Уважаемые юристы вопрос такой у нас умер папа почти два года назад нас 5 наследников, я и два брата отказались в пользу мы.

349₽ VIP

Последствия решения суда:

- Признание права собственности за отцом влечет включение дома в наследственную массу.

- Выделение доли дочери от первого брака означает, что она теперь является собственником 1/10 доли в доме.

Срок на апелляционное обжалование составляет 1 месяц со дня принятия решения суда в окончательной форме (статья 321 Гражданского процессуального кодекса РФ).

Если ваш отец, а затем ваша мать, владели и пользовались домом открыто, непрерывно и добросовестно как своим собственным более 15 лет, можно обратиться в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности (статья 234 Гражданского кодекса РФ). В этом случае потребуется доказать факт владения и пользования домом в течение указанного срока.

Статья 1112 Гражданского кодекса РФ: Наследство открывается со смертью гражданина. В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Статья 218 Гражданского кодекса РФ: Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Статья 234 Гражданского кодекса РФ: Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Статья 321 Гражданского процессуального кодекса РФ: Право апелляционного обжалования.

С уважением.

Отсутствие документов на дом (право собственности, договор купли-продажи и т.п.) не исключает возможности признания права собственности на основании фактического владения и других доказательств (ст. 234 ГК РФ). Суд, основываясь на декларациях и иных косвенных доказательствах, признал дом собственностью отца и матери и выделил дочери 1/10 доли.

Поскольку вы и два брата отказались от наследства, ваши доли переходят к оставшимся наследникам (ст. 1157, 1161 ГК РФ). При этом отказ должен быть оформлен нотариально и не может быть отозван после истечения срока для принятия наследства (6 месяцев со дня смерти).

Ваша мать, будучи зарегистрированной и проживающей в доме с 1993 года, может заявить о праве собственности на дом на основании фактического владения и пользования, особенно если дом приобретался в браке (ст. 34 СК РФ). Если дом был приобретён на общие средства супругов, он считается их совместной собственностью.

В случае отсутствия документов на дом, для оформления права собственности вашей матери и других наследников необходимо:

Обратиться в суд с иском о признании права собственности на дом и выделении долей в соответствии с наследственными правами (ст. 218, 219 ГК РФ).

Представить все возможные доказательства владения и пользования домом (свидетельские показания, коммунальные платежи, регистрация, декларации и т.п.).

Здравствуйте уважаемая Ольга!

В данном конкретном Вашем случае, длительное проживание, оплата коммунальных услуг и содержание жилья могут служить основанием для признания за ним права пользования жилым помещением (ст.31 ЖК РФ).

Тем более псле истечения 15-летнего срока владения к брату необходимо обратиться в суд с иском о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности и решать в судебном порядке (ст.131-132 ГПК РФ).

Всего доброго Вам!

Здравствуйте

Если дом признали общей собственностью супругов и дочери от первого брака выделили 1/10 долю , с папиной доли , за которым было признано право собственности , то остальные наследники так же могут признать право собственности на долю в наследственном имуществе в порядке наследования- см.п.40 Пленума ВС РФ N 9 " О вопросах по наследованию ... " следовательно брат являясь наследником 1 очереди по ст.1142 ГК РФ, может претендовать на наследство, если не отказывался

___

Для более детального ответа на вопрос можете выбрать юриста на сайте и обратиться

___

С уважением юрист Марьяна Николаевна

Согласно статье 1112 Гражданского кодекса РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, имущественные права и обязанности. Однако для включения имущества в наследственную массу необходимо доказать факт принадлежности имущества наследодателю.

Суд принял решение признать дом объектом наследования, основываясь на декларации вашего отца, хотя документально подтвержденных прав на дом не было обнаружено. Такое решение суда может быть оспорено вами, поскольку оно основано исключительно на косвенных доказательствах.

Вы можете обжаловать решение суда первой инстанции в апелляционном порядке. Для этого вам необходимо подготовить апелляционную жалобу, в которой изложить доводы, подтверждающие вашу позицию. Важно привести аргументы, опровергающие выводы суда относительно владения домом вашим отцом.

Аргументы для апелляционной жалобы:

- Отсутствие документов, подтверждающих право собственности на дом.

- Проживание вашей матери и брата в доме с момента постройки, что свидетельствует о добросовестном владении имуществом.

- Недоказанность факта приобретения дома вашим отцом.

Вы можете подать иск в суд об исключении дома из состава наследственного имущества. Согласно статье 1178 Гражданского кодекса РФ, имущество, не входящее в наследственную массу, не подлежит распределению между наследниками.

Основные положения иска:

- Дом фактически принадлежит вашей семье, поскольку ваша мать и брат проживают там длительное время.

- Отсутствуют документальные подтверждения приобретения дома вашим отцом.

- Решение суда основано на недостоверных данных.

Еще один вариант — признание права собственности на дом вашей матерью и братом путем подачи соответствующего иска в суд. Согласно статье 234 Гражданского кодекса РФ, лицо, добросовестно, открыто и непрерывно владеющее недвижимым имуществом в течение определенного срока, приобретает право собственности на такое имущество.

Основания для признания права собственности:

- Длительное проживание вашей семьи в доме.

- Отсутствие претензий третьих лиц на дом.

- Добросовестность владения, подтвержденная свидетельскими показаниями соседей и родственников.

Смотрите, если документы на дом отсутствуют и право собственности не было оформлено должным образом, в таком случае следует обращаться с иском в суд по двум основаниям:

1) для определения юридического случая - установление права собственности на объект недвижимости;

2) установление права собствености по факту приобретальной давности, это когда лицо может доказать фактическое распоряжение имуществом в течение длительного периода.

При необходимости суд может истребовать любые документы.

Также в суде необходимо обосновать и доказать свою позицию.

- см. ст. 234 ГК РФ, ст. 56, 131-132, 264 ГПК РФ

Здравствуйте.

Во-первых, у Вас есть право обжаловать решение суда первой инстанции, если Вы с ним не согласны.

В соответствии со ст.320 ГПК РФ:

1. Решения суда первой инстанции, не вступившие в законную силу, могут быть обжалованы в апелляционном порядке в соответствии с правилами, предусмотренными настоящей главой.

В соответствии со ст.321 ГПК РФ:

2. Апелляционные жалоба, представление могут быть поданы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, если иные сроки не установлены настоящим Кодексом.

Во-вторых, как я понимаю, остальное наследство уже принято наследниками. В том числе, Вашей мамой (либо фактически, если он зарегистрирована в доме и проживала в нем с отцом, либо путем подачи нотариусу заявления). Это означает, что принято все имущество в наследство, которое принадлежало ко дню смерти Вашему отцу. Поэтому можно, например, обратиться в суд и признать право собственности на дом в порядке наследования. У Вас есть уже одно решение, в котором суд определил, что папа был собственником дома.

В соответствии со ст.61 ГПК РФ:

2. Обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

А по поводу выделенной доли - все правомерно.

В ст.256 ГК РФ указано:

В случае смерти одного из супругов пережившему супругу принадлежит доля в праве на общее имущество супругов, равная одной второй, если иной размер доли не был определен брачным договором, совместным завещанием супругов, наследственным договором или решением суда.

То есть, если дом покупался в период брака, то он является совместной собственностью супругов, значит, принадлежит им пополам. И суд выделил долю Вашей мамы (половину дома), а остальная половина может быть получена наследниками по наследству (включая Вашу маму), то есть по 1/10 каждому.

Что касается отказа от наследства, то нельзя отказаться от части наследства (ст.1158 ГК РФ), если вы отказались от наследства, то отказались от всего наследства - соответственно, в пользу мамы.

Получается, что Ваша мама может обратиться в суд и признать право собственности на оставшиеся доли дома. И уже после регистрации права собственности (на основании решения суда) она сможет, например, подарить долю Вашему брату, который проживает в доме.

С уважением.

Ольга Николаевна, уважаемая!

В советское время дома могли выделяться по приказу председателя сельсовета, директора предприятия и др. На основании этих документов семье выписывался ордер на вселение, который не являлся основанием для признания права собственности и передачи по наследству, а только давал право пожизненного проживания получателю и, в последующем, членам его семьи

В 1997 году, в связи с принятием Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" от 21.07.1997 N 122-ФЗ (в настоящее время утратил силу и заменен на Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости" от 13.07.2015 N 218-ФЗ), все документы, подтверждающие владение недвижимости подлежали госрегистрации. И только в этом случае недвижимость передавалась в собственность с правоприменением ст.209 Содержание права собственности ГК РФ

Я не увидел решение суда, но судя по фразе Суд признал за папой дом и выделил ей 1/10 суд признал не факт собственности, а факт владения и выделил 1/10 не как право в совместной собственности, а как право владения и проживания на 1/10 общей площади

Скажите пожалуйста как нам поступить в данной ситуации?

Поскольку постольку Ваша мама жива и проживает доме уже больше 30 лет у нее есть полное право обратиться в суд в соответствии со ст.234. Приобретательная давность ГК РФ

Читайте внимательно!

Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество

И только после признания за мамой права собственности и ее последующей госрегистрации она получает право владения, пользования и распоряжения, а дети, становятся в силу ст.1142 Наследники первой очереди ГК РФ ее прямыми наследниками

В случае смерти мамы решение суда по дочери папы от первого брака становится ничтожным.

Здравствуйте уважаемая Ольга!

В данном конкретном Вашем случае, длительное проживание, оплата коммунальных услуг и содержание жилья могут служить основанием для признания за ним права пользования жилым помещением (ст.31 ЖК РФ).

Тем более псле истечения 15-летнего срока владения к брату необходимо обратиться в суд с иском о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности и решать в судебном порядке (ст.131-132 ГПК РФ).

Всего доброго Вам!

Здравствуйте! Ваша мама может обратиться в суд за признанием права собственности на дом. Так. в соответствии со ст. 234 ГК РФ:

"1. Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность)".

Добрый день, Ольга. Если суд установил, что дом принадлежал отцу, то Ваша мама и другие наследники получат его по наследству. Основанием для приобретения права собственности в порядке ст. 234 Гражданского кодекса РФ (приобретательная давность) является длительное, (более 15 лет), добросовестное и открытое владение. Если вопрос актуален, можете обратиться, необходимо ознакомиться с документами