Такой вопрос моя мама официальна в браке с папой, в 2023 году папа по дарственной подарил маме свою квартиру

698₽ VIP

Нотариус правильно вам сказал. Для составления иска советую обратиться к выбранному вами юристу. Думаю, что иск о расторжении договора надо предъявить от имени вашей мамы к другим наследникам первой очереди, то есть к вам. Далее вы как ответчик можете признать иск в порядке ст. 39 ГПК.

Нет ни какого иска.

Это не возможно, суть то в чем что нужно в итоге?

Вашей маме нужно обратиться с иском о расторжении договора

Согласно 4 статьи 578 ГК РФ 4. В договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого.

отмена дарения в случае смерти одаряемого является совершаемой пережившим дарителем односторонней сделкой, которая служит основанием прекращения права собственности одаряемого на подаренную вещь и возникновения права собственности на нее у дарителя. При этом закон предусматривает возможность для дарителя отменить дарение без судебного решения только на основании факта смерти одаряемого при наличии в договоре дарения соответствующего условия.

В том случае если право собственности уже оформлено на папу в росреестре то Росреестр нужно просто подать документы свидетельство о смерти и заявления о регистрации на маму если в договоре есть пункт который Я указал выше.

Если такого в договоре нет то здесь только в порядке наследования можно принять или по суду признавать недействительным договор но для этого нужны основания это не так просто.

И вообще вы не указали даже кто сейчас собственник что значит запустили процедуру подписанный договор какой договор то ли дарение то ли купли-продажи то ли отмены расторжения договора дарения.

Поэтому ответить на ваш вопрос полностью не представляется возможным

Здравствуйте, уважаемая Екатерина!

В соответствии с п 6 ст 8.1 ГК РФ зарегистрированное право может быть оспорено только в судебном порядке. Лицо, указанное в государственном реестре в качестве правообладателя, признается таковым, пока в установленном законом порядке в реестр не внесена запись об ином.

Если умерший подписал договор, но не стороны не успели подать заявление на госрегистрацию, нужно обращаться в суд с иском о признании договора заключенным и признании права собственности.

Надо уточнить факты. Что отменять собрались - первоначальное дарение или попытку последующего передарения?

С иском в суд надо определиться - и с предметом и с основанием.

Как я понимаю - речь о наследственной массе умершего - ст. 1112 ГК РФ - входит туда подаренная им квартира или нет.

Добрый день Екатерина!

По ст. 578 ГК РФ, дарение можно отменить, но после смерти дарителя это возможно только через суд. Поскольку обратная дарственная не была зарегистрирована в Росреестре, право собственности осталось за мамой.

Сейчас нужно подавать иск о признании недействительной (отмене) договора дарения 2024 года. Ответчиками будут наследники отца (если наследство уже открыто, указывается наследник или наследственное дело). Третьими лицами будут: нотариус, Росреестр.

В требованиях разумно будет признать незавершенный договор обратной дарения недействительным (или прекращенным в связи со смертью дарителя).

В качестве оснований стоит начать с того, что даритель умер до переоформления, сделка не завершена (п. 3 ст. 578 ГК РФ).

Невозможность исполнения договора дарения после смерти дарителя.

Советую обратиться к юристу для подготовки грамотного иска, для подачи иска понадобятся документы: 1 Свидетельство о смерти отца. 2. Договор дарения 2023 года. 3. Документы о незавершенной обратной дарственной. 4. Выписка из ЕГРН (чтобы подтвердить, что мама все еще собственник).

Договор дарения является односторонней безвозмездной сделкой (ст. 572 ГК РФ). После государственной регистрации перехода права собственности дарение считается исполненным (ст. 556, 558 ГК РФ). Начатая, но не завершённая процедура передарения не влечёт перехода права собственности обратно к отцу, поскольку регистрация не завершена.

Отмена договора дарения и передарения:

Отмена договора дарения возможна только в случаях, предусмотренных ст. 578 ГК РФ (например, если одаряемый совершил покушение на жизнь дарителя или умышленно причинил телесные повреждения). В вашем случае таких оснований нет.

Расторгнуть договор дарения по соглашению сторон после исполнения сделки (перехода права собственности) нельзя (ст. 450, 408 ГК РФ).

Передарение — это новый договор дарения от матери к отцу, который не завершён, поэтому право собственности осталось за матерью.

Судебное решение:

Поскольку нотариус указал, что отменить процедуру передарения можно только через суд, вероятно, речь идёт о признании недействительным или отмене начатой сделки передарения, либо о признании права собственности на квартиру за матерью.

Если одаряемый умер, договор дарения представляет иметь вообще какую силу.

Нотариус обязан в таком случае отменить процедуру.

Если отказ, жалобу в нотариальную палату и далее в суд.

Если договор зарегистирован до смерти одаряемого, тогда расторжение договора также через суд.

По факту смерти суд должен расторгнуть договор дарения.

- см. ст. 572, 578 ГК РФ, ст. 56, 131-132 ГПК РФ

Уважаемая Екатерина, здравствуйте!

------

В Вашей ситуации, исходя из изложенных обстоятельств, квартира была подарена Вашей маме по договору дарения, а затем стороны инициировали обратное дарение, однако до момента смерти дарителя (Вашего отца) сделка не была завершена и государственная регистрация перехода права собственности не была осуществлена.

Согласно пункту 4 статьи 578 Гражданского кодекса РФ (ГК РФ), отмена дарения в случае смерти одаряемого возможна только при наличии соответствующего условия в договоре дарения.

В Вашем случае речь идет о смерти дарителя, а не одаряемого, поэтому указанная норма не применяется.

---------

Поскольку право собственности на квартиру на момент смерти отца было зарегистрировано за Вашей мамой, а обратная сделка дарения не была завершена, квартира не перешла обратно к отцу и, соответственно, не вошла в состав его наследства.

В этой ситуации отменить дарение возможно только в судебном порядке, если будут доказаны основания, предусмотренные статьями 578 ГК РФ (например, совершение дарения под влиянием заблуждения, обмана, угрозы и т.д.).

---------

Для подачи иска в суд необходимо указать в исковом заявлении следующие сведения: наименование суда, сведения об истце и ответчике, обстоятельства заключения и незавершения сделки, основания для признания договора недействительным (например, отсутствие волеизъявления, заблуждение, давление и т.д.), а также требования о признании договора дарения недействительным и восстановлении права собственности за Вашей мамой.

Без доказательств судья не удовлетворит иск.

С уважением, Д.А.Разина

Екатерина, уважаемая!

То, что Вы пишите и о чем просите является юридическим нонсенсом, т.е. такой ситуацией, которая не имеет никакой юридической силы или абсурдна сама по себе с точки зрения ее правового разрешения

Итак, что Вы просите?

Изначально

в 2023 году папа по дарственной подарил маме свою квартиру, но через год они поссорились и он попросил квартиру обратно ему отдать

Т.е. квартира перешла вашей маме согласно ст.572. Договор дарения ГК РФ и она стала ее полноценным собственником, т.е зарегистрировала ее на себя в ЕГРН

Что дальше

через год они поссорились и он попросил квартиру обратно ему отдать, они пошли к нотариусу и запустили процедуру передарения этой квартиры папе, но к сожалению вскоре папа умирает

Если одна из сторон договора дарения умирает, а умирает, в данном случае, как раз одаряемый, то отсутствует возможность самого факта дарения, так как субъект получения подарка отсутствует физически (умер)

Проще говоря, по факту совершить дарения (о возврате мы не говорим) в принципе невозможно, так как субъекта, которого одаряют уже нет в живых.

Я не знаю зачем Вас послали в суд, который при ознакомлении с существом дела просто откажет Вам в принятии иска или в его рассмотрении, потому что

а) ст.578. Отмена дарения ГК РФ не формулирует такую причину отказа от дарения

б) вы просто не сможете сформулировать предмет иска и указать его стороны, при том, что осталась только одна сторона иска

Договор дарения регулируется главой 32 Гражданского кодекса РФ (ГК РФ).

Статья 572 ГК РФ определяет дарение как безвозмездную передачу вещи в собственность другого лица.

Статья 578 ГК РФ предусматривает основания для отмены дарения, но они не применимы к вашей ситуации, поскольку даритель (отец) не отменял дарение по этим основаниям.

В вашем случае, речь идет не об отмене первоначального договора дарения по инициативе дарителя, а о заключении нового договора дарения – от матери отцу.

То, что ваши родители начали оформлять "обратно" - это фактически новый договор дарения, где ваша мама выступает дарителем, а отец - одаряемым. Это отдельная сделка, которая должна быть совершена в соответствии с требованиями закона.

Поскольку процедура обратного дарения не была завершена (право собственности на отца не было перерегистрировано в ЕГРН), то юридически собственником квартиры остается ваша мама. Смерть отца влечет прекращение его прав и обязанностей, которые неразрывно связаны с его личностью (ст. 418 ГК РФ). Обязанность принять дар (квартиру) также прекращается со смертью одаряемого.

Поскольку право собственности на отца не было зарегистрировано, квартира не входит в состав наследственной массы после его смерти.

Нотариус прав в том, что для "отмены" незавершенной процедуры (а фактически, для признания ее недействительной и исключения каких-либо притязаний на квартиру со стороны наследников отца) потребуется решение суда. Нотариус не может самостоятельно аннулировать документы, которые были поданы на регистрацию обратного дарения.

С уважением.

Добрый день, Екатерина.

1)ст. 585 Эта статья регулирует основания для отмены дарения. Важно понимать, что сама по себе просьба вернуть квартиру и даже начало оформления документов не являются автоматическим основанием для отмены дарения.

2)На данный момент, ваша мама является законным собственником квартиры, так как обратная передача права собственности не была завершена.

-После смерти отца открылось наследство. В состав наследства входят имущественные права и обязанности, которые принадлежали отцу на момент смерти.

-Начатая, но не завершенная сделка по передаче квартиры от матери отцу порождает определенные правовые последствия для наследников отца.

3)Необходимо подать исковое заявление в районный суд по месту нахождения квартиры.

-Сошлитесь на статью 218 ГК РФ (Основания приобретения права собственности), указывающую, что право собственности возникает на основании договора. В данном случае, договор дарения квартиры вашей маме был заключен и зарегистрирован.

-кажите, что статья 578 ГК РФ (Отмена дарения) предусматривает основания для отмены дарения, которые отсутствуют в данном случае. Простое желание одаряемого вернуть подарок не является основанием для отмены дарения.

-В зависимости от обстоятельств, можно сослаться на статью 1112 ГК РФ (Наследство), указав, что в состав наследства входят только те имущественные права и обязанности, которые принадлежали отцу на момент смерти. Право собственности на квартиру ему не принадлежало.

4)Просить суд признать за вашей мамой право собственности на квартиру на основании договора дарения от [Дата] года.

5)Если вам потребуется помощь в составлении иска, может выбрать юриста и лично с ним все обговорить.

Здравствуйте Екатерина !

В данном случае, в целом в договоре дарения может быть оговорено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого и отмена дарения в случае смерти одаряемого является совершаемой пережившим дарителем односторонней сделкой, которая служит основанием прекращения права собственности одаряемого на подаренную вещь и возникновения права собственности на нее у дарителя (п.4 ст.572 ГК РФ)

Таким образом, с юридической точки зрения, если такого условия в договоре нет то здесь только в порядке наследования принять или в судебном порядке (ст.131-132 ГПК РФ) признавать недействительным договор.

Всего доброго Вам!

Рад был помочь!