Передача земельного участка

Собственник квартиры в одноэтожном МКД перевел квартиру в нежилое помещение и сдал в аренду под магазин. В 2021 году собственник помещения обратился в Администрацию города для получения разрешения на постройку навеса застекленного стеклопакетами (предбанник застекленный с фундаментов). Администрация сообщила, что строительство навеса возможно, но разрешение не выдавала. В 2021 году для защиты от атмосферных осадков и других воздействий самого здания магазина и посетителей, а также удобства для входа в магазин собственник нежилого помещения застеклил металлопластиковыми окнами навес (соединив крышу порога в виде козырька и порог перед входом в здание) В том же 2021 г комиссией по вопросам выявления самовольных построек на территории муниципального образования городской округ был выявлен факт возведения лицом самовольной постройки на земельном участке с заступом на часть земельного участка общего пользования принадлежащего Администрации города. Часть возведенного помещения возведена за границами земельного участка собственника помещения на территории общего пользования. Комиссия определила, что данные действия ответчика являются самовольной реконструкцией указанного многоквартирного дома. Собственник нежилого помещения подал иск в Арбитражный суд (так как является ИП) о признании права собственности на данную постройку и сохранении квартиры в реконструированном виде. Арбитражный и апелляционный суд отказали собственнику в удовлетворении иска так как построенное помещение расположено на части земельного участка общего пользования. Собственник обратился в Администрацию для получения в аренду части земельного участка общего пользования со стороны своего входа в нежилое помещение МКД (так как МКД одноэтажный-состоит из четырех квартир с отдельными входами) где расположена пристройка. Администрация отказала так как есть решение Арбитражного суда о сносе в ходе которого не было признано право на самовольную постройку, а предоставить в аренду Администрация не может так как нежилое помещение является квартирой в МКД. Вопрос: 1. Предусмотрено ли предоставление согласно закона земельного участка общего пользования (Администрации) в данном случае для получения в аренду или собственность части земельного участка общего пользования, являясь собственником нежилого помещения в МКД, если да то согласно какими нормативными документами это регламентируется? 2. Если собственник нежилого помещения разберет стеклопакеты пристройки соединяющие крышу (навес) и порог перед магазином, разъединив крышу и порог оставив крышу и крыльцо (порог) перестанет ли данная пристройка являться объектом капитального строительства? (в экспертизе в гражданском деле указано, что признана кап. строением) 3. Если перестанет то будет ли это являться исполнением решения суда? 4. Кто в данном случае может определить характер объекта (капитальный или нет)

В 2005 году лицом была приобретена жилая квартира по ДКП, которая в последствии была переведена в не жилую и сдана в аренду под магазин В 2021 году собственник помещения обратился в Администрацию города для урегулирования вопроса о постройке навеса застекленного стеклопакетами (предбанник застекленный с фундаментов). Администрация сообщила, что строительство навеса возможно, но разрешение не выдавала. В 2021 году для защиты от атмосферных осадков и других воздействий самого здания магазина и посетителей, а также удобства для входа в магазин ответчиком был установлен навес, который был застеклен стеклопакетами. В том же 2021 г комиссией по вопросам выявления самовольных построек на территории муниципального образования городской округ был выявлен факт возведения лицом самовольной постройки на земельном участке с заступом на часть земельного участка принадлежащего Администрации города. Часть возведенного помещения возведена за границами земельного участка собственника помещения на территории общего пользования. Комиссия определила, что данные действия ответчика являются самовольной реконструкцией указанного многоквартирного дома. Собственник нежилого помещения подал иск в Арбитражный суд (так как является ИП) о признании права собственности на данную постройку и сохранении квартиры в реконструированном виде. Арбитражный и апелляционный суд отказали собственнику в удовлетворении иска так как построенное помещение расположено на части земельного участка общего пользования. Вопрос: 1.Имеет ли право собственник не жилого помещения обратится в Администрацию города для получения в аренду или собственность части земельного участка общего пользования, если да то согласно какими нормативными документами это регламентируется? 2. Как приостановить действие исполнительного листа по решению о сносе навеса если кассация не приостанавливает действие исполнительного листа?

Районное муниципальное образование имело в собственности молочный комбинат, построенный во времена СССР в черте населенного пункта, относящегося к другому муниципальному образованию. Когда оформляли право собственности в постановлении указали вид разрешенного использования-под промышленную застройку (намеревались там снести все и строиться). Но потом в связи с тем, что сумма налога на землю, оплачиваемая в бюджет соседнего дружественного муниципалитета оказалась непомерно большой и ничего там так и не построили, было принято решение изменить ВРИ на - для хранения и переработку сельхозпродукции, т.к. ранее там как раз и был молкомбинат со своими административными зданиями, молокохранилищами и т.д. Соответственно, кадастровая стоимость земельного участка от 500 млн. упала до 1 млн. После появился покупатель всего комплекса, который выкупил все здания комбината (весь комплекс) через аукцион и ему вся земля была предоставлена в аренду на 49 лет. Через 1,5 года собственник зданий обратился в ОМСУ с заявлением о выкупе земельного участка под зданиями, т.е. всей территории, т.к. это один единый земельный участок. В соответствии со ст.39.3 и 39.4 ОМСУ есть решение собрания депутатов, в соответствии с которым продажа земельных участков без торгов осуществляется по стоимости, исчисляемой в размере 20% от кадастровой стоимости. То есть, 200 тыс. руб. Так вот, вопросы: 1). имело ли право ОМСУ своим постановлением изменить ВРИ земельного участка, находящегося на территории другого муниципалитета; 2).имело ли право ОМСУ менять ВРИ, если указанная территория никак не используется после развала страны (чтобы снизить земельный налог от неиспользуемой территории); 3). не будет ли усмотрена в этой сделке коррупционная составляющая, если ОМСУ продаст этот участок за 200000 р., в то время как его рыночная стоимость равна примерно 500 млн. руб. (нужно ли пересмотреть ВРИ и как-то поменять его в связи с тем, что собственник зданий пока никак не использует ни здания, ни землю с тем чтобы увеличить бюджетные поступления! ). Пожалуйста, ответьте по каждому пункту: смущает ВРИ и цена!

Поданы документы на выкуп земельного участка, находящегося в аренде у администрации района. Задолжностей по оплате аренды нет. Аренда оплачена до марта. Работником администрации 5 февраля был выставлен счёт на оплату по договору купли-продажи земельного участка. В этот же день, 5 февраля, счёт был оплачен (квитанция имеется). 15 февраля работниками администрации договор был подготовлен и подписан. 20 февраля договор и акт передачи земельного участка был передан мне. 24 февраля договор купли-продажи передан на регистрацию. Свидетельство на право собственности будет готово не ранее 12 марта. Вопрос: 1. в какой момент времени земельный участок переходит в собственность? 2. В случае, если право собственности возникает в феврале, то законно ли получение арендной платы, нужно делать возврат? При ответе прошу делать ссылки на нормативно-правовые акты. Заранее спасибо!

Мои родители в браке приобрели землю, зарегистрирована земля была на отца. Потом родители развелись, раздел имущества не оформляли. Спустя несколько лет отец умер. 1. - Является ли половина земли собственностью матери? 2. - Могу ли я написать отказ от наследства в пользу матери или мне нужно вступить в наследство и оформить дарственную на мать?

Моему деду в 40-х годах выделили под застройку участок земли – 12 соток. После постройки, он полдома продал, а во второй половине жил с семьей (жена, дочь, сын). Землю разделили - по 6 соток. После смерти родителей детям досталось по 1/4 дома. Позже дочь получила квартиру и переехала жить туда, а 1/4 дома осталась за ней – как ее собственность. В 1996 году землю стали передавать в собственность. На тот момент в доме были прописаны сын, живший там с момента постройки и его супруга. Когда дети обратились в администрацию, чтобы оформить право собственности на землю – сестре было отказано, т. к. у нее в собственности уже была квартира. И земельный участок (все 6 соток) Постановлением главы администрации был бесплатно передан в собственность брату. При этом в качестве целевого назначения земли в Постановлении указали дачное. Тут сразу возникают 2 вопроса. 1. Правомерно ли было передавать весь земельный участок брату, при том, что их доли дома были равными (то есть правомерно ли отказали сестре)? 2. Законно ли изменять целевое назначение земельного участка, изначально предоставленного под застройку на – дачное, при условии, что на нем уже построен жилой дом, в котором с момента постройки проживает человек, не имеющий никакого другого жилья? Кроме того, на момент принятия администрацией Постановления о передаче брату указанного земельного участка (6 соток) он состоял во втором браке. Из чего вытекает третий вопрос. Имеет ли его супруга законные основания претендовать на половину данного земельного участка, как на совместно нажитое имущество, только на основании того, что он был передан ему в собственность в период брака? Сразу оговорюсь, что никаких существенных улучшений на участке не произошло (ни новых построек, ни ремонта старых). Если возможно – укажите нормы закона.

По решению суда необходимо передать земельный участок по акту приема передачи в администрацию. Но моя собственность до сих пор не погашена, так как на участке арест в виде обеспечительный меры. Законно ли будет передать участок, но при этом в Росреестре остаться собственником?

Могу ли,я,купить земельный участок заполнив Акт приема-передачи земельного участка?

Является ли бесплатная передача земельного участка в собственность гражданину безвозмездной сделкой или это акт органа местного самоуправления. Имеет ли право супруг на получение половины земельного участка, в случае если земельный участок был предоставлен в собственность другому супругу бесплатно.

Положен земельный участок за третьего ребенка. Один из детей инвалид детства признан недееспособным. Возможно ли не оформлять на него долю земельного участка. Или проще отказаться от участка?

У предприятия в собственности есть земельный участок (10 га). Предприятие хочет передать этот участок работникам для ИЖС. Как произвести межевание целого участка на участки для работников, как организовать проезды (дороги), в чью собственность передавать эту землю под дорогами.

У нас земельный участок в собственности, на нем парковка. Мы составили договор по которому 4 кв.м. на парковке передаем Субарендатору (он хочет разместить кофе-стакан) и прописали, что бремя согласований временных построек Субарендатор обязан взять на себя. Соответственно получается, что мы просто передали 4 кв.м. и освободили себя от всех вопросов от администрации и Субарендатор сам будет за всё отвечать или я что-то путаю?

ИП является должником перед несколькими ООО согласно решения судов от 2020 года Также само физ. лицо — Петров обязан выплатить долг по договору займа физ. лицу Иванову согласно решения суда от 2019 года. В 2022 году ИП «Петров»должник прекратил свою деятельность через ФНС и исключен как ИП без банкротства В ходе исполнительных действий установлен земельный участок принадлежащий учредителю ООО должника как физическому лицу который на торгах не реализовался в связи с отсутствием покупателей. Стоимость участка по оценке составляет 540 000 руб Судебный пристав разослал всем взыскателям - ООО и физическому лицу предложение о приобретении земучастка в качестве погашения долг На предложение ответило два взыскателя с суммой задолженности в 50 000 руб и 400 000 руб Взыскатель с сумой 50 000 руб подал исполнительный лист раньше и готов приобрести данный зем. участок согласно ответа, однако стоимость зем. участка с учетом вычета 25 процентов за нереализацию составляет 460 000 рублей. Пристав передал зем участок взыскателю с суммой 50 000 рублей который оплатил разницу в стоимости зем. участка и 50 000 рублей Вопрос: Законны ли действия судебного пристава в данном случае, и должен ли пристав передать взыскателю данный зем. участок с суммой задолженностью в 50 000 рублей или 400 000 рублей?

Сын купил земельный участок, зарегистрировал право собственности. Может ли сын подарить мне (матери) эту землю? Надо ли платить налог с дарственной? Я живу в Мурманске, сын в Санк-Петербурге, земельный участок там же. Возможно ли переоформление права собственности на участок земли на мое имя, без моего присутствия (не приезжая в Санкт-Петербург) на основании дарственной (которую сын оформит на мое имя) и доверенности, которую я выдам на его имя?

Женщина получила в наследство земельный участок, хочет подарить его далекой родственнице. Придется ли платить налоги с этой сделки?

В постановлении Администрации от 2013 г земельный участок с кадастровым номером 51:15:0020422:3 предоставлен в собственность. Участок с таким же кадастровым номером внесён в ЕГНР 05.10.2005 г. Как изменить номер участка и нужно ли повторное межевание.

В браке приобретен земельный участок. Сейчас хотим, чтоб он полностью принадлежал мне. В регистрационной палате сказали, что это невозможно сделать просто по договору дарения, что нужно заключать брачное соглашение. Подскажите, составление брачного договора (соглашения) обязательно или есть еще выходы? И Если заключить брачный договор, для перерегистрации права собственности, достаточно его будет в рег. палате или необходимо будет заключать еще договор дарения? Есть срок действия у такого брачного договора?

Есть земля в аренде. Брал когда небыл многодетный. Когда стали многодетными. Пошли в администрации спрозьбой передать земельный участок в собственнось. На что нам ответили. Что так нельзя. Нада отказаться от участка встать на очередь. И если мы первыепо по очереди. То нам его отдадут. Если нет то тем кто первый. Или если те кто донас стоят откажуться в нашу пользу то тоже отдодут. А если не откажуться то отдадут первому кто стоял на очереди. А вы будете другой ждать. Вопрос все так. или есть способ другой? И как поступить. Подскажите.

Является ли передача земельного участка для ведения крестьянского фермерского хозяйства по Постановлению Главы администрации возмездной сделкой?

У мужа в собственности земля по дарственной от родителей, на ней строим дом, вложили маткапитал частично, можно ли при жизни все вместе с землей по дарственной подарить несовершенно летнему сыну, к примеру указав, после смерти родителя, родителей? И на что претендовать из этого может мужа сын от первого брака если этого не сделать?