указано неправильно место рождения. Получается все сделки недвижимости, дарственные и т. д. Недействительны?

Читать ответы (1)

Можно ли наложить арест на недвижимость (сделки с ним) по заявлению собственника или это возможно только через суд.

Можно ли наложить арест на недвижимость (сделки с ним) по заявлению собственника или это возможно только через суд.

Читать ответы (2)

Проблемы сделки недвижимости - Женщина, получившая половину квартиры от отца, отказывает дать ключи и вернуть вывезенную технику

Отец жил с женщиной (не в браке) в квартире, собственниками которой являлись я (дочь) и он. Он свою половину по договору дарения переоформил на эту женщину. После смерти отца мы по обоюдному согласию выставили квартиру на продажу. Ключи она мне не даёт. Показывать покупателям недвижимость приходит ее сын. В квартире стояла дорогая техника, купленная на деньги моей бабушки, матери моего отца. Она все вывезла оттуда без моего ведома. Я думаю, что мы с братом должны были это все оттуда забрать, как прямые наследники. Я просила вернуть имущество, она отказывается! Как быть?

Читать ответы (1)

Оформление сделки недвижимости при участии свекрови и защита моих прав при разводе

Хотела бы задать такой вопрос: мы с мужем хотим купить квартиру в городе, где фактически проживаем, но прописаны мы в другом городе. Семья наша состоит из 3 человек муж, жена и ребенок, причем ребенок от предыдущего супруга. Сейчас ждем второго ребенка. В покупке жилья хочет помочь свекровь, у нее есть квартира в городе, где прописан муж, стоимость которой приравнена стоимости квартиры, которую мы хотим купить в другом городе. Как ей лучше оформить сделку, чтобы я как супруга не имела никаких прав на данную квартиру, чтобы в случае развода квартира оставалась за мужем? И еще вопрос: данную квартиру она сдавала в аренду, с этих денег покупала себе лекарства. Мы хотим ей помощь тоже в свою очередь, как юр. оформить нам эту материальную помощь, равную цене по которой свекровь сдает квартиру.

Читать ответы (2)

Как будет распределена доля при разводе, если после заключения брака была выполнена обменная сделка недвижимостью?

Здравствуйте. В браке с мужем была приобретена квартира. В последствии эту квартиру и квартиру моих родителей по договору мены мы поменяли на большую. Доли в этой новой квартире по 1/4 имеют мои родители и мы с мужем. При разводе муж получит 1/4 или его доля будет поделена и на меня?

Читать ответы (5)

Влияние приватизации и дарственной на уменьшение налога с продажи недвижимости, сделки в 2013 году

Мой отец приватизировал квартиру и после приватизации она была в его собственности более 3-х лет, после этого он оформил дарственную на маму. Через год она продала её и ещё одну квартиру. При этом, за вторую квартиру с 2012 года она уже получает налоговый вычет. Мы переехали в другой город, где купили 2 земельных участка, на одном из которых строим дом. Возможно ли уменьшить налог с продажи недвижимости на разницу между проданной и купленной недвижимостью если все сделки происходили в 2013-м году? И какие уменьшения налога ещё возможны?

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59