Определить порядок ополаты услуг жкх в муниципальной квкртире Москва

349₽ VIP

Здравствуйте Павел. А называется исковое заявление так: "О разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги". Да это возможно, для начала нужно обратиться с письменным заявлением в УК, а затем (при отказе), в суд. см. судебную практику Дело № 2-7473/2017

РЕШЕНИЕ

17.08.2017 истец обратилась в суд с иском к ответчику ФИО1 о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги; к ООО «УК Тюменьремжилсервис» об обязании заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и содержание квартиры, обязании разделить имеющуюся задолженность по коммунальным платежам на день подачи иска в равных долях и отнести на вновь открытые их счета.

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО3 к ФИО1 о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги; к ООО «УК Тюменьремжилсервис» об обязании заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и содержание квартиры удовлетворить. ВСЕГО ВАМ ХОРОШЕГО.

В соответствии с ч 4 ст 69 ЖК РФ если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Таким образом, имеете право установить порядок оплаты за ЖКУ отдельно от другого нанимателя.

Согласно постановлению Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», в муниципальной квартире, где жильцы живут по договору социального найма, разделить коммунальные платежи на общих основаниях нельзя.

Если наниматель и члены семьи не могут прийти к общему решению по вопросам оплаты, то их долю в помещении и коммунальные услуги по ним можно определить через суд.

Вам вообще не нужно обращаться в данном случае в суд.

Подаете заявление в УК о разделе лицевого счета.

Предоставляете выписку из ЕГРН и паспорт

Суд нужен, если УК откажет удовлетворять заявление.

Но, у Вас муниципальное жильё скорее всего по соцнайму.

В муниципальном или федеральном жилье лицевой счёт за оплату ЖКУ разделить нельзя, так как оно сдаётся в аренду по договору (соцнайма).

Можете заключить соглашение о разделе обязанностей между нанимателями, таким образом разделить лицевой счёт.

Наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Также при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.

- см. ст. 131-132 ГПК РФ, ст. 60, п. 5 ч. 3 ст. 67, ч. 1 и 2 ст. 153 ЖК РФ, ст. 309, 323 ГК РФ

Добрый день, Павел! Да это возможно. Вам следует подать заявление в УК на раздел лицевого счета. Если вы получите отказ то обращайтесь в суд с исковым заявлением о разделе лицевых счетов, такое заявление подают в случае, когда жилое помещение принадлежит нескольким собственникам или находится в совместном пользовании нескольких жильцов, но счета выставляются на одно лицо. Часто подобные ситуации возникают между бывшими супругами или совладельцами жилья, которые не могут мирным путем договориться о порядке оплаты коммунальных услуг.

Основой для подачи искового заявления о разделе лицевых счетов является Жилищный кодекс РФ, регулирующий правоотношения в сфере оплаты жилищных и коммунальных услуг. Так, статья 153 ЖК РФ обязывает всех собственников или нанимателей жилого помещения участвовать в оплате коммунальных услуг пропорционально их доле владения или пользования.

Также обратите внимания на статьи 244 Гражданского кодекса РФ, которая регулирует вопросы общей собственности. Данная статья определяет, что все собственники общего имущества обязаны участвовать в его содержании, а статья 249 ГК РФ уточняет, что расходы на содержание имущества в долевой собственности несут все совладельцы соразмерно своей доле.

В соответствии со ст. 247 Гражданского кодекса РФ владение и

пользование имуществом, находящимся в долевой собственности,

осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении

согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Примерную форму заявления вам не составит труда найти на просторах интернета.

Все что по счетчикам абсолютно нереально.

Остальное можно

Да,вам необходимо разделить расчётный счет.

В силу п. 5 ч. 3 ст. 67, ч. 1 и 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Статьями 155–157 ЖК РФ установлены порядок и сроки внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги на основании платежных документов и определение ее размера, исходя из занимаемой общей площади жилого помещения и объема потребляемых коммунальных услуг.

Статья 69 ЖК РФ предусматривает равенство прав и обязанностей нанимателя и членов его семьи. Все дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии с ч. 4 ст. 69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В п. 30 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», разъясняется, что исходя из ч. 4 ст.69 ЖК РФ бывший член семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям ч. 4, 5 ст. 155, ст. 156 ЖК РФ и ст. 249 Гражданского кодекса РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Уважаемый Павел, здравствуйте!

В соответствии с положениями ст.ст.3, 131–132 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (ГПК РФ), Вы вправе обратиться в суд с исковым заявлением к управляющей организации (УК) или иной организации, осуществляющей управление многоквартирным домом, об определении Вашей доли в оплате коммунальных услуг в размере 1/2, а также об обязании оформить отдельные платежные документы на Ваше имя.

----------

Законодательство РФ не предусматривает обязательного заключения отдельного соглашения между нанимателем и управляющей организацией для целей раздельной оплаты коммунальных услуг. Судебная практика подтверждает, что при наличии спора о размере доли в оплате ЖКУ, суд может определить размер доли каждого нанимателя или члена семьи нанимателя, а также обязать управляющую организацию выдавать отдельные платежные документы.

Таким образом, для реализации Вашего права достаточно подать исковое заявление, в котором указать требование об определении доли в оплате коммунальных услуг и обязании управляющей организации оформить отдельные платежные документы. В иске необходимо обосновать размер доли, приложить документы, подтверждающие Ваш статус нанимателя и состав семьи, а также доказательства обращения в управляющую организацию с соответствующими требованиями. Суд, рассмотрев представленные доказательства, вправе удовлетворить Ваши требования в рамках действующего законодательства.

С уважением, Д.А.Разина

Здравствуйте, Павел.

Конечно, у Вас есть такая возможность.

Разделение счетов — процедура, после которой каждому жильцу будут приходить отдельные квитанции.

Разделить счета между собой могут только собственники квартиры, а не просто жильцы. В случае с соцнаймом разделение возможно между теми, кто является нанимателем по договору.

Для начала Вам необходимо обратиться с заявлениями о рзделе счетов, ко всем поставщикам услуг ЖКХ. Скорее всего, они все ответят отказом, так как для этого необходимо согласие всех собственников. Если же у ВАс будет согласие всех собственников, то счета разделят без проблем.

Если Вы получите отказы, то Вам необходимо будет обратиться в суд с исковым заявлением о разделе счетов. Обычно (если нет нюансов) суды удовлетворяют такие иски без проблем.

Удачи Вам.

Здравствуйте Павел !

В данном случае, в целом в муниципальной квартире, где жильцы живут по договору социального найма, разделить коммунальные платежи на общих основаниях нельзя в силу Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14.

Таким образом, с юридической точки зрения, Вам необходимо подать исковое заявление, с требованием об определении доли в оплате комм. услуг и обязании УК оформить отдельные платежные документы в судебном порядке (ст.131-132 ГПК РФ).

Всего доброго Вам!

Рад был помочь!

Статья 249 Гражданского кодекса РФ: "Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в издержках по содержанию и сохранению общего имущества, а также в уплате налогов, сборов и иных платежей." Эта статья устанавливает принцип пропорциональной оплаты расходов на содержание общего имущества, к которым относятся и коммунальные услуги.

Статья 69 Жилищного кодекса РФ: "Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные права и несут равные обязанности, если иное не установлено соглашением между ними. В случае прекращения семейных отношений с нанимателем жилого помещения по договору социального найма, бывший член семьи нанимателя сохраняет права, вытекающие из договора социального найма." Несмотря на то, что вы проживаете в муниципальной квартире, эта статья указывает на возможность определения порядка оплаты коммунальных услуг между проживающими. Важно, чтобы вы были зарегистрированы в квартире.

Вероятность положительного решения суда в вашей ситуации достаточно высока. Суды часто удовлетворяют подобные иски, особенно если между проживающими сложились конфликтные отношения и невозможно договориться о порядке оплаты добровольно.

Примерная формулировка просительной части искового заявления:

"На основании изложенного, руководствуясь ст. 249 ГК РФ, ст. 69 ЖК РФ, Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14,

ПРОШУ:

1. Определить порядок оплаты коммунальных услуг, потребляемых в жилом помещении, расположенном по адресу: [адрес], между мной, [ФИО истца], и [ФИО ответчиков], определив мою долю в оплате коммунальных услуг в размере 1/2 от общей суммы.

2. Обязать [Наименование Управляющей Компании/ЖКХ], расположенную по адресу: [адрес], заключить со мной, [ФИО истца], отдельное соглашение об оплате коммунальных услуг, потребляемых в жилом помещении, расположенном по адресу: [адрес], и выдавать мне отдельные платежные документы на мою долю, составляющую 1/2 от общей суммы."

С уважением.