Хотим приобрести квартиру, но продажей занимается риелтор, подскажите как самим проверить не наложен ли арест на помещение и нет ли третьих лиц имеющих правовых отношений к приобретаемой недвижимости?

В УФРС любое лицо после оплаты гос. пошлины 200 рублей имеет право запросить выписку из ЕГРП о данном объекте, кому принадлежит и есть ли обремения в виде ареста.

Как проверить наличие ареста и правовые отношения перед покупкой квартиры

Покупка квартиры через риэлтора - права и проверка юридической силы доверенности

Хотим приобрести квартиру, на четверг уже назначена сделка по покупке данной квартиры. Сегодня выяснилось, что квартиру продают не сами жильцы, а риэлтор, действующий на основании доверенности о продаже. Имеет ли право риэлтор на продажу квартиры по доверенности? Если да - то как можно проверить, действует ли эта доверенность на момент заключения договора о продаже квартиры? Как проверить, не отозвана ли вышеуказанная доверенность (иными словами, нам необходимо знать, имеет ли доверенность юридическую силу на момент покупки-продажи квартиры)? С уважением, Ирина.

Читать ответы (1)

Как дать кадастровый номер квартиры риелтору - советы и предостережения

Проконсультируйте по вопросу предоставления кадастрового номера квартиры. Риелтор кто занимается продажей просит предоставить кадастровый номер для предоставления в банк, хотя потенциального покупателя пока нет, но риелтор торопит и настаивает. Подскажите можно ли давать данные риелтору?

Читать ответы (4)

Когда следует платить риелтору 25 тыс. рублей за услуги по сопровождению сделки при покупке квартиры на вторичном рынке?

Я собираюсь приобрести квартиру на вторичном рынке недвижимости по ипотеке без риелтора Нам понравился вариант, но его продают через риелтора. Риелтор просит аванс 50 тыс и 25 тыс на услуги риелтора (вроде бы как составлять договор на эти суммы). Когда необходимо платить риелтору за услуги ведения сделки в размере 25 тыс.?

Читать ответы (2)

Как проверить наличие незаконных проживающих в квартире перед покупкой?

Здравствуйте! Хотим купить квартиру. Как проверить есть ли в квартире лица, не являющийся собственником, но имеющий право на пользование помещением? Спасибо!

Читать ответы (1)

Контроль поступления денег при продаже недвижимости с использованием доверенности - как обезопасить себя?

Имеется недвижимость, в другом регионе на значительном расстоянии. Хотим ее продать. Я открываю там счет в банке, приезжаю и даю нотариальную доверенность риелтору на совершение продажи, уезжаю а риэлтор уже занимается продажей (это может занять длительное время – регион не популярный). Понимаю, что приехать на подписание документов самому было бы безопасно, но может так получится, что не смогу поэтому и хочу выдать доверенность на продажу риелтору. Как контролируют поступление денег на счет? Риелтор может же продать квартиру и без поступления денег на мой счет (на основании доверенности), как себя обезопасить в данном случае?

Читать ответы (1)

Какие документы в первую очередь необходимо проверить у собственника?

Планирую приобрести коммерческую недвижимость (магазин или павильон) под торговлю продуктами. Какие документы в первую очередь необходимо проверить у собственника? Как узнать о разрешении на продление аренду земли данного магазина или павильона. Чем рискую выставляя в залог приобретаемой коммерческой недвижимости свою квартиру? Как себя обезопасить от сомнительной сделки?

Читать ответы (1)

Раздел имущества в помещении в долевой собственности

Помещение в долевой собственности у 2-х человек. У дольщика №1 был раздел совместно нажитого имущества и суд применил обеспечительный арест всего помещения. Судебный пристав повторил определение суда о применении мер по обеспечению иска о наложнеии ареста на все помещение. Росреестр на основании постановления о наложении ареста сделал отметку в реестре на недвижимость. Вопрос: должен кто-либо из вышеперечисленных инстанций проверить, что дольщиков двое и доля второго не подлежит аресту, т.к. он не имеет отношения к разделу имущества дольщика №1. Существуют ли инструкции обязывающие проверять перед арестом принадлежность недвижимость данному человеку. Служба СП отвечает, что она не обязана делать проверку.

Читать ответы (6)

Влияет ли арест на квартиру при покупке с использованием материнского капитала?

У меня такой вопрос-мы хотим приобрести квартиру род маткапитал. Но на неё наложен арест. Риелторы уверяют что в дальнейшем оформлении проблем не будет. Законно ли это? есть ли опасение при покупке?

Читать ответы (1)

Вопрос о наложении ареста на квартиру из-за незаконных действий риэлтора и возможной утраты доли

Риэлтор владеет 1/2 долей в квартире. Не проживает. Третирует проживающую семью. Прокуратурой вынесено два постановления на незаконный отказ в возбуждении уг.дела в отношении риэлтора за самоуправство и хищение из квартиры. Есть опасение, что риэлтор может избавиться от доли. Есть ли у проживающих основания и куда обращаться, чтоб на квартиру был наложен арест? Как можно добиться наложения ареста на квартиру?

Читать ответы (1)

Как проверить точность данных о купле-продаже малогабаритной квартиры в Москве и обезопасить себя от недобросовестных риэлторов?

Хотим купить малогабаритную квартиру в Москве. Так как дом 1972 года, было ОЧЕНЬ ОЧЕНЬ МНОГО СОБСТВЕННИКОВ! НЕ ВЕРЮ РИЭЛТОРАМ ВООБЩЕ! КАК МОЖНО ПРОВЕРИТЬ РИЭЛТОРА, что он нам предоставляет точные данные о приобретаемой квартире? Ведь потом риэлтор уже не за что не отвечает.

Читать ответы (2)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59