В Договоре аренды указаны паспортные реквизиты от 2000 года, а сам договор аренды заключен с 2024 года.

Имеет силу, главное, что обе стороны подписали.

Нет, паспортные данные должны быть актуальны. Вместе с тем, сказать, что совсем никаких последствий он не порождает, нельзя.

Попросите внести изменения в договор, либо оформить эти изменения дополнительным соглашением.

Имеет, дело не в документах, дело в самой личности - стороне сделки.

Договор имеет силу.

Паспортные данные здесь не так важны.

Договор оформляется на конкретное лицо.

всякий подписанный сторонами договор имеет силу, пока его не признали недействительным. А основаниями для такового могут являться существенные нарушения, не правильно указанные паспортные данные можно отнести к технической ошибкой, это не существенные нарушения

да имеет

Да, такой договор аренды **сохраняет юридическую силу**, несмотря на указание устаревших паспортных данных арендодателя. Вот почему:

1. **Идентификация стороны возможна:** Ключевая цель указания паспортных данных в договоре с физлицом - **идентифицировать сторону договора**. В данном случае:

* Указано **ФИО** арендодателя.

* Указан **ИНН**, который **не изменился** и является уникальным идентификатором налогоплательщика в России.

* Фактически договор подписан конкретным человеком (арендодателем) в 2024 году, уже по новому паспорту.

* Устаревшие паспортные данные (серия, номер, дата выдачи, кем выдан) относятся к *старому документу*, но **не меняют личность самого арендодателя**.

2. **Ошибка/Неточность в реквизитах:** Указание неактуальных паспортных данных является **технической ошибкой или неточностью в реквизитах стороны**, а **не** дефектом, затрагивающим существенные условия договора (предмет, стороны, цена) или дееспособность лица.

3. **Судебная практика:** Российские суды (включая высшие инстанции) придерживаются позиции, что ошибка в паспортных данных (если личность стороны может быть достоверно установлена по другим данным договора и обстоятельствам) **не влечет недействительности договора**. Наличие правильного ФИО и, особенно, ИНН является сильным аргументом для идентификации.

4. **Неизменность ИНН:** То, что ИНН остался прежним, крайне важно. ИНН присваивается человеку единожды и не меняется при замене паспорта. Он однозначно связывает договор с конкретным физическим лицом в налоговых органах и при любых проверках.

**Риски и рекомендации:**

1. **Потенциальные сложности:** Неактуальные паспортные данные *могут* вызвать *технические* сложности или задержки:

* При взаимодействии с банками (если арендная плата идет на счет).

* При проверках контролирующими органами (ФНС, Росреестр - если договор регистрировался).

* При возможных спорах (арендатор или третье лицо может попытаться использовать эту неточность, хотя шансы на успех малы).

* При необходимости подтвердить полномочия лица, подписавшего договор.

2. **Рекомендуемое действие:** **Заключить дополнительное соглашение к договору аренды.** В этом соглашении:

* Констатировать факт заключения основного договора № ... от ... г.

* Указать, что в разделе реквизитов Арендодателя были приведены паспортные данные старого паспорта (указать серию, номер), выданного ... (дата) ... (кем).

* Указать актуальные паспортные данные нового паспорта (серия, номер, дата выдачи, кем выдан, код подразделения).

* Подтвердить, что все остальные условия договора остаются неизменными.

* **Подписать его обеими сторонами.**

**Вывод:**

Договор аренды **юридически действителен**. Личность арендодателя надежно идентифицируется по ФИО и, главное, по неизменному ИНН. Указание старых паспортных данных - это досадная техническая ошибка, которая сама по себе не лишает договор силы. Однако **настоятельно рекомендуется оформить дополнительное соглашение с актуальными паспортными данными** арендодателя, чтобы избежать любых потенциальных вопросов, задержек или споров в будущем. Это простое действие полностью устранит формальную неточность.

да , договор будет иметь юридическую силу