
Как оптимально оформить передачу квартиры от бабушки - договор дарения или купля-продажа? И какие налоги стоит учесть?

Вы близкие родственники поэтому при заключении договора дарения налоги платиться не будут
СпроситьУ меня возникла такая ситуация: Моя бабушка хочет подарить мне квартиру, а сама зарегистрироваться у нас (мы живем в разных городах). Я регистрироваться в её квартире не хочу, и продавать её тоже. Может ли быть в моей собственности квартира, где никто не зарегистрирован? Какие налоги и гос пошлины мне придется заплатить при заключении договора дарения и в каком размере? Спасибо!
При заключении договора дарения в простой письменной форме ( без нотариального удостоверения) налогов не будет. Пошлина только за регистрацию перехода права собственности на квартиру на Ваше имя. Прописка ( регитсрация) не имеет значения для совершелния сделки и владения собственностью.
СпроситьВы близкие родственники поэтому при заключении договора дарения налоги платиться не будут
СпроситьАнатолий, добрый вечер!
1. Договор дарения, а для регистрации перехода права собственности понадобятся:
поэтажный план;
квитанция об оплате государственной пошлины;
выписка из домовой книги;
справка налоговой об отсутствии задолженности по оплате налога на имущество;
справка БТИ о стоимости квартиры;
заявления от сторон.
2. Если будет дарение - не будет наследования.
Налог платить ни в том ни в другом случае не будете, а регистрировать переход права собственности все равно придется.
Можно оформить и договор купли-продажи, не принципиально.
Внесите в договор условие, по которому у бабушки будет право пожизненного проживания на данной жилой площади.
С уважением,
СпроситьЕхать не обязательно, Вы вправе обратиться к нотариусу за оформлением доаеренности. Удачи Вам и всего всего самого наилучшего.
СпроситьЯ и мой сын живём в разных городах. В том городе, где живёт сын, в моей собственности зарегистрирована квартира. Я хочу подарить её сыну. Для оформления договора дарения мне обязательно ехать в его город?
Нет. Договор дарения, доверенность можно оформить и заверить у любого нотариуса.
СпроситьЗдравствуйте!
Такое условие можно предусмотреть в договоре дарения (ст. 421 Гражданского кодекса РФ).
Переход права собственности нужно зарегистрировать в ЕГРП. Только после этого Вы станете собственником квартиры.
Что касается проблем при продаже, то покупатель может отказаться от покупки, пока у матери сохраняется право пользования квартирой.
СпроситьДА, можно указать условие о пожизненном проживании и не только мамы, но и другого лица по желанию дарителя. После составления договора можно в любое время зарегистрировать в Росреестре право собственности.
СпроситьВаша сестра является наследником первой очереди как и вы ст 1142 ГК РФ и в случае принятия наследства будет наследовать наравне с вами на принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество ст. 1112 ГК РФ. Т.е если к тому времени квартира будет только в вашей собственности, то прав у нее не будет.
СпроситьУважаемый Алексей!
При наличие дальнейшего проживания (прописки) в этой квартире, Вы освобождаетесь от уплаты налогов, которые Вы бы должны были бы уплатить.
С уважением А. А. Абакумов!
СпроситьДля составления юридически грамотного договора обратитесь в агентство недвижимости.
СпроситьНу в двух словах не объяснишь, как договор правильно составить. Тем более, как видите, у Вас некоторые нюансы имеются. Может быть лучше Вам обратиться к специалистам (в частности юристам) для составления такого документа...в очном порядке.
СпроситьЗдравствуйте! Если квартира (доля) в собственности менее трех лет находится, то обязаны заплатить 13 % НДФЛ с суммы, превышающей по договору купли-продажи.
СпроситьДоброго вам времени суток. Если квартира в собственности менее 3 лет, обязаны заплатить 13% НДФЛ. Желаю вам удачи в решении вашего вопроса.
СпроситьЛюдмил как ответить не одной даты. По 1/2 кому и когда принадлежало? 1/2 когда мама подарила.
Если вы собственником стали до 01.01.2016 года то 3 года в собственности если после 01.01.2016 года то 5 лет.
СпроситьЗдравствуйте! Так вам действительно надо было написать сколько вы владеете собственностью если менее трёх лет то надо платить налог.
СпроситьУважаемая Татьяна! Вам нужно: из домоуправления - выписку из домовой книги и копию учетной карточки собственника, из БТИ - поэтажный план и экспликацию, из налоговой инспекции - справку об отсутствии задолженности по налогам, кроме того - нотариально удостоверенное согласие супруга на заключение этой сделки и свидетельство о государственной регистрации права. Налог на имущество, переходящее в порядке дарения ни Вы, ни дочь платить не будут. С уважением, Дмитрий Константинович.
СпроситьЯна, если квартира куплена мамой и отцом в браке, то без согласия отца мама подарить вам ее не сможет, так как в таком случае отец-сособственник.
Если же была приватизация, то сможет.
Договор дарения в обязательном порядке подлежит регистрации в ФРС (регпалата.)
Спросить